498 000 €163 m²

Keisarinviitta 9, Sankila, PirkkalaErillinen Hallirakennus, 5h + 2 keittiötä, 2 saunaosastoa, khh *2, khh*2, var

Myyntihinta
498 000 €
Asuinpinta-ala
163 m²
Huoneita
6
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Sankila
Kaupunki
Pirkkala

Pirkkalassa, Keisarinviitassa harvinaislaatuinen mahdollisuus yhdistää asuminen ja liiketoiminta samassa osoitteessa. Omakotitalo joka on jaettu jälkeenpäin kahdeksi huoneistoksi. Tuotantotilat eli halli, samalla kiinteistöllä.

Erinomaista työ ja asumisen tilaa yrittäjälle tai harrastajalle! Hyväkuntoinen teollisuushalli jossa on korkeutta 4,5 metriä sekä 3,2t. hallinosturi. Tilan korkea ovi on suoraan kadulle, vapaa korkeus 4,5 metriä. Aidatun ja asfaltoidun etupihan Samassa pihapiirissä on omakotitalo joka muutettiin 2014 paritaloksi. Toinen huoneistoista on perheelle sopiva kokoinen ja pienempi vaikka vuokralle tai kahden sukupolven kokonaisuudeksi. Taloa voi myös hyödyntää myös toimisto ja sosiaalitiloina. Tähänkin käyttöön tilat ovat erittäin soveltuvat. Maalämmöllä lämpiävä kokonaisuus on tehty kestämään vuosia. Teräsrunko ja tiiliverhous varmistavat tämän.

Pirkkalan keskustan palvelut, koulut ja liikuntamaastot ovat kaikki lähellä. Huolimatta, että Kehätie on lähellä, on alue rauhallinen ja takapihalle ei ääntä merkittävästi kuulu. Isollakin ajoneuvolla kehätielle pääsy on esteetön ja näin yrityksen toimintaa ajatellen loistava sijainti! Ota rohkeasti yhteyttä ja pyydä oma yksityisesittely! Jaska Alatalo 0503439244 tai Juuso Borg 040 545 5519

Perustiedot

Kaupunginosa
Sankila
Kohdenumero
40928270
Asuinpinta-ala
163 m²
Tontin pinta-ala
1 815 m²
Kokonaispinta-ala
273 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinrakennuksen kellarikerroksessa runsaasti tilaa, kerros-ala asuinrakennuksella 183kem2. Hallitilat erikseen 276m2
Huoneiston kokoonpano
Erillinen Hallirakennus, 5h + 2 keittiötä, 2 saunaosastoa, khh *2, khh*2, var
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Rakennukseen on tehty paljon perusparannuksia sekä energiatehokkuutta lisääviä investointeja. Kohteessa on maalämpö
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa. Kohde vapautuu sopimuksen kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: astianpesukone, jääkaappi, pakastin. Työtaso: laminaattitaso, kivitaso. Liesi: keraaminen liesi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormilla. kaksi keittiötä jotka täysin varusteltu, avokeittiö ratkaisut jotka avautuvat olohuoneeseen kummassakin huoneistossa. Ruokailutila: Suuremmassa huoneistossa keittiössä iso saareke jonka äärellä voi ruokailla. Olohuoneessa tila suurellekin ruokapyödälle.
Pienemmässä huoneistossa on tila ruokapöydälle, pieni saareke myös tässä keittiössä.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen, Kaakko. Suuremman huoneiston parveke tilava ja takapihalle. Pienemmässä asunnossa parveke talon päädystä joka myös tilava.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: kaksi suihkua. Laatoitetut kylpyhuoneet, saunaosaston yhteydessä. WC: Yläkerrassa erilliset wc tilat, alakerrassa kph yhteydessä, kaksi kummassakin huoneistossa. Varusteet: lattialämmitys, allaskaappi, suihku
Säilytystilat
Ulkovarasto
Näkymät
Takapihalle puisto-alueelle sekä pihapiiriin
Tehdyt remontit
Maalämpö asennettu v.2011 jonka yhteydessä vesikiertoiset Yläpohjan eritystä lisätty 20cm. V.2012 Taloon täysiremontti (lattialämmitys, led-valaistus, sähkökeskus, ilmastoinnin uusinta, keittiöt täydellisenä, kaikki huoneistojen sisäpinnat, kaikki talon ikkunat, ulko-ovet. Talon vesikate v.2016 Maalämpökoneen uusinta 2018
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. Tyylikkäät saunaosastot, sähkökiukaat molemmissa, tervaleppä lauteet. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, terveysasema, kirjasto sijaitsevat Pirkkalan keskustassa, Suupassa. Lähellä ABC Pirkkala. ulkoilureitit lähellä, jäähalli, golfkenttä, uimaranta sijaitsevat kohtuullisen lähellä.
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Pirkkala
TV-palvelut
Antenni-TV
Tietoliikennepalvelut
Valokuitukaapeli on vedetty kiinteistöyhtiön rajalle. Ostajalla halutessaan mahdollisuus liittyä.

