75 000 €76,5 m²

Välitie 3 A 6, Luopioinen, Pälkäne3h+k+khh+s+wc+kph+ak

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
171,36 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Luopioinen
Kaupunki
Pälkäne

Valoisa päätykolmio vapautumassa halutulta ranta-alueelta. Tämä koti sopii niin vakituiseen asumiseen kuin lomakodiksikin, koska ranta ja palvelut ovat lähellä.

Tässä kodissa on toimiva pohjaratkaisu, olohuoneen varaava takka ja ilmalämpöpumppu ovat mukava lisä lämmitykseen ja erillinen kodinhoitohuone uloskäynteineen, sekä oma sauna tuovat helpotusta arkeen. Hyvinhoidettu takapiha ja terassialue taas mahdollistaa grillailut ja rauhasta nauttimisen. Ja seinänaapureita löytyy vain yksi kun päätyasunto on kyseessä. Tämä koti on hyvin pidetty ja siistissä kunnossa. Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu.

Sijainti on loistava. Puolen kilometrin säteeltä löytyy kaikki tarpeellinen: mm. kauppa, apteekki, terveyskeskus, liikuntahalli, pururata, frisbeegolfrata ja iso, kaunis Kukkiajärvi jonka upealle uimarannalle on vain kävelymatka ja venepaikka löytyy aivan asunnon edestä rannalta.

Tämä koti sopiikin hyvin niin vakituiseen asumiseen, kuin vaikka kesänviettopaikaksikin sijaintinsa vuoksi.

Sappeen talviurheilu- ja tapahtumakeskus sijaitsee noin 12km päässä. Ja kuuluisa Käki-Golf on vain 14 kilometrin päässä. Lahti-Tampere tielle menee n. 20 min.

Perustiedot

Kaupunginosa
Luopioinen
Kohdenumero
80520491
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
3 490 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+khh+s+wc+kph+ak
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Osittain katettu terassi järvellepäin
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peili, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Näkymät
Takapiha ja terassi itään järvellepäin, etupiha länteen
Tulevat remontit
5-vuotis remonttisuunnitelma: - autokatoksen pintasorasus, seurannassa, piharemontin yhteydessä - ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2026-2028 - pihan ja kävelytien hiekka-alueiden pinnan alentaminen ja osittain uuden soran hankkiminen - jäteastioille katos, v. 2026-2030 - pihatien sorastus - putkiremontti 2027-2032
Tehdyt remontit
Terassin puoleiset ovet uusittu 2021, vesikatto ja terassien väliaidat uusittu v. 2025
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaikki Luopioisten keskustan palvelut noin puolen kilometrin päässä!
Luopioisten keskustassa mm. terveyskeskus, apteekki, kauppa, ravintola ym.
Liikuntahalli, kuntosali ja kirjasto, kylän upea uimaranta ja kunnan iso venevalkama vain muutaman sadan metrin päässä. Vieressä myös upea frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset mustikka- ja sienimaastot.
Hiihto/tapahtumakeskus Sappee 12km. Käki-Golf n. 14km.
Paikallistiedot: Luopioisista löytyvät Laipanmaan retkeilyreittialue, frisbeegolfrata, loistavat maastopyöräpolut, valaistu kuntorata, sekä erinomaiset marja- ja sienimaastot. Sappeen Matkailukeskuksesta löytyvät laskettelurinteiden lisäksi mm. ylämäkipyöräilymahdollisuus, temppupyörärata, kiipeilyrata, sekä vieressä on myös Sappeen Ratsutila. Golfaamaan pääset Käkigolfissa, Rautajärvellä jonne matkaa n.14km. Pälkäneen keskustasta löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm., Hesburger, Kotipizza, Sushiravintola, Tokmanni ym. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Taloyhtiön huoneistoissa ei sallita alle kolme (3) kuukauttta kestävää vuokrasuhdetta.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
635-451-7-138
Postitoimipaikka
Pälkäne

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
75 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
980,39 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
171,36 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
171,36 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15€/huoneisto/6kk ajan. Sähkönkulutus n. 5000-6000 kWh/vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Rajalanranta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 100 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1990
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
3 490 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Jorma Martikainen, 0408233753
Kaavatilanne
Asemakaava
Rannan (vesistön) tyyppi
Järvi
Vesistön kuvaus
Kukkia
Pihan kuvaus
Taka- ja sivupiha pääosin nurmikolla, joitain kukkia ja istutuksia.
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autokatospaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat sähköpistokkeella: 6.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille ja takapihalle. Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Soutuvene moottoreineen ja irtaimisto neuvoteltavissa erillishintaan, EI kuulu kauppaan. Venepaikan jatko sovittava kunnan kanssa.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.