649 000 €100,4 m²

Krookintie 360, Nauvo, Parainen4h,avok,kph,s,wc

Myyntihinta
649 000 €
Asuinpinta-ala
100,4 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Nauvo
Kaupunki
Parainen

Tyyliä, hiljaisuutta ja meri – laadukas kokonaisuus vaativaan makuun

Krookintie kutsuu – Nauvon saariston helmi, missä meri ja metsä kohtaavat lempeästi ja ylellisesti. Täällä, omalla tontilla, kohoaa arkkitehtonisesti kaunis talo – valmistunut vuonna 2017, moderni, valoisa ja viimeistelty. Suurista ikkunoista avautuvat maisemat kuin elävät taideteokset – kullakin vuodenaikojen maalaama oma mestariteoksensa. Meren läheisyys, horisontin rauha, lintujen laulu ja luonnon hiljainen harmonia – kaikki ympärilläsi.

Talon sydän on tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö, jossa laadukkaat materiaalit ja saareke kutsuvat kokkaamaan ja viihtymään. Keittiön ja olohuoneen välillä seisoo kaunis, lämmön varaava Tulikivi-takka, joka tuo tilaan tunnelmaa ja pehmeää lämpöä – ja toimii samalla kodin näyttävänä keskipisteenä. Olohuoneen suuret ikkunat tulvivat valoa ja avaavat vaikuttavan näkymän merelle – kuin oma rauhan näyttämö keskellä saaristoa.

Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa rentoutumiseen – kaksi avaraa ja yksi kompaktimpi huone, jokainen huolella suunniteltu viihtyvyyttä varten.

Saunassa odottavat pehmeät löylyt ja näkymä merelle, ikikiuas huokuu laatua ja lämpöä – täydellinen paikka rauhoittua päivän päätteeksi.

Upea lehtikuusiterassi avautuu etelään ja länteen, tarjoten auringonpaistetta aamusta iltaan ja mahdollisuuden nauttia saariston iltahetkistä omassa rauhassa.

Pihapiiri on suuri, suojaisa ja viimeistelty: tasainen alue, kauniit luonnonkalliot ja oma metsä täynnä sieniä ja marjoja – oma yksityinen luontoelämyksesi. Kasveille suunniteltu, pergolatyylinen viljelyalue on suojattu kauriilta – täydellinen pienelle puutarhalle tai yrttitarhalle.

Tukeva ja huolella rakennettu laituri rannassa mahdollistaa veneilyn nautinnon – myös purjevene mahtuu poijukiinnityksellä. Vieressä pieni, suojaisa uimaranta kalliorannassa – paikka, jossa meri kutsuu virkistäytymään. Mahdollisuus rakentaa rantasauna täydentää tätä ainutlaatuista kokonaisuutta, jolloin voit nauttia saariston elämästä täysin siemauksin omassa rauhassa veden äärellä.

Nauvo on eläväinen ja tunnelmallinen saaristokylä, jossa palvelut, koulu, päiväkoti ja sataman ravintolat ovat kaikki lähellä. Kahvilat, torielämä ja veneilykulttuuri tekevät arjesta nautintoa.

Tämä on harvinainen mahdollisuus yhdistää luonnonrauha, moderni asumismukavuus ja ripaus luksusta. Tartu tilaisuuteen – tee tästä ainutlaatuisesta saaristokodista omasi ja anna meren tuulen ja metsän rauhan täyttää elämäsi harmoniaa.

Varaa oma yksitysesittelysi jo tänään!

En pärla i Nagu skärgård, där havet och skogen möts i stillsam elegans. På en egen tomt reser sig ett arkitektoniskt vackert hus, byggt 2017 – modernt, ljust och genomtänkt in i minsta detalj. De stora fönstren bjuder på utsikter som levande konstverk – var och en ett mästerverk skapat av årstidernas växlingar. Här omfamnas du av havets närhet, horisontens ro, fågelsång och naturens stilla harmoni.

Hemmets hjärta är det stilrena, fullt utrustade köket i öppen planlösning, där kvalitetsmaterial och en praktisk köksö skapar utrymme för både matlagning och samvaro. Mellan köket och vardagsrummet står en öppen, värmelagrande Tulikivi-spis, som inte bara ger skön värme utan också blir en vacker, naturlig mittpunkt i hemmet. Vardagsrummet badar i ljus tack vare de stora fönstren, som ramar in en hänförande havsutsikt – som en privat tavla eller scen för skärgårdens lugn.

Tre sovrum ger gott om plats för vila och återhämtning – två rymliga och ett något mindre, alla noggrant planerade med trivsel i fokus.

Bastun bjuder på mjuka bastubad och havsutsikt, med en kvalitetsugn som sprider värme och välbefinnande – den perfekta platsen att landa efter en lång dag.

