99 000 €58 m²

Kuovitie 5 B, Kuivasjärvi, Oulu2h,k,kph,s,wc,lasihuone

Velaton hinta
99 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kuivasjärvi
Kaupunki
Oulu

Kattavasti remontoitu tilava asunto, lasihuone ja upea piha sekä sijainti arvostetulla Kuivasjärven alueella.

Tervetuloa Kuovitielle, tähän ihastuttavaan 58 neliöiseen asuntoon, jota on kattavasti remontoitu. Kylpyhuone ja wc on remontoitu 2011, keittiön kaapistot on uusittu 2023 ja samana vuonna parkettilattia hiottiin. Pohjaratkaisu on loistava ja erillinen wc helpottaa arkea. Olohuoneesta on käynti lasitetulle lasihuoneeseen, joka on sähköistetty ja varustettu lattialämmityksellä. Piha-alue on suuri, rauhallinen ja viihtyisä.

Asunto Oy Kuovitie 5 on hyvin huollettu taloyhtiö, jonka lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tehtyjä remontteja ovat mm. pihan asfaltin korjaus 2020, piha-alueen kuivatusurakka 2018, vesikatteen pinnoitus sekä IV-kanavien nuohous 2019 ja paljon muuta. Yhtiö sijaitsee Oulun kaupungin edullisella vuokratontilla ja tontinvuokra sisältyy kohtuulliseen hoitovastikkeeseen (4,5 €/m2). Taloyhtiö hyvittää 120 €/v kylpyhuoneen sähköisestä lattialämmityksestä.

Sijainti on myös loistava arvostetulla asuinalueella. Lähin kauppa on vain m. 200 metrin päässä ja moottoritien kautta pääset helposti kulkemaan keskustaan tai pohjoiseen päin.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Taneli Ollila, kiinteistönvälittäjä LKV 044 038 8001 taneli.ollila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/

Perustiedot

Sijainti
Kuovitie 5 B, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Kuivasjärvi
Kohdenumero
80518367
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
7 304 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s,wc,lasihuone
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistot 2023. Kodinkoneet n. 2010. Jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone (2013), uuni, allas. Työtasot: laminaatti.
Terassin kuvaus
Terassilla lasihuone (seinät ja katto maalattu sekä ikkunat tiivistetty 2020) lattialämmityksellä ja sähköistyksellä. Pihaa kunnostettu 2021 ja 2025. Terassilaudat hiottu 2025, öljytty 2026,
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu n. 2011. Suihku, peilikaappi, allas, allaskaapisto, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Remontoitu 2011.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Yhtiössä on meneillään B10 ja B11 huoneistojen vesivahingon korjaukset, josta kustannusarvio on n. 35 000 - 40 000 €, joka tekisi myynnissä olevalle huoneistolle n. 2050-2343 €. 2026: vesikiertoisen lattialämmityksen korvaus sähköpatterilla. 2027: katon kuntotarkastus. 2028: katon vaurioiden korjaaminen, pihavalaistuksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusinta ja C-talon edustan pihatien asfaltointi.
Tehdyt remontit
2000: pihan asfaltin korjaus, paikoitusalueen aidan uusiminen, jäteaitauksen rakentaminen ja sulatuskaapeli sadevesiviemäriin. 2003-2004: B9 ja B10 takaovien uusinta. 2007-2008: lämmönsiirtimen vaihto, rakennusten puupintojen maalaus, takaovien uusinta ja ilmanvaihdon puhdistus. 2011: kunto- ja sisäilmatutkimuksia, sekä korvausventtiilien asennus. 2013: B9 kengitys ja kosteuskorjauksia, etupihan räystäskourujen uusiminen, sekä takapihan puolella osittainen uusiminen, etupihan räystäiden sekä ovilippojen kunnostus, vesikatteen sammalpuhdistus, sokkelin patolevyjen asennus, sadevesikaivojen ja putkien laitto syöksytorvien kohdalle. 2017-2018: patteriventtiilien vaihto, joustinletkut ja tasapainotus, rakennusten yläpohjien kulkusillat ja yläpohjien kuntotutkimus, piha-alueen kuivatusurakka sekä leikkikentän leikkivälineiden uusinta ja maalaus. 2019: kattohuolto, vesikatteen pinnoitus ja LVI-kanavien nuohous. 2020: ränniremontti. 2023: B-talon edessä sadevesikaivon oikaisu sekä lumiesteiden asentaminen asuinrakennusten ja autotallin katolle. 2026: palovaroittimien uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Lattiat uusittu 2011. Lauteet kunnostettu 2025.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Market n. 200 m, Oulun yliopisto n. 3,5 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
99 000 €
Myyntihinta
97 167,13 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 706,90 € / m²
Velkaosuus
1 832,87 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Pääomavastike
73,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
334,08 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 15 €/kk. Laajakaistamaksu 7 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuovitie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
16
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 304 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jenna Haapaniemi, jenna@hlahti.fi, 083117106
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
3 832,75 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 8 autotallia erillisenä osakkeena. 16 tolppapaikkaa.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Laminaatti 2010.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Lattiat hiottu 2019.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei