248 000 €71 m²

Rautatienkatu 76 A, Limingantulli, Oulu3h,kt,s

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
227,20 € / kk
Asuinpinta-ala
71 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Limingantulli
Kaupunki
Oulu

Tämä ihana, uudenkarhea kolmio sijaitsee Limingantullissa keskeisellä alueella, lähiympäristön loistavien palvelujen ympäröimänä. As Oy Oulun Tullihaka on valmistunut vuonna 2018 ja sijaitsee omalla tontilla, joten kuukausittaiset asumiskustannukset ovat edulliset.

Täältä 4. kerroksesta on mukavat näkymät Oritkarin suuntaan, eikä liikenteen ääniä kantaudu huoneistoon. Kahden makuuhuoneen koti huokuu kodikkuutta, ja vaaleat materiaalivalinnat luovat modernin fiiliksen. Huoneiston pintamateriaalit ovat helppohoitoisia, kestäviä ja ajattoman tyylikkäitä. Olohuoneen ja makuuhuoneen välissä oleva liukuovi säästää tilaa ja tuo joustavuutta sisustukseen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, ja mikä upeinta, olohuoneesta on käynti koko huoneiston leveälle lasitetulle eteläparvekkeelle. Parvekkeella on tilaa ruokailuryhmälle ja sohvalle, ja sinne mahtuvat myös pyykinkuivaus sekä vaikkapa urheiluvarusteet. Tila toimii upeana kesähuoneena pitkälle syksyyn ja lisähuoneena ympäri vuoden. Kodin erillinen wc sekä kylpyhuone saunan kera ovat moderneja ja viihtyisiä.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa, joissa on jo latausinfra asennettuna. Autohalliin on pääsy kerroksista suoraan hissillä.

Mitäpä jos muuttaisit nykyaikaiseen kotiin Oulun Tullihakaan? Asuminen on helppoa: ei huolia lumitöistä tai esimerkiksi lämmön riittävyydestä. Täällä saat olla täysin omassa rauhassa ja silti lähellä kaupungin sykettä. Lähiympäristössä odottavat hyvät lenkkimaastot, kuntosalit, monipuoliset kaupat ja kaikki Oulun keskustan kohteet. Oulun torille tulee matkaa alle 2 km, eli vain noin 10 minuuttia polkupyörällä tai paikallisliikenteen bussilla.

Soita, niin kerron lisää ja sovitaan esittely tähän ihanaan kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 76 A, 90400 Oulu
Kaupunginosa
Limingantulli
Kohdenumero
623516
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
71 m²
Tontin pinta-ala
1 423 m²
Kokonaispinta-ala
71 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,kt,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke etelän suuntaan.
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Länsi-etelä.
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiökokous 16.4.2026: Päätettiin toteuttaa 10-vuotistarkastus ja parvekelasien huolto vuoden 2026 aikana. Sisäänkäyntien katosten rakentamisen kustannusarvio n. 54 000 €. Hallitus valtuutettiin selvittämään suunnittelijan ja urakoitsijaehdokkaan kanssa katosten rakentamisen kustannuksia ja mahdollisuutta saada työ tehtyä keveämmin / edullisemmin ja mahdollisesti katosten rakentamista vaiheittain. Jos edullisempi vaihtoehto löytyy, voi hallitus päättää toteutuksesta ja rahoituksesta. Ylimääräinen yhtiökokous 1-2023 on tehnyt päätöksen, että jatkossa taloyhtiö hankkii iv-suodattimet ja asukkaat vaihtavat ne.. Suunnitellut: Yhtiökokouksessa 16.4.2026 vahvistettu kunnossapitotarveselvitys: 2026 10 v. virhevastuutarkastus + kuntoarvio + parvekelasitus tarkastus/huolto. 2026 Sisäänkäyntien kattaminen toteutus. 2026 Väestönsuojan tiiveystarkastus (10 v. välein). 2026 Parvekelasien tarkastus ja huolto. 2027 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen. 2028 Palovaroitinten uusiminen. 2028 Energiatodistuksen uusiminen. 2038 Alajakokeskuksen (lämmönvaihdin) uusiminen.
Tehdyt remontit
2026 Väestönsuojan tiiveystarkastus (10 v. välein). 2025 Sisäänkäyntien kattaminen suunnittelu. 2024 Sähköautojen latausinfra. 2021 Porrasnäyttö. 2021 Syöksyjen ja rännin sulanapitokaapeli.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
3 492,96 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
227,20 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
227,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 3,39 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11,30 €/m³). Myydään autohallipaikat AP 30 ja AP 142, vh. 20 000 € / paikka. Hoitovastike 22,40 €/kk/paikka. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.4.2026 hallitukselle annettiin valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja-/ tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Tilikauden aikana suoritettavat lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Ostaja vastaa varainsiirtoveroista, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Tullihaka
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
56
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpetti
Tontin koko
1 423 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (valokuitu 10 M)
Pintamateriaalit
Keittiö: Parkettilattia, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maalatut seinät. Wc: Laattalattia, laattaseinät.