Den stora terrassen i sibirisk lärk vetter mot söder och väster, vilket ger sol hela dagen och en inbjudande plats för långa kvällar i skärgårdsidyll.

Trädgården är generös, insynsskyddad och omsorgsfullt anlagd: flacka ytor, vackra hällar och en egen skog fylld av bär och svamp – din alldeles egna naturupplevelse precis utanför dörren. Ett pergolaliknande odlingsområde skyddat från rådjur ger utrymme för grönsaksland eller örtagård.

Vid strandkanten väntar en gedigen brygga, stabilt byggd och anpassad även för segelbåt med bojförtöjning. Intill ligger en liten, skyddad badstrand – en plats där havet inbjuder till ett svalkande dopp. Möjligheten att uppföra en bastu vid stranden kompletterar denna unika helhet – en chans att uppleva skärgårdslivet fullt ut, i stillhet och harmoni intill vattnet.

Nagu är ett levande och charmigt skärgårdssamhälle där service, skola, daghem, mysiga caféer och restauranger ligger nära till hands. Hamnområdet pulserar av båtliv och sommarkultur – här är vardagen ett nöje i sig.

Det här är en sällsynt chans att kombinera naturnära ro, modern komfort och en känsla av exklusivitet. Ta chansen att göra detta unika skärgårdshem till ditt – och låt havsbrisen och skogens stillhet fylla ditt liv med harmoni.

Boka din privata visning redan idag!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Krookintie 360, 21660 Parainen
Kaupunginosa
Nauvo
Kohdenumero
80489617
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
100,4 m²
Tontin pinta-ala
4,04 ha
Kokonaispinta-ala
119 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Rakennuspiirustuksista. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h,avok,kph,s,wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan, noin kuukauden sisällä hyväksytystä tarjouksesta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, keittiösaareke, astianpesukone, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Tyylikäs ja käytännöllinen avokeittiö, jossa saareke tarjoaa runsaasti lisätilaa ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
Parveke
Ei
Terassin kuvaus
Iso terassi etelään ja länteen noin 120 m2, lehtikuusesta rakennettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Kalliorantaa, laiturin vieressä on pieni uimaranta. Todella tukeva arkkulaituri (Vesterlundin rakentama), ja syvä ranta, soveltuu jopa purjeveneille. Rannan edessä vesijättöä: Ei, koska vesialue rannan edessä on oma.
Rannan pituus
170
Rannan omistus
Oma ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Puukiuas. Saunasta avautuu upea merimaisema ison ikkunan kautta – ikikiuas takaa pitkät ja pehmeät löylyt, jotka kruunaavat elämyksen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Satamapalvelut: Nauvon vierasvenesatama on Suomenlahden suurin ja tarjoaa kattavat palvelut veneilijöille, kuten jätehuollon ja pesulan.
Kauppa ja kulutustavarat: Alueella on useita ruokakauppoja, apteekki ja pankkipalvelut.
Ravintolat ja kahvilat: Monet ravintolat ja kahvilat tarjoavat paikallisia ja kansainvälisiä herkkuja.
Terveys- ja hyvinvointipalvelut: Nauvosta löytyy terveysasema, hammaslääkäri ja palveluasuminen.
Vapaa-ajan palvelut: Uimarannat, urheilukentät ja luontopolut tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun.
Turismi-infopalvelut: Turisti-info tarjoaa ajankohtaista tietoa alueen palveluista ja nähtävyyksistä.
Kulttuuri ja tapahtumat: Alueella on museo, taidetta ja tori, josta löytyy myös paikallisia tuotteita.
Veneilyyn liittyvät palvelut: Veneiden huolto, korjaus ja talvisäilytyspalvelut ovat tarjolla, samoin kuin veneiden nosto- ja laskupalvelut.
Kiinteistöpalvelut: Tarjolla on palveluita kiinteistöjen rakentamiseen ja remontointiin, erityisesti mökkeihin liittyen.
Paikallistiedot: Nauvo on viehättävä saaristopitäjä, joka tarjoaa asukkailleen sekä kesävieraille monipuoliset palvelut ja elävän saaristokulttuurin. Keskustasta löytyvät muun muassa kaksi ruokakauppaa, useita ravintoloita ja kahviloita, apteekki, Alko, posti sekä terveyskeskus. Lapsiperheille Nauvo tarjoaa päiväkodin sekä ala- ja yläkoulun, jotka sijaitsevat aivan kirkonkylän tuntumassa.

Kesäisin Nauvo herää eloon: satama on yksi Suomen vilkkaimmista vierasvenesatamista ja houkuttelee niin veneilijöitä kuin matkailijoita ympäri maailman. Framnäsin uimaranta sekä kauniit luontopolut tarjoavat mahdollisuuden nauttia merellisestä luonnosta ympäri vuoden.

