216 900 €50 m²

Rautatienkatu 19 C, II Vaara, Oulu2h+k+kph+vh

Velaton hinta
216 900 €
Hoitovastike
197,50 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
11 / 12
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
II Vaara
Kaupunki
Oulu

Tämä valoisa ja moderni kaksio sijaitsee Oulun keskustassa, Asunto Oy Oulun Asemantorni I:ssä. Vuonna 2018 valmistunut asunto tarjoaa upeat ja avarat näkymät kaupungin ylle 11. kerroksesta.

Kodin toimiva pohjaratkaisu takaa viihtyisät puitteet asumiselle. Valoisa ja tilava olohuone sekä moderni keittiö nykyaikaisella varustuksella muodostavat viihtyisän kokonaisuuden niin rentoutumiseen kuin yhdessäoloon. Olohuoneesta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on laatoitettu tyylikkäästi ja lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Erillinen makuuhuone vaatehuoneella tuo arkeen käytännöllisyyttä ja runsaasti säilytystilaa.

Asunto on valmiiksi vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella, vuokra 900€/kk.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja keskeisellä sijainnilla palvelujen läheisyydessä.

Tämä koti yhdistää kaupunkiasumisen helppouden, modernin asumismukavuuden sekä upeat maisemat!

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin hoidettuun kotiin, joka tarjoaa urbaania asumista Oulun sydämessä.

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 19 C, 90100 Oulu
Kaupunginosa
II Vaara
Kohdenumero
80522903
Kerros
11 / 12
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
9 702 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+vh
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Irtainvarasto ullakolla
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitelmat: 2026 Kuntoarvio (is.todistuksen mukaan päätetty toteuttaa) 2027 Iv-kanavien nuohous 2028 Maalauskorjaukset
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 15 § koskee autohallipaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden siirtymistä yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle. Mikäli huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka samalle ostajalle, lunastusehto ei koske sellaista kauppaa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
56400200420002
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA Welho Oy, taloyhtiönetti 25M/25M, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
216 900 €
Myyntihinta
105 178,32 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 338 € / m²
Velkaosuus
111 721,68 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
197,50 € / kk
Pääomavastike
824,62 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 022,12 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Talousarvion mukaan:
Pääomavastike 1, 1.7.2026 alkaen 5,80 €/jyv. osake 142,176/kk.
Hoitovastike 1.7.2026 alkaen 3,95 €/m².

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.
Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Yhtiölaina maksettavissa pois.
Lyhennys 6kk välein 30.6 ja 30.12. Pääomavastike 1 (rakennuslaina): Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan kautta. Kiinteistö-Tahkola ja pankki veloittavat ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa mukaisen kulun. Lainaosuuden poismaksu mahdollista ilman pankkikuluja.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikkavastike talousarvion mukaan 27,65 €/kk. Kylmävesi 3,91 €/ m³, lämminvesi 10 €/m³

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Asemantorni I
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 2 §. Yhtiön toimialana on omistaa ja hallita määräosaa Oulun kaupungin II kaupunginosan 42 korttelissa sijaitsevasta tontista 2 (564-2-42-2) sekä omistaa ja hallita tontilla sijaitsevia rakennuksia erillisen hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Toimintakertomuksen mukaan: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 28.5.2018. Hallinnanjakosopimuksen osapuolina ovat Asemantorni 1, Asemantorni 2, Asemantorni 3 sekä Oulun Matkakeskus (KOy Oulun Asemanportti). Sopimuksessa sovitaan Oulun Kaupungin 2. kaupunginosan korttelin 42 tontti 2 hallinnan jakamisesta sekä tontilla olevien ja tontille tulevien rakennusten ja tilojen kunnossapito- ja korjausvelvollisuuksista sekä näiden aiheuttamien kustannusten jakamisesta. Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiössä on voimassa tupakkalain (549/2016) 79§:n mukainen tupakointikielto. Kielto koskee taloyhtiön osakkeenomistajien tai vuokralaisten hallinnassa olevia parvekkeita. Toimintakertomuksen mukaan: Yhtiössä on lopetettu Oulun kaupungin rakennusvalvonnan määräämä lyhytaikainen majoitustoiminta määräaikaan 31.5.2025 mennessä. As Oy Oulun Asemantorni 1 on 31.10.2022 lunastanut vuokraoikeuden nojalla hallitsemansa tontit kiinteistötunnus 564-002-0042-2 ja tämän myötä yhtiöjärjestystä on muutettu. Taloyhtiön kiinnitykset: 20 267 423,30 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
119
Kerroksia
12
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.12.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetty, LTO ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
9 702 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Topi Saukkonen, topi.saukkonen@kiinteistotahkola.fi, 0207480036
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, Solistinkatu 2, Oulu p. 08558410
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lämmönjako: vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältä. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 68. Autopaikkaosakkeet: 68.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja ja vinttikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.