148 000 €99 m²

Jankantie 4, Aitoo, Pälkäne2 mh, oh, k, kph, s, wc, kuisti, vaatehuone

Myyntihinta
148 000 €
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Aitoo
Kaupunki
Pälkäne

Erittäin kattavasti remontoitu pieni ja kaunis omakotitalo Pälkäneen Aitoossa!

Tässä vuonna 1955 rakennetussa ja vuonna 1972 laajennetussa omakotitalossa on alakerrassa olohuone, keittiö sekä reilun kokoiset pesutilat. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä säilytystilaa.

Talo on viimeisen kymmenen vuoden aikana käynyt läpi mittavat peruskorjaukset ja kunnostukset. Mm. katto, käyttövesiputket, ikkunat ja ulkoverhous on uusittu. (Katso koko lista lisätiedoista). Lisäksi taloon on tehty erittäin kattava pintaremontti, jossa myös keittiö sekä kylpyhuone, wc ja sauna on uusittu. Talo lämpiää sähköllä, jota tukee kaksi ilmalämpöpumppua ja kolme tulisijaa. Vuoden 2022 toteutunut sähkönkulutus on olut 9400 kWh.

1700-neliöisellä kiinteistöllä on päärakennuksen lisäksi ihastuttava pihasauna sekä piha-aitta. Nämä on rakennettu 1990-luvun alussa. Etupihalla on varastorakennus.

Tämä hyvin huolehdittu koti sopii niin vakituiseksi kodiksi kuin loma-asunnoksikin.

Pälkäneeseen kuuluva Aitoo on pieni virkeä kylä Pälkäneen itäpuolella. Kylässä on kauppa sekä päiväkoti ja alakoulu sekä maineikas Anna Tapion sisäoppilaitos. Lisäksi Aitoo on kuuluisa jokakesäisistä Kirkastusjuhlista.

