99 800 €78,5 m²

Pihlajakuja 13 E, Oulunsalo, Oulu2 mh+oh+k+kph+sa+wc+vh+var.+akp

Velaton hinta
99 800 €
Hoitovastike
235,50 € / kk
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kaupunki
Oulu

Nyt tarjolla Oulunsalossa, Pitkäkankaalla erittäin tilava rivitalokolmio. Tämä kodikas koti hurmaa käytännöllisellä ja avaralla pohjaratkaisullaan. 14 huoneiston velattomalla yhtiöllä on oma tontti ja se sijaitsee vehreässä ympäristössä, hyvien lenkkeilyreittien varrella.

Asunnon tilantunnun aistii heti sisääntultaessa ja sama tunne jatkuu keittiön ja olohuoneen muodostamassa oleskelutilassa, joka on helppo kalustaa omannäköisekseen. Olohuoneesta on käynti puistoalueeseen rajoittuvalle pihalle, jota reunustaa pensasaita. Katettu terassi tarjoaa rauhalliset puitteet nauttia luonnosta ja viettää aikaa kahvikupposen ääressä. Puutarhamaista pihaa ei voi kehua liiaksi. Siistikuntoisessa ja vaalean raikkaassa keittiössä on ilo tehdä askareita, sillä säilytystilaa ja pöytätasoa on runsaasti. Useamman hengen ruokailuryhmälle on oma paikkansa ikkunan edessä. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja ne on sijoitettu eteisen eri puolille, mikä tuo mukavasti omaa rauhaa perheenjäsenille. Säilytystilaa on runsaasti; toisessa makuuhuoneessa on seinän leveydeltä kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Sisäänkäynnin yhteydessä on ulkovarasto ja eteisessä eteisryhmä. Arjen toimivuus on otettu huomioon tätä kotia suunniteltaessa, sillä tilavassa wc:ssä on paikka pesutornille ja kylpyhuoneessa on toinen wc istuin. Yhtiön oman tontin ja maltillisen sähkönkulutuksen ansiosta asuminen on tässä kodissa edullista ja Oulun Seudun Sähkön jäsenenet saavat lisäksi tällä hetkellä 30%:n alennuksen Oomin sähköstä.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

Asunto Oy Oulunsalon Karhumaa on aktiivisesti ja suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö, jossa remontteja on tehty pitkäjänteisesti.

Pitkäkangas on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, josta löytyy paljon harrastusmahdollisuuksia. Lähietäisyydeltä löytyvät mm. kuntosali, palloilu- ja jäähalli, jalkapallo- ja luistinkenttä, sekä hiihtolatu. Ala- ja yläkouluun sekä päiväkotiin on matkaa n. 0,5 km.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen!

Katso kohteen tiedot https://www.booklkv.fi/. Sivuiltamme voit varata myös maksuttoman arviokäynnin omalle kodillesi 24/7. Esittelyt ja lisätiedot Sari Anttila 044-298 1130 / sari.anttila@booklkv

Perustiedot

Sijainti
Pihlajakuja 13 E, 90460 Oulu
Kaupunginosa
Oulunsalo
Kohdenumero
20934937
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Tontin pinta-ala
4 588 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 mh+oh+k+kph+sa+wc+vh+var.+akp
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet. - Erittäin valoisa ja siistikuntoinen keittiö, jossa on paljon säilytystilaa ja pöytätasoa.
-Ikkunan edessä paikka useamman hengen ruokapöydälle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: - Värimaailmaltaan ajaton kylpyhuone. Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: - Tilava wc, jossa paikka pesutornille. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: - Sisääntulon yhteydessä hyvän kokoinen ulkovarasto.
Näkymät
- Tilava ja suojaisa puistoalueeseen rajoittuva piha, jossa katettu terassi.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan seuraavalle viidelle vuodelle: - 2027 Ikkunatiivisteiden uusiminen. - 2027 Lumiesteet takapihoille. Pesuhuoneiden kuntokartoitus. - 2028 Ikkunoiden huoltomaalaus - 2029–2030 Asfaltin uusiminen parkkipaikalta ja etupihalta
Tehdyt remontit
- Eteisen lattian laatoitus. TALOYHTIÖSSÄ: - 2001 Pihakivetykset. - 2005-2006 Kaikkien huoneistojen varaajat uusittu. - 2008 Villojen lisäys yläpohjaan, kattojen pesu. - 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö, koneiden huollot. - 2013 Yläpohjan lisäeristys. - 2015 Parvekkeiden/terassien ovien uusiminen. - 2016 Ulko-ovien uusiminen. - 2018 Räystäslaudoitusten korjauksia. - 2019 Katon suojakäsittely ja pinnoitus. - 2019 Rakennuksien ulkoseinien alaosan kuntotutkimus / alajuoksujen kuntotutkimukset. - 2020 Sadevesijärjestelmien uusiminen. - 2021 Lumiesteiden asentaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus. IV-kanavien puhdistus ja säätö, koneiden tarkastus. - 2022 Kuntoarvio - 2023 Vesikattojen korjaukset - 2024 Kaikkien huoneistojen vesimittareiden uusiminen. Piha-aidan portin uusiminen huoneiston D8 kohdalla. Salaojien videokuvaus, painehuuhtelu. - 2025 Ulkoseinän lisätutkimukset valesokkelirakenteen kunnon määrittelemiseksi. 2025 yhtiökokouksessa päätetty edetä mikrobivaurioiden korjauksissa. Korjaukset koskevat vain punaisen pisteen huoneistoja. - 2025 Palovaroittimet - 2026 Kengitys- ja tiivistyskorjaus, osaan rakennuksen/huoneistojen ulkoseiniä. C1, C4, C6, E10, ja E11.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: - Maton puisteluteline ja pihalla sijaitseva tulisija.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
99 800 €
Myyntihinta
99 800 €
Neliöhinta
1 271,34 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
235,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
235,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
6.50 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Vesimaksuennakko 12 €/hlö/kk. Oma mittari. - jSähköä kulunut vuodessa 8200 kWh, joka tekee OSS:n jäsenalennuksen kanssa 92 €/kk. (sisältää lämmitys- ja taloussähkön) - Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yheydessä. - Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulunsalon Karhumaa
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Harja/Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 588 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: - Huoltoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon. - Nurmikon leikkuu yhteisiltä alueilta ulkoistettu.
Isännöinti
Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Oulu Oy Isännöitsijä Marja Iinatti p.0107556336 marja.iinatti@oi.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki Solistinkatu 2, Oulu asemakaavoitus@ouka.fi Ympäristötalo 044-703 0009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Ilmalämpöpumppu, Sähkö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 14.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Pieni varasto puutarhavälineille.
Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa kulutusta kestävä laattalattia.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: muovi. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu, tapetti. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia. Toisessa on seinän leveydeltä kaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone.
Olohuoneen varusteet
- Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän ja yhtenäisen tilan, jonka ikkunat avautuvat sisäpihan suuntaan. - Käynti puistoalueeseen rajoittuvalle pihalle, jossa katettu terassi.