85 000 €120 m²

Manamansalontie 9, Melalahti, Paltamo4mh+oh+k+takkah+ph+s

Myyntihinta
85 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Melalahti
Kaupunki
Paltamo

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja viihtyisään omakotitaloon rauhallisella sijainnilla Paltamon Melalahdessa. Kahteen asuinkerrokseen sijoittuva koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, kaksi wc:tä sekä viihtyisä takkahuone, joka luo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Pesutilojen yhteydessä sijaitseva puulämmitteinen sauna tarjoaa aidon suomalaisen saunakokemuksen.

Nykyaikainen keittiö palvelee arjen tarpeissa ja kutsuu viihtymään yhteisten aterioiden äärelle. Kodin lämminhenkinen tunnelma tekee siitä paikan, jossa on helppo viihtyä.

Piha-alueella on mukavasti omaa maapohjaa, tarjoten tilaa niin lasten leikeille, puutarhanhoidolle kuin vapaa-ajan viettoon. Rauhallinen ympäristö ja luonnon läheisyys tekevät sijainnista erityisen miellyttävän.

Tämä koti yhdistää toimivat tilaratkaisut, tunnelmallisuuden ja rauhallisen asumisen. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Kaupunginosa
Melalahti
Kohdenumero
21309144
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
7 250 m²
Kokonaispinta-ala
120 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Kerrosala 139 m2.
Huoneiston kokoonpano
4mh+oh+k+takkah+ph+s
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Lautalattia, uuni, liesi, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, leivinuuni. Maalatut seinät, paneloitu katto.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu lattia ja seinät, paneelikatto. 2 suihkua. . Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc: Laatoitettu lattia, paneloidut/tapetoidut seinät, paneloitu katto. Kaapistot, wc-pönttö, allaskaappi, käsisuihku.

Yläkerran wc: lautalattia, tapetoidut seinät, paneelikatto.
Tehdyt remontit
2021 ulko-ovet 2020 ulkoverhouksen maalaus 2016 vesikate 2014 keittiö ja alakerran wc 2014-2016 ullakkotilan muutos asuinkäyttöön
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Laatoitettu lattia, paneloidut/laatoitetut seinät, paneloitu katto, puukiuas. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Paltamo 9,5 km
Manamansalo 32,7 km
Kajaani 46,7 km
Vaala 47,9 km
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
578-404-14-81

Hinta

Myyntihinta
85 000 €
Kiinnitykset
67200

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkönkulutus 8 000 - 12 000 kWh/v riippuen talvesta. Puun kulutus noin 9 m3.
Kiinteistövero
406 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1990
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
7 250 m²
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä AP-1. Pientalovaltainen alue. Merkinnällä on osoitettu Melalahden kylän täydennysrakentamisalueet. Alueelle sijoittuvan uuden rakennuspaikan tulee olla vähintään 3 000 m2 suuruinen. Rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-kerroksisen asuinrakennuksen. Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään 4 kpl talousrakennuksia. Rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa rakennuspaikalla olla 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m2, josta päärakennuksen osuus on enintään 350 k-m2. Talousrakennuksille tulee varata vähintään 40 % rakennusoikeudesta.
Kaavatilanne
Yleiskaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kokonaisrakennusoikeus 600 k-m2.
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Puu, Muu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys, Uuni/takka, Sähköpatterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Alakerrassa kattolämmitys, yläkerrassa sähköpatterit.
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerran mh: laminaattilattia, seinät tapetoitu/maalattu, paneloitu katto. Yläkerran isoin mh: laminaattilattia, paneloidut seinät ja katto. Yläkerran 2 pienempää mh: lautalattia, tapetoidut seinät, paneloitu katto. Toisessa makuuhuoneessa remontointi kesken.
Olohuoneen varusteet
Lautalattia, paneloidut/maalatut seinät, paneloitu katto. Ilmalämpöpumppu olohuoneessa.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
saostuskaivo, imeytyskenttä