Perustiedot

Sijainti
Jankantie 4, 36720 Pälkäne
Kaupunginosa
Aitoo
Kohdenumero
53938697
Asuinpinta-ala
99 m²
Tontin pinta-ala
1 700 m²
Kokonaispinta-ala
99 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 99 m²
Huoneiston kokoonpano
2 mh, oh, k, kph, s, wc, kuisti, vaatehuone
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. viimeistän 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin (2024), induktioliesi+kiertoilmauuni (pyrolyysi, 2024), kaapistot, kiinteät valaisimet, puuhella, astianpesukone (asennettu 2024). Keittiö remontoitu runkoineen ja koneineen 2017. Seinät tapettia ja paneelia, välitilassa laatta, lattia laminaattia. Keittiön hana vaihdettu 2025, yläkaappeja lisätty 2025.
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Erillinen terassi talon vieressä.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, erillinen wc, sähkösauna, peilikaappi wc:ssä, kph:n kaapistot, lattialämmitys (kph, s, wc). Kph:n ja wc:n seinät ja lattiat laattaa. Saunan seinät paneelia ja lattia laattaa. Kaikki saniteettitilat remontoitu kauttaaltaan 2014.
Säilytystilat
Ulkovarasto. Vaatehuone, kaapistot, ulkovarasto
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: Rakennusta laajennettu 1972, jolloin on tehty pesutilat ja sauna. 2013 kattoremontti. 2013 kuistin lattian eristys uusittu. 2014 kph, sauna ja wc remontoitu vesieristeineen. 2014 käyttövesiputket uusittu. 2013-2020 kaikki sähköt uusittu paitsi sähkötaulut. 2014-2016 alakerran lattia- ja seinäpinnat uusittu sekä sisäkatot kaikissa muissa huoneissa paitsi keittiössä ja kuistilla, samalla huoneet lisäeristetty. 2015 yläkerran isompi makuuhuone pintaremontoitu kokonaan. 2015 ulkosaunan katto uusittu. 2016 takan hormin pinnoitus, puuhellan lieden hormin pinnoitus ja Porin Matin hormin pinnoitus, Porin Matin tulipesän pinnoitus ja liitoksen oikaisu, piipunhatun asennus. 2016 paisuntasäiliö uusittu kellariin. 2016 ulko-ovet uusittu (2 kpl). 2017 keittiö uusittu runkoineen ja koneineen. 2017 ulkoverhous uusittu. 2017 eteisen saneeraus. 2018 viemärien huuhtelu ja kuvaus, ei huomautettavaa, muoviviemärit. 2018 lisätty keittiöön saareke ja kph:n kaapistot uusittu. 2019 yläkerran kaikkien muiden pintojen remontti. 2019 hulevesikaivo asennettu ja sadevesiohjausta tontilla parannettu. 2017 ulkosaunan sisäremontti. 2016 olohuoneen takan asennus ja hormistosaneeraus. 2017 kaikki ikkunat uusittu. 2016 rakennettu ulos terassi. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: kyllä. 2024 portaiden alaosa lämpöeristetty, vesipumppu vaihdettu. 2024-2026: Piha-alueen puiden kaataminen, siistiminen, kunnostus ja muokkaaminen. Piha-alueen aitaaminen. Talon seinän vierustojen sepelöinnit. Pihan pysäköintialueiden laajennukset ja murskepintaukset. Terassialueiden rakentaminen vankasta lankusta, reuna-aidat ja valaistukset, valmius ulkoporealtaalle. Pihamökin ja pihasaunan sähköistykset ja valaistukset (pihamökin seinässä uusi sähkökeskus). Uuden pressupihavaraston hankinta ja kasaus. Eteisen vinyylilattian asentaminen, uudet listoitukset ja seinien maalaus. Pienemmän vinttitilan lattian oikaisu, vinyylilattian asennus ja uudet listoitukset. Isomman vinttitilan tiivistäminen verkoituksella. Yläkerran listoituksen parantaminen. Kiinteä mittatilausvaatekaappi (Liukuovitehdas) yläkerran isompaan makuuhuoneeseen. Yläkerran portaiden pintojen tasaus, maalaus ja porrasmattojen asennus. Putkien läpivientien tiivistäminen (vesijohto + jätevesi) ulkopuolelta keittiöön. Keittiön yläkaapin lisääminen. Lisähyllyjä kodinhoitohuoneen kaappeihin. Keittiön vesihanan vaihto sis. APK liitin. Astianpesukoneen hankinta ja asennus (Point). Keittiöön uudet laadukkaat ja modernit koneet (induktioliesi Electrolux, jääkaappi Elektrolux ).
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Aitoon alakoulu n. 0,8 km, Aitoon päiväkoti n. 0,9 km, Anssin kauppa n. 0,9 km, Anna Tapion koulu n. 1,4 km. Uimaranta n. 1 km
Lisätiedot
Varastorakennus naapurikiinteistön rajalla kuuluu puoliksi myytävälle kiinteistölle, toinen puoli kuuluu naapurille. Varastorakennuksessa varastotilaa, vanha sauna ja ullakko. Rakennus on huonokuntoinen. Kaivo sijaitsee Jankantien toisella puolella
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
635-447-1-71
Postitoimipaikka
Aitoo
TV-palvelut
Antenni-TV, Antennivahvistin uusittu 2025
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Valokuitu tulossa mahdollisesti kesän 2026 aikana, alustava tilaus tehty

Hinta

Myyntihinta
148 000 €
Lainalaskuri

Muut maksut

Muut kustannukset
Jätehuolto: 30 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. yhteisroskis. Vesi- ja jätevesimaksu: 112 € / kerta. Jätekaivojen tyhjennys (tyhjennys n. 1 krt/v. kahdella ihmisellä). Nuohous: 70 € / kerta. 2025 syksyllä viimeksi nuohottu (talo ja sauna). Muu maksu - Käyttövesi: 200 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. Vedenpehmentimen käyttöön tarvittavat suolatabletit ym. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 5 m³ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. polttopuuta. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Kiinteistövero
90 € / viimeinen kokonainen kalenterivuosi

