229 000 €115 m²

Voimalantie 30, Rukkijoki, Paimio4h+th+k+kph/wc+sauna+wc+khh+2vh

Myyntihinta
229 000 €
Asuinpinta-ala
115 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Rukkijoki
Kaupunki
Paimio

Arjen luksusta Paimiossa - oma uima-allas ja toimiva, elävä pohjaratkaisu

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1998 valmistuneeseen, hyvin pidettyyn omakotitaloon rauhallisella sijainnilla Paimion Voimalantiellä. Tämä pääosin yksitasoinen koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mukavat puitteet arkeen.

Asuinpinta-alaa on 115 m² ja kokonaisala 149 m², joten tilaa löytyy niin perheelle kuin harrastuksillekin. Oma 2990 m² tontti.

Pohjaratkaisuun tuo mielenkiintoa ja elävyyttä pieni tasoero: keittiön yhteydestä muutaman portaan kautta siirrytään erilliseen oleskelutilaan, josta löytyvät olohuone/takkahuone sekä yksi makuuhuone ja erillinen WC. Muut tilat - kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna sekä toinen WC - sijoittuvat omaan rauhalliseen kokonaisuuteensa. Säilytystilaa on runsaasti kahden vaatehuoneen ansiosta sekä makuuhuoneissa/eteisessä olevien kaappien ansiosta.

Vuonna 2020 talossa on tehty mittavia remontteja, jolloin on uusittu muun muassa sähköt, käyttövesiputket, märkätilat, keittiö sekä lattiapinnat.

Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jonka tukena toimivat energiatehokkaat ratkaisut kuten aurinkopaneelit, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Näiden ansiosta asuminen on taloudellisempaa ympäri vuoden.

Pihapiiri on hoidettu ja tarjoaa loistavat puitteet vapaa-aikaan. Uima-allas kruunaa kesäpäivät ja tekee tästä kodista todellisen viihtymispaikan. Lisäksi käytössäsi on autokatos sekä varastotila.

Tämä koti yhdistää käytännöllisyyden, energiatehokkuuden ja viihtyisän asumisen - tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot välittäjältä Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Perustiedot

Sijainti
Voimalantie 30, 21530 Paimio
Kaupunginosa
Rukkijoki
Kohdenumero
615008
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
115 m²
Tontin pinta-ala
2 990 m²
Kokonaispinta-ala
149 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+th+k+kph/wc+sauna+wc+khh+2vh
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Remontoitu 2020 (Noblessa-keittiö). Jääkaappipakastin 2 kpl, induktioliesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet ja pöytätasojen materiaali laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
2020 remontoitu kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna ja erillinen wc.
- Kylpyhuone/wc: suihku 2 kpl, peilit, allaskaappi, wc-istuin, kiinteät valaisimet, bide ja vh (liinavaatetila).
- Sauna: sähkökiuas.
- Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, allas, allaskaappi, kaappeja ja vesivaraaja 2020.
- Erillinen wc: wc-istuin, allas, allaskaappi, peili, bide ja kaapit.
Tehdyt remontit
Koko talon sähköt uusittu ja putkitettu vuonna 2020. Kaikki sähkölaitteet kuten pistorasiat, lattialämmityksen termostaatit ja kiinteät lamput/valaisimet uusittu 2020. Urakoitsija Tiki-Sähkö Oy. Käyttövesiputket uusittu 2020. Urakoitsija Paimion vesi ja lämpö ky. Koko talon höyrysulkumuovit on tarkastettu ja teipattu uudelleen. - Takkahuone ja olohuone: Seinät uusittu v 2020. Villat tarkastettu ja Gyproc-levyt vaihdettu uusiin ja maalattu v 2020. Lattia parkettia (Lamella, valkolakattu tammi), parketin alla tuplex askeläänieriste, parkettilattia uusittu v 2020, ei hiottu vielä kertaakaan, joten varaa on. Katto puupaneelia ja uusittu v 2020. Remontit tehnyt Parkettityöt Rinne Oy. - Makuuhuoneet (3 kpl): Seinät uusittu v 2020. Villat tarkastettu ja lisätty väliseiniin. Gyproc-levyt vaihdettu uusiin ja maalattu v 2020. Lattiat uusittu v 2020 ja ovat laminaattia (Lamella) ja laminaatin alla tuplex askeläänieriste. Katto MDF-levyä (Maler) ja uusittu v 2020. Remontit tehnyt Parkettityöt Rinne Oy. - Eteinen: Väliseinä purettu tuulikaapin ja eteisen välistä v 2020. Lattia laminaattia, alla tuplex askeläänieriste, uusittu v 2020. Seinät uusittu v 2020. Villat tarkastettu ja lisätty väliseiniin. Gyproc-levyt vaihdettu uusiin, tapetoitu kalanruoto lasikuitutapetilla ja maalattu v 2020. Liukuovikaapisto uusittu v 2020. Katto puupaneelia ja uusittu v 2020. Remontit tehnyt Parkettityöt Rinne Oy. - Erillinen wc: Seinät uusittu v 2020. Villaa lisätty väliseiniin ja Gyproc-levyt vaihdettu uusiin ja maalattu v 2020. Lattia laatoitettu v 2020. Kaapiston ovet, allas, peili, bideesuihku, laminaattitaso, katto (MDF-levy, maler) ja wc-pönttö uusittu v 2020. Valaisimet uusittu v 2020. Remontit tehnyt Parkettityöt Rinne Oy. Käyttövesiputket uusittu 2020. Urakoitsija Paimion vesi ja Lämpö Ky. - Keittiö: Kaapistot uusittu v 2020 (Noblessa). Lattiaparkettia (Lamella, valkolakattu tammi) ja uusittu v 2020, parketin alla tuplex askeläänieriste, parkettia ei hiottu vielä kertaakaan joten varaa on. Katto puupaneelia ja uusittu v 2020. Villat tarkastettu ja lisätty väliseiniin. Gyproclevyt vaihdettu uusiin ja maalattu v 2020. Valaisimet uusittu v 2020. Remontit tehnyt Parkettityöt Rinne Oy. Jääkaappipakastimet uusittu v 2020, tiskikone v. 2018. - Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, kaapistot uusittu, viemärin korokerenkaat uusittu, seinät uusittu (Gyproc-levyt vaihdettu uusiin ja maalattu) ja lämminvesivaraaja uusittu v 2020. Remontit tehnyt Parkettityöt Rinne Oy. Lattialämmityskaapelit on uusittu sekä valaisimet uusittu v 2020, Asentaja Tiki-Sähkö Oy. Vedeneristyksen ja laatoituksen on tehnyt Peimarin Rakennuspalvelu Oy. Lämminvesivaraaja asennus Urakoitsija Paimion Vesi ja Lämpö Ky. Käyttövesiputket uusittu 2020 Urakoitsija Paimion Vesi ja Lämpö Ky. - Kylpyhuone: Seinälevyt vaihdettu uusiin ja tilalle laitettu aquapanel-märkätilalevyä v 2020. Villat uusittu kauttaaltaan, lattia on tasoitettu spx-tasoitteella ja vesieristetty Weber vedeneristeellä v 2020. Viemärin korokerenkaat uusittu v 2020. Seinien ja lattian laatoitus uusittu v 2020. Vedeneristyksen ja laatoituksen on tehnyt Peimarin Rakennuspalvelu Oy. Lattialämmityskaapelit on uusittu sekä valaisimet uusittu v 2020, Asentaja Tiki-Sähkö Oy. Liinavaatesyvennyksen hyllyt, wc-istuin uusittu v 2020. Tilassa ei ennestään ollut peiliä ja allaskaappia, joten tilaan on lisätty ne v 2020. Käyttövesiputket uusittu 20
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan on huomioitava muun muassa kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä erilaiset kaupankäyntikulut, joita pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
577-478-1-20
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
PAIMIO

