Korpoströmintie 5, Korpogård, Parainen●Liikehuoneistoja 2-3 kpl ja asuinhuoneistoja 4 kpl

Mahdollisuuksien kiinteistö rauhallisella ja keskeisellä paikalla Korppoon keskustassa, lähellä palveluita. 390 m2 liike- ja asuinkiinteistö kahdessa kerroksessa, jossa yhteensä 4 erillistä asuntoa, sekä 2-3 liiketilaa. Vehreä 2.100 m2 asemakaavatontti kunnallistekniikalla ja erillisellä pihasaunalla. Myös hyvät pysäköintialueet.

Liiketilat sijaitsevat katutasossa ja asuinhuoneistot yläkerrassa;

- Liiketila 64 m2 (kukkakauppa) - Liiketila 90 m2 (kauneussalonki, jaettavissa vielä 20 m2 / 70 m2 omilla sisäänkäynneillä) - Asunto 1h,kk,wc 16 m2 - Asunto 1h,kk,wc 16 m2 - Asunto 3h,k, pesuh/wc 57 m2 - Asunto 3h,k, pesuh/wc 57 m2 - Kellaritilat 90 m2 (tekn.tila sekä reilut säilytystilat, myös asunnoille) - Pihasauna n 40 m2 (asukkaiden käytössä pesutupa/kph,sauna)

Mahdollinen vuokratuotto n 3.200 €/kk (kaikkien tilojen ollessa vuokrattuna) Kiinteistön kokonaiskulut ovat olleet keskimäärin kuukausitasolla n 1.250 €/kk. (ilman merkittäviä korjauksia).

Viemäriremontti tehtynä sekä kuituliittymä 2021. Aikaisemmin uusittu vesikate, asuntojen ikkunat ja öljykeskuslämmityskattila.

Tiedustelut ja esittelyt

Peter Ekblad 040 5811 894 peter.ekblad@turunmaankiinteistot.fi __ En fastighet med stor potential på ett lugnt och centralt läge i Korpo centrum, nära all service. Fastigheten omfattar ca 390 m² i två våningar med totalt 4 separata bostäder samt 2–3 affärslokaler. En grönskande stadsplanetomt på 2.100 m² med kommunalteknik samt en separat gårdsbastu. Fastigheten har även goda parkeringsmöjligheter.

Affärslokalerna ligger i gatuplan och bostäderna på övre våningen:

Affärslokal 64 m² (blomsterbutik) Affärslokal 90 m² (skönhetssalong, kan delas upp i 20 m² / 70 m² med egna ingångar) Lägenhet 1r, kv, wc 16 m² Lägenhet 1r, kv, wc 16 m² Lägenhet 3r, k, tvättr/wc 57 m² Lägenhet 3r, k, tvättr/wc 57 m² Källarutrymmen 90 m² (tekniskt utrymme, förvaringsutrymmen, även för lägenheterna) Gårdsbastu ca 40 m² (för de boarna, med tvättstuga/badrum och bastu)

Möjlig hyresintäkt ca 3 200 €/mån (vid full uthyrning av alla utrymmen). Fastighetens totala genomsnittliga kostnad är ca 1.250 €/mån. (exklusive större reparationer).

Avloppssanering utförd samt fiberanslutning 2021. Tidigare har vattentaket, bostädernas fönster samt oljepannan förnyats.

Förfrågningar och visningar

Peter Ekblad 040 5811 894 peter.ekblad@abolandsfastigheter.fi