293 000 €110,5 m²

Torikatu 33 A, Keskusta, Oulu5h,k,kh,p

Velaton hinta
293 000 €
Hoitovastike
458,58 € / kk
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Huoneita
5
Kerros
3 / 4
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Torikadulla tunnelmoidaan tilan ja valon äärellä!

Torikadulla kaupunkiasuminen näyttäytyy parhaimmillaan. Kolmannen kerroksen läpitalon huoneistossa yhdistyvät keskustan vaivattomuus, poikkeuksellisen väljät tilat ja lämmin, ajaton tunnelma, joka tuntuu heti kotiin astuessa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sen kunnossapidosta on pidetty vuosien varrella hyvää huolta.

Eteisessä katse kiinnittyy ensimmäisenä upeaan tammensävyiseen lankkuparkettiin, joka kulkee läpi kodin ja luo harmonisen pohjan sisustukselle. Vaaleat seinäpinnat, mustat yksityiskohdat ja lämmin puu muodostavat kokonaisuuden, joka on samaan aikaan moderni ja kodikas.

Kodin sydän löytyy avarasta olohuoneesta. Suuret länteen avautuvat ikkunat päästävät valon kulkemaan kauniisti tilasta toiseen ja ilta-aurinko maalaa huoneeseen pehmeitä sävyjä päivän mittaan. Olohuoneessa on harvinaisen hyvä mittakaava. Tänne mahtuu vaivatta suuri sohvaryhmä, pitkä ruokapöytä ja kaikki ne ihmiset, joiden kanssa arjen parhaat hetket haluaa jakaa.

Keittiö on yhtä aikaa näyttävä ja käytännöllinen. Valkoiset kaapistot, tumma kivitaso ja kiiltävä musta välitila muodostavat tyylikkään kokonaisuuden, jota lämminsävyinen saareke pehmentää kauniisti. Saarekkeen äärellä nautitaan kiireettömät aamukahvit, tehdään läksyjä ja kokoonnutaan vaihtamaan päivän kuulumiset samalla kun ruoka valmistuu. Runsaat työskentelytasot ja säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa myös suuremmassa perheessä.

Asunnon neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin. Kolme huoneista sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke on viihtyisä paikka aloittaa päivä kahvikupin äärellä tai hengähtää hetki kaupungin hiljentyessä iltaa kohti. Tilava vaatehuone viimeistelee kokonaisuuden. Olohuoneen vieressä sijaitseva neljäs huone sopii erinomaisesti työhuoneeksi, kirjastoksi tai tunnelmalliseksi tv-huoneeksi.

Kylpyhuone on remontoitu tyylillä, jossa käytännöllisyys ja ajaton ilme kulkevat käsi kädessä. Mustat yksityiskohdat, lasiseinällä rajattu suihkutila ja puutasot tuovat tunnelmaa arjen keskelle. Täällä on tilaa myös pyykkitornille. Kodin wc sijoittuu omana tilanaan eteiseen.

Taloyhtiön saunaosasto ja oma uima-allas ovat keskustakodeissa harvinaista herkkua. Kun päivän kiireet jäävät taakse, löytyvät rentoutumisen puitteet omasta talosta.

Sijainti on juuri sitä, mitä moni keskustakodilta toivoo. Torin kahvilat, ravintolat, kulttuurielämykset ja palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Silti kotiin palatessa tunnelma on rauhallinen ja suojaisa.

Tässä kodissa on jotain vaikeasti mitattavaa. Valoa, lämpöä ja väljyyttä. Tilaa elää, kokoontua yhteen ja nauttia keskustan parhaista puolista omassa rauhassa.

Tämähän kuulostaa kodilta, eikö totta?

Nina 040 585 0153 | nina@toivolkv.fi | instagram @nina_toivolkv

Perustiedot

Sijainti
Torikatu 33 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21810930
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Tontin pinta-ala
3 600 m²
Kokonaispinta-ala
110,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kh,p
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Katon kuntotarkastus sekä korjauksia. 2026 Turvallisuusmerkinnät. 2026 Uusi pesukone. 2027 Julkisivun kuntotutkimus. 2029 Palovaroittimien uusiminen. 2030 Parvekkeiden kunnostus. 2030 Piharemontti. 2030 Sisäpuolen ikkunoiden uusiminen. 2030 Vesikaton uusiminen. 2034 IV-järjestelmien nuohous.
Tehdyt remontit
Kph:n kalusteet, vesieristys, laatoitus 2010, keittiö laatoitukset ja kalusteet uusittu 2010, muut huoneet, pinnat ja lattiamateriaalit uusittu 2010. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 VSS kunnostus, lisäkerroksen rakentamisen selvitys. 2024 Piha-alueen päällysten korjaamista tai uusimista, ulkoseinän ja asfaltin liittymäkohdan uusiminen osittain. 2023 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Katon akuutteja korjauksia tarkastusraportin 2022 pohjalta, korjausilmaventtiilien asennus huoneistoihin, Torikadun puolen asuntojen ikkunat ja sisäpihan puolen D9 ikkunat uusittu. 2022 Vesikaton tarkistus ja kuntotarkastus, salaojat uusittu. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus ja pihan vaaitus. 2019 Hissit uusittu. 2018 Käynnistetty hissien uusiminen ja esteettömyyshankkeet. 2017 Lämmönvaihdin asennus. 2016 Linjastosaneeraus. 2015 IV-järjestelmä nuohottu ja säädetty, viemäriputket huuhdeltu. kaavamuutosta ja lisärakentamisoikeutta selvitetty, PTS. 2014 Linjastosaneerauksen suunnittelu ja urakat kilpailutettu. 2013 10-vuoden energiatodistus, linjasaneerauksen hankeselvitys, pohjapiirustukset päivitetty sähköiseen muotoon. 2012 A-porrashuoneiston hissin sähkömoottori uusittu, kylmäkoneen kompressori ja kuivain uusittu. 2011 Julkisivujen kuntotutkimus, putkistojen kuntotutkimus, yhtiön omistaman huoneiston D 12 peruskorjaus. 2010 Saunaosaston pesuhuoneessa pienen putkivuodon korjaus. 2009 Vesikaton kunnostus. 2008 Kadunpuolen ikkunoiden ulkopintojen maalaus. 2003 Porraskäytävien maalaus, porraskäytävien ulko-ovien yläpuolelle rakennettu suojakatokset. 1997 Ovipuhelinjärjestelmä. 1994 Parvekeovet uusittu. 1987 Pihan puolen ikkunat uusittu, kattotarkastus
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista
Linkit

Hinta

Velaton hinta
293 000 €
Myyntihinta
293 000 €
Neliöhinta
2 651,58 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Vastikkeet

Hoitovastike
458,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
458,58 € / kk

Muut maksut

Pysäköintimaksu
30.00 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko 15,00 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Sauna- ja allasmaksu 15,00 euroa/vuoro/kk. Omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pajatalo
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Huoneistojen lukumäärä
30
Liiketilojen pinta-ala
729 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018 Voimassa 12.06.2024 - 12.06.2034.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 600 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Korkala Oy Poratie 9, 90140 Oulu 020 155 0200
Isännöinti
Oit Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival Alasintie 10 E, 90400, Oulu 08 4152 5000
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 36.
Yhteiset tilat
uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Tupakointikielto parvekkeilla.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.