89 000 €80 m²

Purjehtijantie 8, Niittyaro, Oulu3h+k+parveke

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
344 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittyaro
Kaupunki
Oulu

Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Niittyaron rauhallisella alueella, Purjehtijantiellä. Kotia on viime vuosien aikana remontoitu kattavasti. Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin pariskuntaa, perhettä kuin etätyöskentelyäkin. Suuret ikkunat tuovat valoa sisään läpi päivän, luoden kotiin raikkaan ja kutsuvan tunnelman.

Tyylikäs keittiö on suunniteltu sekä arjen että yhdessäolon tarpeisiin. Laadukkaat kivitasot tarjoavat runsaasti työskentelytilaa, ja nykyaikaiset kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö avautuu luontevasti ruokailutilan kautta oleskelutiloihin, mikä luo kodikkaan ympäristön niin perheen yhteisiin hetkiin kuin ystävien kestitsemiseen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan keväästä syksyyn.

Kodissa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat moneen eri käyttötarkoitukseen. Asumismukavuutta lisää hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka kiinteistöstä on pidetty huolta suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti.

Niittyaro on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, jossa palvelut, ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet ovat lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Sijainti
Purjehtijantie 8, 90560 Oulu
Kaupunginosa
Niittyaro
Kohdenumero
80515633
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 403 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihku, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihkuseinä ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2013: vesijohdot ja viemärit uusittu, laatoitus uusittu, kylpyhuoneen kalusteet uusittu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2027-2029 Ulko-ovien uusiminen ja tuulikaapin poistaminen 2027 Ala-aulojen huoltomaalaus ulko-ovien jälkeen 2027-2029 Käyttövesiputkien uusimisen ennakoiva suunnittelu. Välitöntä tarvetta uusimiselle ei ole tiedossa. 2026- 2028 Piha-alueen korjaukset pihasuunnitelman mukaan 2026-2027 Kattonousutikkaat
Tehdyt remontit
2026 Palovaroittimien uusinta 2025 Yleisten tilojen valojen päivityksiä (pyörävarasto, pesutupa) 2025 Salaojalinjojen huuhtelu ja kuvaus 2025 Parkkiruutujen rajojen maalaus 2024 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Parvekkeen valokattoiden kunnostus 2023 Pihan leikkialueen uusiminen 2023 Puiden kaatoa ja kantojen jyrsintää 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Rappujen eteen rännit 2021 Kylpyhuoneiden korjausurakka 2020 Jätekatoksen lukitus ja verkotus 2018 Kahden taloyhtiön varaston oven lukituksen muutos sähköiseksi lukitukseksi 2017 Käytävävalaisimet uusittu led-liiketunnistinvalaisimiksi 2016 Peruslaajakaistan hankinta (10 M) 2013 Hissin uusiminen 2012 Pihan kunnostaminen 2012 Parvekejulkisivujen kunnostaminen 2012 Sadevesiviemärin uusiminen piha-alueella 2012 Jäte- ja viemäriverkoston uusiminen piha-alueella 2008 Lukituksien uusiminen 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2007 Ikkunoiden uusiminen 2007 Parvekeovien uusiminen 2007 Jätekatos 2006 Antenniverkon kunnostus 2005 Elementtien saumaus 2004 Pihan asfaltoinnin ja valaistuksen uusiminen 2004 Vesikatteen uusiminen 2004 Patteriventtiilien vaihto ja lämmöntasapainotus 2003 Kylmäkellarin muutos 2002 Saunan peruskorjaus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Toppila 1,8 km, Prisma Linnanmaa 2,1 km, Kauppakeskus Valkea 4,2 km, Oulun Yliopisto 2,3 km, lähin bussipysäkki 400 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
82 968,65 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 112,50 € / m²
Velkaosuus
6 031,35 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
344 € / kk
Pääomavastike
70,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
414,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lisäksi laajakaistavastike 4 e/kk/asunto. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Pääomavastike 70,20 €/kk, yhtiölainaosuus maksettavissa pois.

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset
13 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Messupurjehtija
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Osakkeenomistajan vastuu jälkikäteen asentamien perustasosta poikkeavien rakennelmien, rakenteiden, laitteiden, kaapeleiden, johtojen ja putkistojen kunnossapidosta, huollosta, korjauksesta sekä vahinkovastuusta kuuluu osakkeenomistajalle. (§16). Taloyhtiön kiinnitykset: 900 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
36
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
4 403 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Terwa Isännöinti Oy, Isännöintipalvelu Terwa Oy, markus@terwaisannointi.fi, 0447448691
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, Solistinkatu 2, Oulu p. 08558410
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Pihan käyttösuunnitelma 2019 Märkätila- ja vesikalustetarkastus huoneistoihin (Oulun kuivaustekniikka) 2013 Hissin kuntoarvio
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
7 995 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 31.
Yhteiset tilat
askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Korkki
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.