Hinta

Myyntihinta
498 000 €

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Muut maksut

Lämmityskustannukset
0 € / ei tiedossa
Muut kustannukset
Sähkölämmitys kustannuksiin sisältyy kiinteistön rakennuksien lämmitys sekä sisältyy talous että tuotantotilan sähkökustannukset.
Kiinteistövero
1363 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Teräs. Teräsrunkoinen talo jossa on tiiliverhous
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Peltikate on uusittu 2016 sekä talossa että hallissa
Energialuokka
A2018
Ilmastointijärjestelmä
Lämmöntalteenotto, Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
1 815 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaavassa (8.10.1985) tontti kuuluu Asumisoikeuden tontiksi, (AO). Suurin sallittu kerrosluku I-2.Yleiskaavassa alue on osoitettu työpaikka-alueeksi.
Liikenneyhteydet
TKL Pysäkki sijaitsee Pirkkalan ABC aseman vieressä johon matkaa noin 400 metriä.sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus
453m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Tonttitehokkuusluku e = 0.25 eli tontilla on rakennusoikeutta yhteensä 453,75 kem2. Tontilla ei käyttämätöntä rakennusoikeutta.
Rasitteet ja oikeudet
Rasitustodistuksen mukaan kiinteistöön ei kohdistu panttikirjoja tai -kiinnityksiä. Hallintaoikeuden vakuudeksi vahvistettu kiinnitys 26.6.1990/1863.Vuokraoikeuden siirto 1.1.1990.
Kuntotutkimus
Rakennus materiaaleissa ei ole käytetty asbestia.
Muut rakennukset
: Hallirakennus on alunperin suunniteltu metallialan tuotannon käyttöön ja lattiakantavuus on hyvä (teräsbetoninen liittolaatta 120mm). Tila soveltuu monenlaiseen varastointiin tai tuotantoon. Korkea nosto-ovi on suoraan kadulle josta helppo operoida vaikka suurella ajoneuvolla. Vuonna 1990 valmistunut tuotanto- teollisuusrakennus noin 273m2 on ikäisekseen erinomaisessa kunnossa. 3,2 tonnin Siltanosturi hallissa. Vapaakorkeus 4,5 metriä. Hallirakennuksella on oma sähköliittymä A100 Hallirakennuksella on vesimittari josta on alamittaus talon huoneistoihin asuntokohtaisesti. Hallissa lattiakaivo hiekanerotuksella. Halliin on asennettu LED valaistus 2020
Pihan kuvaus
Patio: Takapihalla oleskelupihalla patio sekä grillikatos. Pääosin asfaltoitu etu ja käyttöpiha-alue jossa paikoitus ajoneuvoille. Alapihalla takapiha missä nurmikkoa ja oma alue rauhalliseen viihtymiseen. Pääosin esteettömät kulkuväylät, pihavalaistus, grillikatos alapihalla
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Kiinteistöllä on kaksi porakaivoa (n. 200metriä) maalämpöä varten. Lisäksi yksi erillinen keruukaivo joka on yhteinen Koy Keisarinviitta 7 kanssa.
Tontin vuokra päättyy
28.12.2038
Tontin vuokra
1424 € / vuosi
Maanvuokraaja
Pirkkalan kunta
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninen tila: Tekninentila on asuinrakennuksen alakerrassa. Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä. Suuremmassa huoneistossa on erillinen tilava kodinhoitohuone ja samoin pienemmässä huoneistossa kodinhoitohuone, kummastakin on oma sisäänkäynti.
Keittiön lattia
laattalattia, laminaattilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
tapettiseinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
suuremmassa huoneistossa yläkerrassa 2 makuuhuonetta, pienemmässä asunnossa 1 mh yläkerrassa
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä. WC: kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone suuremmassa huoneistossa, parkettilattiat. Pienemmässä huoneistossa tila oleskeluun, huoneistosta myös käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä
Ominaisuudet
jätesäiliö, jätesäiliö, lämminvesivaraaja 1000 litraa. Sähköliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä, Viemäriliittymä. Avotakka. Kellarikerroksessa on kaksi avotakkaa joissa lasiluukut. yksi tulisija per. huoneisto
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: tapettiseinä, kaakeliseinä, laattalattia

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kunnan vesijohto
Viemäröinti
Kunnan