Niemenmaantie 15, Luopioinen, Pälkäne●5h, k, khh, takkah, 2xwc, pukuh, kph, s, p

Tilava omakotitalo isolla tontilla - asumisen vapautta ja Kukkian vesistön venevalkamaoikeus

Tämä vuonna 1992 rakentunut, hyväkuntoinen ja huolella pidetty omakotitalo Pälkäneen Luopioisissa tarjoaa viihtyisää arkea maaseudun rauhassa, mutta silti lähellä palveluja. Noin 3 810 m² omalla pihatontilla on tilaa perheen elämälle, leikeille ja harrasteille, ja huolella suunniteltu tilajako kahdessa kerroksessa sopii niin lapsiperheelle, etätyötä tekeville kuin tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Talossa on asuintilaa 143 m2 ja lisäksi 55 m2 käytännöllisiä muita tiloja, kuten varasto, kellari, autotalli ja tekninen tila. Kodissa on viisi asuinhuonetta, keittiö, kodinhoitohuone, takkahuone, kaksi wc:tä, pukuhuone, kylpyhuone, sauna sekä eteistilat. Keittiö on remontoitu 2011 ja varusteltu tunnelmallisella puuliedellä ja leivinuunilla. Olohuoneen ja useiden makuuhuoneiden kauniit koivulautalattiat tuovat kotiin lämpöä ja laatua. Yläkerran wc on uusittu noin 2017, ja kosteissa tiloissa sekä alakerran pukuhuoneessa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Takkahuoneessa on lisäksi takka, joka tuo tunnelmaa.

Luopioisten kylän palvelut ovat sopivasti lähellä: K-Market noin 3 km, alakoulu noin 3,3 km ja päiväkoti noin 3 km päässä. Luonto ja vesistö ovat iso osa tämän kodin viehätystä. Venevalkamaoikeus Kukkian vesistölle mahdollistaa kalastuksen, veneilyn ja retket järvimaisemiin. Lähiympäristön metsä- ja peltomaisemat tarjoavat mainiot lenkkeily- ja ulkoilumaastot. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä bussipysäkki Luopioistentiellä sijaitsee noin 200 metrin etäisyydellä, ja tieyhteydet lähi-kuntakeskuksiin ovat toimivat.

Talotekniikka on ajan tasalla ja energiatalous hyvin suunniteltu. Lämmityksestä huolehtivat puukattila 3 m3:n varaajalla ja sähkövastuksilla, ja katolle asennetut vesikiertoiset aurinkopaneelit tuovat merkittävää lisäapua lämmitykseen. Lämmönjako toimii vesikiertoisten pattereiden kautta, ja kosteissa tiloissa sekä alakerran pukuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kiinteistöllä on oma autotallirakennus, joka tarjoaa kahdelle autolle tallin sähköovineen sekä vinttitilaa säilytykseen.

Tämä kokonaisuus on valmiina toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Vapautuu nopeasti, vaikka heti kaupasta. Varaa oma esittelyaikasi Jyri Seljavaara 050 389 6803, jyri.seljavaara@op.fi