299 000 €72 m²

Siilotie 1 C, Toppilansalmi, Oulu2h,kt,kph/wc,s,khh,eril.wc,vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
299 000 €
Hoitovastike
345,60 € / kk
Asuinpinta-ala
72 m²
Huoneita
2
Kerros
11 / 13
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Tilava kulmahuoneisto 11. kerroksessa merinäköalalla!

Toppilansalmeen vuonna 2023 valmistuneen Asunto Oy Oulun Satamanvalon 11. kerroksen kulmahuoneisto tarjoaa avaruutta, valoisuutta ja upeat merelliset näkymät. Huoneisto on alun perin suunniteltu kolmioksi, mutta jo rakennusaikana pohjaratkaisua muutettiin tilavaksi kaksioksi. Lopputuloksena on poikkeuksellisen avara koti, jossa on runsaasti tilaa niin oleskeluun kuin viihtymiseen.

Kodikkaan kokonaisuuden muodostavat erittäin tilava olohuone ja keittiö. Alun perin toiseksi makuuhuoneeksi suunniteltu tila on yhdistetty olohuoneeseen, mikä tekee oleskelutilasta erityisen avaran ja monikäyttöisen. Kokonaisuuden voi sisustaa yhtenäiseksi oleskelutilaksi.

Yksi tämän kodin erityisistä vahvuuksista on oma kodinhoitotila, joka tuo arkeen kaivattua toimivuutta ja tekee pyykkihuollosta sujuvaa. Erillinen kodinhoitotila on kaksioksi poikkeuksellisen hieno ominaisuus.

Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke jatkaa olohuoneen tiloja ja toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. 11. kerroksen korkeudesta avautuvat upeat näkymät Toppilansalmelle ja aina merelle saakka. Maisema elää vuodenaikojen mukana, ja sitä on ilo seurata ympäri vuoden.

Tilava makuuhuone jossa on hyvin säilytystilaa. Sisääntulon yhteydessä sijaitsevat käytännöllinen vaatehuone ja erillinen wc. Tyylikäs pesuhuone ja sauna viimeistelevät kokonaisuuden.

Erillinen autohallipaikka myydään velattomaan hintaan 20 000 euroa. Autohallissa on valmiina sähköauton latausinfra.

Toppilansalmi on viihtyisä ja merellinen asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Ruokakauppa, apteekki, kuntosalit ja ravintolat löytyvät kätevästi läheltä, ja alueelta on hyvät julkisen liikenteen sekä pyöräilyn yhteydet.

Luonto ja ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Hietasaaren monipuoliset ulkoilureitit, Nallikarin uimaranta ja merenranta tarjoavat erinomaiset puitteet vapaa-ajalle. Myös Oulun keskustaan on helppo kulkea pyörällä.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat avaruutta, upeita vesistönäkymiä, toimivaa pohjaratkaisua ja uuden kodin helppoutta.

Perustiedot

Sijainti
Siilotie 1 C, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
80529110
Kerros
11 / 13
Asuinpinta-ala
72 m²
Tontin pinta-ala
8 624 m²
Kokonaispinta-ala
72 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,kt,kph/wc,s,khh,eril.wc,vh,lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.10.2026.
Keittiön varusteet
Tyylikäs ja avara avokeittiö, jossa on jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesi. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa myös isommalle ruokailuryhmälle.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi sekä pesuallas allaskaapistolla. Kylpyhuoneessa sijaitsee myös kodin toinen wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc sijaitsee heti sisääntulon yhteydessä. Wc:ssä on peilikaappi sekä allas allaskaapistolla.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Upeat maisemat suoraan Toppilansalmelle ja aina merelle saakka.
Tulevat remontit
IV-koneiden suodattimien vaihto 2 krt/vuosi Kameravalvonta autohalliin 2026
Tehdyt remontit
2024 1-vuotis tarkastus Oulun RVP 2024 Kääntöovikoneistot 5kpl
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tyylikäs ja tilava sauna, jossa tunnelmaa luovat pilarikiuas ja kuituvalot.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ruokakauppa, ravintolat, apteekki.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tyylikäs 11.kerroksen tilava kaksio.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia Kiinteistöyhteys Kuitu , 10M, Valokuituverkko, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
299 000 €
Myyntihinta
94 833 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 152,78 € / m²
Velkaosuus
204 167 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
345,60 € / kk
Pääomavastike
1 458,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 804,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Kaapeli-tv/laajakaista 0,50€/kk. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Taloyhtiön lainan korko 12 kk euribor +0,95 marginaali. Lainan päättymispäivä 28.6.2048. Taloyhtiön lainan voi maksaa pois ja silloin jää pelkkä hoitovastike maksettavaksi.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
33,60 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Satamanvalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
131
Liiketilojen pinta-ala
191 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2023
Kerroksia
13
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo -ja poisto LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 624 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isänöintipalvelu Terwa Oy, Markus Puominen, markus@terwaisannointi.fi, 044 744 8691
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
21.12.2077
Tontin vuokra
152 992,96 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka velaton hinta: 20 000,00 ( mh:9 054,00 €). Autohallissa valmiina sähköauton latausinfra. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat myydään omilla osakkeilla, hallissa sähköautoille latausinfra valmiina.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone jossa hyvin kaappitilaa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Hyvänkokoinen olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta erityisesti kesähelteillä ja huolehtii tilan viilennyksestä.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali