89 500 €62,5 m²

Purjehtijantie 8 A, Niittyaro, Oulu2h+k

Velaton hinta
89 500 €
Hoitovastike
268,75 € / kk
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Huoneita
2
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittyaro
Kaupunki
Oulu

Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia Oulun rauhalliselta asuinalueelta? Tämä ylimmän kerroksen kaksio Niittyarossa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Asunto sijaitsee vuonna 1976 rakennetussa taloyhtiössä, jossa on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, joten voit asua huoletta.

Asunnon 62,5 neliötä tarjoavat hyvin tilaa niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla laitteilla ja tilavassa olohuoneessa nautit runsaasta luonnonvalosta. Makuuhuoneessa on riittävästi säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Parvekkeelta avautuvat näkymät rauhalliseen ympäristöön.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on lähellä, ja autolla pääset helposti liikkumaan. Lähikaupat ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, ja Oulun keskustaan on lyhyt matka.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Varaa oma esittelyaikaisi niin pääset katsomaan tätä kotia rauhassa ja sellaiseen aikaan kun sinulle sopii!

Lisätiedot ja esittelyt

Riitta Snellman Kiinteistönvälittäjä LKV tel 0400262089 riitta@aikalkv.fi Asiakaspalvelun aukioloajat: Arkisin klo 9-18

Perustiedot

Sijainti
Purjehtijantie 8 A, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Niittyaro
Kohdenumero
80527952
Kerros
5 / 5
Asuinpinta-ala
62,5 m²
Tontin pinta-ala
4 403 m²
Kokonaispinta-ala
62,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan. Min 1 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja puu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tehdyt remontit
2026 Palovaroittimien uusinta 2025 Yleisten tilojen valojen päivityksiä (pyörävarasto, pesutupa) 2025 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus 2025 Parkkiruutujen rajojen maalaus 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Parvekkeen valokattoiden kunnostus 2023 Pihan leikkialueen uusiminen 2023 Puiden kaatoa ja kantojen jyrsintää 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Rappujen eteen rännit 2021 Kylpyhuoneiden korjausurakka 2020 Jätekatoksen lukitus ja verkotus 2018 Kahden taloyhtiön varaston oven lukituksen muutos sähköiseksi lukitukseksi 2017 Käytävävalaisimet uusittu led-liiketunnistinvalaisimiksi 2016 Peruslaajakaistan hankinta (10 M) 2013 Hissin uusiminen 2012 Pihan kunnostaminen 2012 Parvekejulkisivujen kunnostaminen 2012 Sadevesiviemärin uusiminen piha-alueella 2012 Jäte- ja viemäriverkoston uusiminen piha-alueella 2008 Lukituksien uusiminen 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Parvekeovien uusiminen 2007 Jätekatos 2006 Antenniverkon kunnostus 2005 Elementtien saumaus 2004 Pihan asfaltoinnin ja valaistuksen uusiminen 2004 Vesikatteen uusiminen 2004 Patteriventtiilien vaihto ja lämmöntasapainotus 2003 Kylmäkellarin muutos 2002 Saunan peruskorjaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Alppila Oulu (1,84 km)
K-Market Etu-Lyötty (2,49 km)
Sale Tuira Oulu (3,36 km)
Lidl - Oulu, Tuira (3,01 km
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, tietyissä tapauksissa purettaviin materiaaleihin tulee teettää asbestikartoitus ennen purkutöitä, ja lain edellyttämät asiakirjat on toimitettava taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Lähtökohtaisesti osakas vastaa asbestikartoituksen kustannuksista, ellei muuta sovita. Isännöitsijä ilmoittaa, ettei kaikilta osin ole saatavilla tietoja ennen 1.8.2025 alkanutta isännöintisopimusta. Uuden omistajan oikeus osallistua yhtiökokoukseen syntyy vasta, kun omistus on rekisteröity osakehuoneistorekisteriin.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-059-0121-0006
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Taloyhtiönetti, 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
89 500 €
Myyntihinta
79 158,27 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 432 € / m²
Velkaosuus
10 341,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
268,75 € / kk
Pääomavastike
149,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
419,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Laajakaistavastike 1,50 €/kk. Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden lisävastike tarvittaessa sekä muuttaa pääomavastikkeita korkomuutoksia vastaavasti. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet 31.08.2026: laina 2 Peruskorjaukset 2012: 5 290,15 € ja laina 4 Kylpyhuoneiden remontointi: 5 051,58 €. Molemmat lainaosuudet ovat poismaksettavissa.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1,50 € / kk
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Messupurjehtija
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömässä hallinnassa ovat saunaosasto, askarteluhuone, varastot, pesutupa, kuivaushuone, entinen muuntamohuone ja tekniset tilat yhteensä 240 m² sekä erillinen jätekatosrakennus. Yhtiössä on saunaosasto. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihto koneellinen poisto. Lämmönjako vesikiertoinen patterilämmitys. Taloyhtiön kiinnitykset: 900 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
36
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementtitalo
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Lisätiedot: Energiatodistus laadittu 27.10.2023, tunnus 442117, E-luku 142 kWhE/(m²vuosi).
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 403 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Terwa Oy, Markus Puominen, 0447448691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
7 995 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontti on vuokratontti. Vuokranantaja Oulun kaupunki. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040. Vuosivuokra 7 995,00 € ja tarkistusperuste indeksi. Kiinteistötunnus 564-059-0121-0006. Kiinteistön pinta-ala 4 403 m².
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja jätekatos, tekniset tilat, entinen muuntamohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
epoksi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.