31 900 €30,5 m²

Katajatie 2 C, Ylä-Vista, Paimio1h+kk

Velaton hinta
31 900 €
Hoitovastike
149,50 € / kk
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Ylä-Vista
Kaupunki
Paimio

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin Katajatielle, jossa yläkerroksen rauha ja vaaleat sisustussävyt tekevät tästä yksiöstä aarrearkun. Tämä löytö sopii täydellisesti ensiasunnonostajalle, sijoittajalle tai vuokralle annettavaksi.

Asunto sijaitsee kerrostalon ylimmässä eli kolmannessa kerroksessa, mikä tarjoaa näkymät ja oman rauhan. Vaaleat sisustussävyt luovat avaran ja raikkaan ilmapiirin tähän yksiöön, jossa kompaktit neliöt ovat tehokkaasti käytetty. Ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, tehden kodista valoisan ja viihtyisän. Erillinen keittokomero tarjoaa toimivan tilan kokkailuun, ja kokonaisuus on helposti muokattavissa omien mieltymysten mukaan.

Talon piha-alue on viihtyisä ja sieltä löydät mukavan oleskelualueen, joka kutsuu rentoutumaan tai nauttimaan ulkoilmasta ystävien kanssa. Lisäksi asunnosta avautuvat näkymät tarjoavat kiehtovan silmäyksen ympäröivään kaupunkimaisemaan, mikä korostaa tämän kohteen ainutlaatuisuutta.

Katajatie 2 sijaitsee Paimion rauhallisella alueella, josta on hyvät yhteydet lähipalveluihin ja kaupungin keskustaan. Päivittäiset palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, löytyvät läheltä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Paimion monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja vehreä ympäristö tarjoavat loistavat puitteet aktiiviselle elämäntyylille.

Yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin teetättää suppea linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jonka kustannusarvio on noin 465€/m2 (ko. asuntoa kohden noin 14 182,50€)

Tämä kohde on harvinainen tilaisuus päästä omistamaan asunto suositulta alueelta. Älä anna siis tämän mahdollisuuden mennä ohitse, vaan sovi oma esittelyaikasi!

Nina Humelin asuntomyyjä, KiAT, kaupanvahvistaja, partner 040 559 7574 nina.humelin@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Katajatie 2 C, 21530 Paimio
Kaupunginosa
Ylä-Vista
Kohdenumero
20948971
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
30,5 m²
Tontin pinta-ala
2 812 m²
Kokonaispinta-ala
30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk
Huoneita
1
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrasopimuksen mukaisesti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Asfaltin paikkaaminen / uusiminen, parkkipaikkamaalaukset 2024-2025 Bitumikatteen uusinta ja siihen liittyvät työt 5 vuoden sis. Katon tarkastus 2024 Kylpyhuonekartoituksen jatkotoimenpiteet -korjaustavan suunnittelu kiireellisyysjärjestyksessä 2024 - toteutus 2024-2025 LVI-kuntokartoituksen jatkotoiminpiteet suunnittelun aloitus näillä osa-alueilla: Käyttövesiputkien uusiminen, sähkösaneeraus, lämmönsiirtiminen uusiminen Sukitussaneeraus suunnittelu 2024. Sukitussaneeraus toteutus 2024-2026 Ilmanvaihto LVI-kuntokartoituksen jatkotoimenpiteet -ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tasapainotus, sekä huippuimurin saneeraus ja venttiilien uusinta 2024 Palovaroittimet taloyhtiön hallintaan, huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Kaukolämpöön liittyminen 2004 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2013 Sokkelin kunnostus ja ulkoportaiden pinnoitus 2013 Autotallien ovien saneeraus 2013 Julkisivun puuosien uusiminen 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Lämpöverkon säätö ja tasapainotus, termostaattien vaihto 2014 Saunan saneeraus 2015 Porraskäytävien akustiikan parantaminen 2015 Pihavalaisimien uusiminen, yhden pylvään lisäys 2015 Sokkelin viereen sepelikaista 2016 Puuston karsiminen 2016 Autotallien kynnykset uusittu 2017 Katolle johtavien tikkaiden tarkistus, turvakiskon asennus 2018 Saunan patterin korjaus 2018 Ilmanvaihdon poistokoneen moottorin korjaus ja remmien vaihto, kylmiön lauhduttimen moottorien uusinta 2018 Saunaosaston pesuhuoneen kunnostusta (putket + katto + wc muutokset) | 2020 Kellarin käytävän maalaus Katon kuntotarkastus 2020 Katolle johtavat nousutikkaat 2020 Parvekepellityksien uusiminen 2020 LVI-kuntokartoitus LVI ja Energiatekniikka Viander Oy 2023 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus / Asko Ahvenniemi Oy 2023
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
31 900 €
Myyntihinta
31 900 €
Neliöhinta
1 045,90 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
149,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
149,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
27 € / kk
Saunan kustannukset
11,00 e / kerta
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
9.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneistojen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiökokous 3.4.2024-Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuudet enintään yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli yhtiön maksuvalmius sitä edellyttää. Valtuutus on voimassa seuraavaan asiasta päättävään yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokouksessa 9.6.2025 päätettiin teetättää suppea linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jonka kustannusarvio on noin 465€/m2 (ko. asuntoa kohden noin 14 182,50€) Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Ostaja maksaa sähköisen kaupankäynnin kuluista. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Peimarin Piika
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
33
Liiketilojen pinta-ala
166 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 31.5.2034 saakka
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 812 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto 3J Oy
Isännöinti
Arto Vuorinen Salon Asuinpalvelut Oy Tehdaskatu 6, 24100 Salo arto@salonasuinpalvelut.fi
Kaavoitustiedot
Paimion kaupunki p. Vaihde: (02) 474 511 Lisätietoa kaavoituksesta saat välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 8. piha-autopaikkoja: 23.
Yhteiset tilat
sauna, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto, .
Muut tilat
Keittiössä ei-standardin mukainen hana. KPH:n tulvakynnys puutteellinen.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: tapetti.