496 000 €83,5 m²

Kasarmintie 7 B, Myllytulli, Oulu3h,k,s,p

Velaton hinta
496 000 €
Hoitovastike
534,40 € / kk
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
2016
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllytulli
Kaupunki
Oulu

Kaunis koti Kasarmintiellä Ainolanpuiston vieressä.

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen sijainti, laadukkaat materiaalit ja upeat maisemat. Tämä tyylikäs kolmio sijaitsee Kasarmintiellä aivan Ainolanpuiston vieressä, yhdellä Oulun halutuimmista asuinalueista.

Kodin ehdoton katseenvangitsija on avara olohuone, jonka suurista ikkunoista avautuvat henkeäsalpaavat näkymät Pokkisen vesistölle ja sen takana levittäytyvään vehreään Ainolanpuistoon. Vuodenajat vaihtuvat kuin taideteoksessa omien ikkunoidesi takana.

Tyylikäs keittiö on toteutettu laadukkailla Topi-keittiöiden kalusteilla ja näyttävillä kivitasoilla. Työskentelytilaa on runsaasti, joten ruoanlaitto sujuu täällä vaivattomasti niin arjessa kuin juhlassakin. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan kokonaisuuden, jossa perhe ja ystävät viihtyvät yhdessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lähes ympäri vuoden lisähuoneena. Parvekkeelle asennetut lämmittimet lisäävät käyttömukavuutta, ja suojaisa, tunnelmallinen sekä viihtyisä tila kutsuu nauttimaan aamukahveista, ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä upeiden maisemien äärellä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa koko seinän levyinen kaapistoratkaisu. Toinen makuuhuone mukautuu helposti elämäntilanteen mukaan työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai nuoren omaksi tilaksi. Myös täällä säilytystilaa korkeiden komeroiden ansiosta. Arjen sujuvuutta lisäävät kaksi erillistä wc:tä, joista toinen sijaitsee kylpyhuoneen yhteydessä. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet myös kodin tekstiilihuollolle. Säilytystilasta ei tässä kodissa tarvitse tinkiä, sillä kaapistoja on runsaasti ja lisäksi käytössä on erillinen varastotila.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus. Polkupyörille löytyy oma erillinen pyörävarasto.

Tämän kodin sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Edessä avautuvat Pokkisen vesistö ja Ainolanpuisto, jotka luovat ympärille rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Alue on hiljainen ja viihtyisä, eikä keskustan hälinä kantaudu tänne saakka. Upeat ulkoilu- ja lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta Ainolanpuistossa sekä Kasarminrannan alueella. Samalla kaikki Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman korttelin päässä. Asunto Oy Åströmin Piha on vuonna 2016 valmistunut taloyhtiö. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto.

Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa kuivaushuone ja pyörävarasto.

Tällaisia koteja ja tällaisia näkymiä on erittäin harvoin tarjolla. Tämä on koti, jonka tunnelma, valo ja maisemat on koettava paikan päällä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Perustiedot

Sijainti
Kasarmintie 7 B, 90130 Oulu
Kaupunginosa
Myllytulli
Kohdenumero
621967
Kerros
1 / 6
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
83,5 m²
Tontin pinta-ala
970 m²
Kokonaispinta-ala
83,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,s,p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas (vastukset vaihdettu 2025), kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
Näkymät kanavaan ja Ainolanpuistoon
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2026. Huoltomaalauksia, porrashuoneen maalaus ja lukituksen uusiminen 2027.
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021. Rappauskorjauksia ja haljenneiden kattotiilien vaihtaminen, parkkihallin aulaan hankittu ilmoitustaulu ja istutuslaatikoiden huolto 2025. Palovaroittimien uusiminen ja parkkihallin nosto-oveen mobiilinostoavaus kauko-ohjaimen rinnalle 2026.. Asunnon remontit: Väliovet vaihdettu, pistorasioita ja lampun paikkoja lisätty, parvekkeen lämmittin ja kytkin asennettu 2016.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Valkea n. 800m. Koulut: Kansainvälinen koulu n. 100m. Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat vain muutaman korttelin päässä.
Lisätiedot
Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa kaksi autopaikkaa, joista toisessa on valmiina sähköauton latausmahdollisuus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
496 000 €
Myyntihinta
369 648,42 €
Neliöhinta
5 940,12 € / m²
Velkaosuus
126 351,58 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Vastikkeet

Hoitovastike
534,40 € / kk
Pääomavastike
1 053,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 588 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³). Autohallipaikka AP 65 (sis. autonlatauspisteen), Vh. 25 000,00 euroa. Autohallivastike 36,25 €/kk ja latausennakko 25,00 €/kk (tasaus vuoden vaihteessa kulutuksen mukaan). Autohallipaikka AP 94 (osakkeet 10001-10030 As Oy Åströmin Puistosta), Vh. 25 000 €. Autohallivastike 40,20 €/kk ja latausinfran ylläpitomaksu 1,00 €/kk. Yhtiö on päättänyt lunastaa tontin Oulun kaupungilta syyskuussa 2026. Huoneiston osuus tontin lunastuksesta on 66 589,96 €. Em. tontinlunastushinta sisältyy velattomaan kauppahintaan 496.000 €. Mikäli ostaja ei halua maksaa em. lainaosuutta tontista huoneison myyntihinta on tällöin 429,410,04 € ja lainaosuus 66 589,96 €. Tässä tapauksessa maksettavaksi tulee rahoitusvastike arviolta 443,93 €/kk Hallituksella on tarvittaessa valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutukset on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Åströmin Piha, Oulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2016
Huoneistojen lukumäärä
21
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2016
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
970 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2074
Tontin vuokra
Vuosivuokra 44 000,00 €
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: parketti, maali, tapetti, levy välitilassa. Pöytätasojen materiaali: kivitasot saareke ja työtaso. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: parketti, maali. Wc: laatta, maali.