Hyvät liikenneyhteydet Paraisille ja Turkuun takaavat, että palvelut ja kaupungin kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa, vaikka arki rullaakin saariston rauhassa.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Et tarvitse valita – jokaisesta ikkunasta avautuu oma mestariteoksensa. Meren läheisyys, muuttuva valo ja horisontin rauha – aivan kuin katsoisit taulua, joka on kehystetty juuri sinua varten. Luonto ja meri ovat kirjaimellisesti oven ja ikkunoiden takana. On ihanaa seurata lintujen elämää – merikotkat, joutsenet ja pikkulinnut touhuavat aivan lähellä. Metsä tarjoaa sieniä ja marjoja, ja omassa, eläimiltä suojatussa viljelyhuoneessa kasvatat helposti omat vihannekset. Pihalta löytyy myös kolme omenapuuta – sadonkorjuun ilo omalta tontilta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
445-562-4-9
Postitoimipaikka
Parainen

Hinta

Myyntihinta
649 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Lämmityskustannukset
59€ / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2025 käyttökustannuksia: – Jätehuolto: 90 € – Tiemaksut: 52,62 € – Jätevesi: 278,66 € / tyhjennys + perusmaksu 16,95 € – Sähkönkulutus: 3 017,72 kWh vuonna 2025, siirron kanssa 696,42 euroa kokonaiskustannus, -- Aurinkopaneleiden tuottamaa sähköä myyty 5488,58 kWh vuonna 2025 → Sähköä on tarvittu ostaa vain neljänä kuukautena vuodessa, aurinkosähkö tuottaa hyvin.
Kiinteistövero
906,30 € / vuosi
Tiemaksut
52,62 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Koko kiinteistö on 40420 m2, mistä 13781 m2 on omaa vesialuuetta. Oma rantaviivaa etelään, 170 metriä.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Pilareiden päälle
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.04.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Ilox 89 Optima -koneellinen ilmanvaihtokone, lämmöntalteenotolla
Tontin koko
4,04 ha
Kaavoitustiedot
RM-aluetta, poikkeusluvalla haettu omakotitaloksi.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla TV-palvelu toimii DNA:n kautta ja nopea WiFi-yhteys on käytössä Telian mobiililaajakaistan avulla
Alueen kuvaus
40420 m2 on koko kiinteistön pinta-ala, mistä 13781 m2 on omaa vesialuetta.
Rannan (vesistön) tyyppi
Meri
Rannan kuvaus
Kalliorantaa, laiturin vieressä on pieni uimaranta. Todella tukeva arkkulaituri (Vesterlundin rakentama), ja syvä ranta, soveltuu jopa purjeveneille. Rannan edessä vesijättöä: Ei, koska vesialue rannan edessä on oma.
Vesistön kuvaus
Måsfjärden
Rakennusoikeus
200 m²
Rasitteet ja oikeudet
1) Venevalkama (000-2011-K2475) Oikeutetut: 445-891-1-1 Skärgårdshavets nationalpark Rasitetut: 445-562-4-9 Garphällen 2) Laituri (000-2011-K2492) Oikeutetut: 445-891-1-1 Skärgårdshavets nationalpark Rasitetut: 445-562-4-9 Garphällen
Pihan kuvaus
Rakennuksia ympäröi iso, tasainen piha, jota elävöittävät kauniit kalliot sekä oma sieni- ja marjametsä. Pihalle on rakennettu pergolatyylinen, kauriilta suojattu viljelyalue kasveille. Rannalle ja laiturille kuljetaan sorapolkua pitkin.
Lämmitys
Maalämpö, Puu, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö, Puu, Päärakennuksessa vesikiertonen lattialämmitys, Talousrakennuksessa ilmalämpöpumppu v 2019, Panasonic NZ9SKE-KIT, Ilmalämpöpumppu, Aurinkolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Tammiparketti Parla Tammi Chateau 1 säleinen mattalakattu, Timberwise Oy
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Tammiparketti Parla Tammi Chateau 1 säleinen mattalakattu, Timberwise Oy
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaksi isoa makuuhuonetta ja yksi pienempi
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Isot ikkunat merelle päin
Olohuoneen lattia
Parketti ja tammiparketti parla tammi chateau 1 säleinen mattalakattu, timberwise oy
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Puhtaanapito
7,50 € / kk
Vesi ja jätevesi
Vesi ja jätevesi: 25 € / kk. Vesijohto: Porakaivo. Veden laatu ja riittävyys: Testattu kaksi kertaa, ennen suodattimen laittoa ja sen jälkeen, hyvää talousvettä. 40 metriä syvä. Maalämmön kaivo 110 m.
Viemäröinti
Umpisäiliö, imeytyskenttä ja pienpuhdistamo. Lisätietoja: Vessan vedet umpisäiliöön, ja harmaa vesi pienpuhdistamon kautta luontoon, täyttää kaikki tämän päivän vaatimukset. "FANN BDT Infiltration"