119 000 €22 m²

Kauppiaankatu 27 A, Solja, Pirkkala1h, k, kph, parvi, ter

Velaton hinta
119 000 €
Hoitovastike
99 € / kk
Asuinpinta-ala
22 m²
Huoneita
1
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Solja
Kaupunki
Pirkkala

Myyntiin saapunut uniikki asunto, jossa yhdistyvät hulppea huonekorkeus, suuret ikkunat, oma terassi ja pieni piha.

Tässä modernissa asunnossa on panostettu laadukkaisiin materiaaleihin. Normaalia suuremman huonekorkeuden ansiosta asunnossa on lisäksi parvi, joka tarjoaa mukavasti lisää neliöitä esimerkiksi sänkyä varten. Keittiössä ja eteisessä on säilytystilaa ja tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu. Asunnon terassi avautuu viehättävälle pihalle, jossa voit nauttia aurinkoisista kesäpäivistä.

Asunto Oy Pirkkalan Romeo on hyvin hoidettu uudehko taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 2021. Yhtiössä on 30 asuntoa ja sijaitsee omalla tontilla. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.

Pirkkalan Soljassa sijaitseva koti on täydellinen valinta urbaania kaupunkielämää arvostavalle. Soljan uusi asuinalue on tunnettu rauhallisuudesta ja hyvistä ulkoilumahdollisuuksista Pyhäjärven läheisyydessä. Suupan kattavat palvelut sijaitsevat lisäksi kävelymatkan päässä.

Asunnon vieressä sijaitseva autopaikkaosake nro 1 myydään asunnon myynnin yhteydessä hintaan 6000 euroa. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra on 590 euroa kuukaudessa + erilliskorvaukset.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, jossa laadukkaat sisätilat, upea ympäristö ja erinomainen sijainti tarjoavat loistavat puitteet miellyttävään arkeen!

Henri Majuri Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, partner 040 812 1957 henri@bo.fi

Kotisivut: henrimajuri.fi Instagram: henrimajuri Facebook: henrimajuribolkv #majurimyy

Perustiedot

Sijainti
Kauppiaankatu 27 A, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa
Solja
Kohdenumero
21114949
Kerros
1 / 5
Asuinpinta-ala
22 m²
Tontin pinta-ala
2 934,5 m²
Kokonaispinta-ala
22 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Lisäksi parvi, jota ei ole laskettu mukaan asuintilojen pinta-alaan.
- Huoneistotyyppi: 1H+KT+parvi+terassi+piha
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
- Muut tilat, joiden hallintaan osakkeet oikeuttavat: terassi+piha.
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph, parvi, ter
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Lattiat ja seinät laattaa. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Irtaimistovarasto.
- Asuinhuoneistojen lämpimät irtaimistovarastot sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa ja ne on numeroitu huoneistonumeroiden mukaisesti.
Tulevat remontit
2025 Pihateiden ja parkkipaikkojen asfaltointi 2025 Sähköautojen hidaslatausasemien vaatimien muutosten tekeminen yhtiön sähköjärjestelmiin
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Rakennus on valmistunut 2021. Vuositakuutarkastuskokous pidettiin 29.6.2022. 2022 Takuukorjauksia 2023 Takuukorjauksia 2023 Lämmitysjärjestelmän korjausta ja säätöjä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Palvelut: K.Market Kyösti n. 900 m, Suupan palvelut n. 1,4 km Koulut: Vähäjärven koulu n. 1,8 km Päiväkoti: Päiväkoti Touhula TemppuVekara n. 950 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Neliöhinta
5 409,09 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
99 € / kk
Erityisvastike
11,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
110 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti valtuuksien antamisesta hallitukselle:
- määrätä pääomavastikkeen määrä
- periä tai jättää perimättä enintään 3 kk:n ylimääräinen hoitovastike
Talous (s. 4)

- Yhtiökokous 2024 päätti jatkaa korjausvastikkeen keräämistä 1.7.2024-30.6.2025, asfaltointia varten. Korjausvastikkeen määrä on 0,50 Eur/m2/kk.

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: - Yleisestä vastikeperusteesta poiketen vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus huoneistokohtaisen vedenmittauksen perusteella. Yhtiökokouksen päätöksellä voidaan periä ennakkomaksua, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien lukumäärää. - Autopaikkojen kuluttama sähkö sisältyy niiden hoitovastikkeeseen. - Kiinteistössä on huoneistokohtainen tietoliikenneverkon kiinteistöliittymä. - Käyttösähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. - Ostaja maksaa varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Romeo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Kumibitumikermi
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2018 Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 86 kWhE/(m2vuosi); Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 6.2.2030.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 934,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hyötytiimi Lehtonen Oy Pajatie 3 33960 Pirkkala
Isännöinti
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere puh. 03 357 5280 keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Isännöitsijä Minna Saari puh. 03 357 5270
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 400 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 6. sähköpistokkeita: 15.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: - Yhteinen tontti As Oy Pirkkalan Julian kanssa, hallinnanjakosopimus, sekä yhteisjärjestelysopimus As Oy Pirkkalan Julia, As Oy Pirkkalan Bravon ja As Oy Pirkkalan Preston kanssa liittyen kulkureitteihin ja leikkialueeseen sekä väestonsuojatilaan, joka sijaitsee As Oy Pirkkalan Bravon kellarikerroksessa. - Rakennusten lukumäärä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 24501. Muiden huoneistojen osakemäärä 499 [autopaikkojen osakelukumäärä yhteensä]. Kukin osake tuottaa yhden äänen. - Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto LTO; Yhtiön laajakaista: DNA Talonetti 10M/10M,.
Muut tilat
Parvi jossa parketti ja seinät maalattu
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu.
Muut materiaalit
Teräsbetoni