Talon ja tontin tiedot

Tilan nimi
Vuorensola
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1955
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1955
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Uusittu kokonaan 2013 (vanha tiilikate poistettu ja asennettu uusi peltikate, Hämeen laaturemontti)
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen
Tontin koko
1 700 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Pälkäneen kunta, kaavoitus, www.palkane.fi
Rakennusoikeus
340m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta
1700 m² x e-luku 0,2 = 340 m²
Rasitteet ja oikeudet
Jankantie 6 kulku kulkee Jankantie 4 kiinteistön kautta
Kuntotutkimus
14.02.2024 Kuntotarkastus. Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Muut rakennukset
: Rakennustyypin kuvaus: Grillikatos Rakentamisvuosi: 2017. Autotalli: Lisätietoa rakennuksesta: Matala autotalli, jossa betonilattia, ei eristetty. Aitta: Lisätietoa rakennuksesta: 22 m² Rakentamisvuosi: 1991 Tekniset järjestelmät: Sähköt. Saunarakennus: Lisätietoa rakennuksesta: 4 m² Rakentamisvuosi: 1993 Tekniset järjestelmät: Sähkö. : Rakennustyypin kuvaus: Varastorakennus Lisätietoa rakennuksesta: huonokuntoinen varastorakennus, jossa varastotilaa, vanha sauna ja ullakko, rakennuksessa sähköt Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Lämmitys
Puu, Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Sähkölämmitys. Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu. Lisätietoa asunnon lämmityksestä: Suora sähkölämmitys (sähköpatterit, pesutiloissa sähköinen lattialämmitys), puulämmitys (varaava takka, puuhella, Porin Matti) ja ilmalämpöpumppu x 2 Takka: varaava takka, puuhella/leivinuuni, yläkerrassa PorinMatti Sähkölämmitys: sähköpatterit Ilmalämpöpumppu: 2 kpl. Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö): 5 m³ / viimeinen kokonainen kalenterivuosi. polttopuuta. Sähkön kokonaiskulutus: 10000 kWh / viimeinen kokonainen kalenterivuosi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
2 makuuhuonetta yläkerrassa. Seinät maalattua ja tapettia ja lattia laminaattia. Isommassa makuuhuoneessa Porin Matti. Isommassa makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneessa varaava takka. Seinät maalattua ja tapettia, lattia laminaattia. Olohuoneen lattialaminaatin alla harmaa puulattia, jossa on takan kohdalla rako vanhan makuualkovin seinän kohdalla.
Ominaisuudet
Kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, varaava takka, lämminvesivaraaja, irrallinen vaatekaappi yläkerrassa, verhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu x 2, takka (varaava), puuhella, Porin Matti, marjapensaita, vedenpehmennin, vastakkain istuttava pihakeinu, pressuvarasto. Poreallas ei kuulu kauppaan (voidaan myydä erikseen), sähkövaraus porealtaalle jää. Sähköliittymä. Sähköliittymä siirtyy kaupanteossa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Kaivo. Kaivon tyyppi: Kaivo ei sijaitse myytävällä kiinteistöllä/vuokra-alueella Kiinteistön ulkopuolella sijaitsevan kaivon kuvaus: Oma kaivo, joka sijaitsee Jankantien toisella puolella. Tätä kaivoa käyttää vain tämän myytävän kiinteistön omistaja. Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Vesi ei ole koskaan loppunut kaivosta. Tutkittu viimeksi 2020 ja todettu hyväksi talousvedeksi. Kellarissa on kaivoveden pehmennin (Aquanova), jonne lisätään suolatabletteja noin kerran kuussa. Pehmentimestä kulkee ylivuotoputki hulevesikaivoon. (Myyjä opastaa vedenpehmentimen käytössä.) Kaivoveden pumppu uusittu 2024.
Viemäröinti
Saostuskaivo, Imeytyskenttä. Uusi omistaja varautuu jätevesijärjestelmän päivitykseen tarpeidensa mukaiseksi. Saostuskaivo kpl: 2
Lainalaskuri