Hinta

Myyntihinta
229 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 2800 euroa / vuosi 2025 14000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 498 euroa / vuosi 2025. Puhtaanapito: 120 euroa / vuosi 2025. Tiemaksut: 61 euroa / vuosi 2025. Kiinteistövero: 313 euroa / vuosi 2025. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 233 euroa/kk on viimeisen kalenterivuoden 2025 keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 14000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. - Tiemaksu 60 euroa/vuonna 2024 ja 61 euroa/vuonna 2025. - Puita kulunut lämmitykseen noin 5 m³. - Jätevesijärjestelmän lietteen tyhjennys on automaattisesti joka vuosi viikolla 47. Tyhjennyksen suorittaa Lounais-Suomen Jätehuolto. Tyhjennyksen hinta 183,17 euroa/vuonna 2025. - Saostuskemikaali (Ferrisulfaatti PIX-115) 30 l maksoi 120 euroa, ja riittää noin 6-8 kuukaudeksi (Saa tilattua esim. Kaveko Oy). - Nuohous on joka syksy, hinta 60 euroa.
Kiinteistövero
313 euroa / vuosi 2025

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti. Ruukin peltikatto, alkuperäinen.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan, porakaivo. Viemäröinti: Pienpuhdistamo. Käyttövesi kunnan vesijohdosta. Kiinteistöllä sijaitsee myös porakaivo, josta saatavaa vettä on käytetty uima-altaan täyttämiseen, autojen pesuun sekä pihan kasteluun. Kaivoveden laatua ja riittävyyttä ei ole tutkittu. Kiinteistöä ei ole liitetty kunnalliseen jätevesiviemäriverkostoon. Kiinteistön jätevesijärjestelmä (teknisesti toteutettu laitepuhdistamolla) on voimassa olevien säännösten mukainen, eikä se vaadi kunnostustoimenpiteitä.
Tontin koko
2 990 m²
Kaavoitustiedot
Paimion rakennusvalvonta
Kaavatilanne
Suunnittelutarvealue, maakuntakaava, Rakennuslupa 1992, muutostyölupa 1998. Kiinteistön sijaintialueella on voimassa oleva maakuntakaavamerkintä M, Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Maakuntakaavamääräysten mukaan merkinnällä osoitetaan pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettuja alueita. Alueita voidaan käyttää harkitusti myös haja-asutusluonteiseen pysyvään tai loma-asutukseen. Alueella on erityinen suunnittelumääräys, jonka mukaan olemassa olevien alueiden täydennykseksi ja laajennukseksi voidaan yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa osoittaa pääasiallista käyttötarkoitusta kohtuuttomasti haittaamatta, sekä maisema- ja ympäristönäkökohdat huomioonottaen mm. uutta pysyvää asumista ja, erityislainsäädännön ohjaamana, myös muita toimintoja. Edelleen kiinteistö sijaitsee maakuntakaavakartan mukaan kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeällä alueella, joka käsittää valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti arvokkaat maisema-alueet. Alueella on erityinen suunnittelumääräys, jonka mukaan suunnitelmien ja toimenpiteiden alueella tulee olla maiseman arvoja turvaavia ja edistäviä. Rakentamisen tulee kohdistua aukeamien reunoille olemassa olevaan rakenteeseen tukeutuen. Suunnittelu- ja rakentamistoimenpitein tulee edistää peltojen, niittyjen ja muiden avoimien maisematilojen säilymistä.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 448 m². Paimion rakennusjärjestyksen 10 §:n mukaan osayleiskaava-alueet ja asemakaavoittamaton alue ovat kaikki suunnittelutarvealuetta. Edelleen rakennusjärjestyksen 12 §:n mu
Rasitteet ja oikeudet
Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu tieoikeus: 1) Tieoikeus (000-2022-K11905) / Leveys 6 m Oikeutetut: 577-478-1-20 Myllykäinen Rasitetut: 577-478-1-28 Rukkimetsä
Lämmitys
Sähkö
Lämmönjakelu
Sähköinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkö. Aurinkopaneelit 2023 Ilmalämpöpumppu 2023 Varaava takka
Kunnan numero
577
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: Parketti 2020 ja seinät maali. Olohuone: Parketti 2020 ja seinät maali. Makuuhuone 1: Laminaatti 2020 ja seinät maali. Makuuhuone 2: Laminaatti 2020 ja seinät maali. Makuuhuone 3: Laminaatti 2020 ja seinät maali. Kodinhoitohuone: Laatta ja seinät maali. Sauna: Laatta ja seinät hirsipaneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laminaatti 2020 ja seinät lasikuitutapetti. Wc: Laatta 2020 ja seinät maali.