195 000 €160 m²

Kaukovainionkatu 53, Karjasilta, Oulu5h,k,kirj,pkh,ph,s,2wc

Myyntihinta
195 000 €
Asuinpinta-ala
160 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Karjasilta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen ja tilavaan omakotitaloon yhdellä Oulun halutuimmista asuinalueista, Karjasillalla. Tämä koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden tehdä siitä juuri oman näköisesi. Merkittäviä perusparannuksia on jo tehty, joten seuraava omistaja pääsee halutessaan päivittämään kodin ilmettä ja sisustusta omien toiveidensa mukaisesti

Vuonna 1950 valmistunut koti on kasvanut ja kehittynyt vuosien varrella. Tilaa riittää isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta, tunnelmallinen kirjasto, sauna sekä kaksi wc:tä tarjoavat toimivat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kotia on uudistettu merkittävästi myös tekniikan osalta. Vuonna 2012 asennettiin ilmavesilämpöpumppu, samalla lämmönjakoa uudistettiin, vesikatto uusittiin sekä käyttövesiputkia ja viemäröintejä saneerattiin osittain. Viimeisimpänä vuonna 2025 on remontoitu yläkerran pesuhuone sekä keskikerroksen wc. Myös vuonna 1984 valmistuneen laajennusosan kengitysremontti on toteutettu.

Suojaisalla pihalla sijaitsevat pergola ja uima-allas tarjoavat erinomaiset lähtökohdat viihtyisälle oleskelualueelle. Pienellä kunnostuksella pihapiiri herää jälleen kukoistukseen ja tarjoaa upeat puitteet kesäpäivien viettoon. Pihalta löytyy myös autokatos.

Karjasilta on yksi Oulun arvostetuimmista asuinalueista, eikä syyttä. Alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään, idyllisestä rakennuskannastaan, erinomaisista ulkoilu- ja pyöräilyreiteistään sekä keskustan läheisyydestä. Täällä viihdytään pitkään!

Lisätietoja välittäjältä: Kati Mäkinen 0401388669 kati.makinen@huoneistokeskus.fi

Perustiedot

Sijainti
Kaukovainionkatu 53, 90140 Oulu
Kaupunginosa
Karjasilta
Kohdenumero
80514129
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
160 m²
Tontin pinta-ala
836 m²
Kokonaispinta-ala
200,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksiin. Asuintilojen pinta-ala 160,0 m², muiden tilojen pinta-ala 40,5 m² ja kokonaispinta-ala 200,5 m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5h,k,kirj,pkh,ph,s,2wc
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Kohteessa on tehty kuntotarkastus 23.6.2025.
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. n. 1kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, allaskaappi ja kiinteät valaisimet. Erillisten WC:n lukumäärä: 2.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellari
vintti ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit
2026 laajennusosa kengitetty 2025 yläkerran pesuhuone uusittu ja keskikerroksen wc remontoitu. 2012–2013 ilmavesilämpöpumppu asennettu ja lämmönjakoa uusittu. 2012 viemäröintejä ja käyttövesiputkia uusittu osittain sekä vesikatto uusittu. 1984 sähköjärjestelmää uusittu osittain ja käyttövesiä uusittu. 1984–1985 rakennusta laajennettu, jolloin rakennettu kirjasto/huone ja yksi makuuhuone. Autokatos-varastorakennus rakennettu 1984.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Ouluhalli noin 900 m ja Oulun yliopistollinen sairaala noin 1 km.
Paikallistiedot: Keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Ouluhalli noin 900 m ja Oulun yliopistollinen sairaala noin 1 km.
Kohde on
Kiinteistö
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Myyntihinta
195 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 0 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Öljynkulutus 3500l/ vuosi
Kiinteistövero
326 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1950
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1950
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Harkko/ siporex
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka ei ole tiedossa. Energiatodistus tullaan teettämään kaupoille.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
836 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaava, sitova tonttijako ja yleiskaava. Asemakaavan muutostyö, kaavanumero 564-2227, on käynnistetty Oulun kaupungin aloitteesta. Tavoitteena on, että kaavaehdotus pientaloalueen osalta valmistuu vuoden 2025 loppuun mennessä. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Oulun kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet
Kattava Oulun joukkoliikenne. Mainiot kävely- ja pyörätieverkostot.
Alueen kuvaus
Tontti on Oulun kaupungin vuokratontti. Tontin pinta-ala on 836 m². Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040. Vuosivuokra 900,00 €/v.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 23.06.2025
Muut rakennukset
Autokatos. Yhden auton katos noin 16 m² ja kylmä varasto noin 7 m². Autokatos-varastorakennus rakennettu 1984.
Pihan kuvaus
Puistoon rajoittuva puutarhatontti, jossa oma piha, pergola ja uima-allas.
Lämmitys
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Öljy, Ilmavesilämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
900 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
Parketti ja laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti ja laatta
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, Sälekaihtimet, Verhotangot, (kappa). Naulakko. Lämminvesivaraaja.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.