115 000 €50 m²

Metsänhoitajantie 1 B, Metsokangas, Oulu2h,k,s,ap

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
200 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Metsokangas
Kaupunki
Oulu

Toimivapohjainen kaksio suositulla Metsokankaan alueella – myydään valmiiksi vuokrattuna

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin suunniteltuun luhtitalon yläkerran kaksioon suositulla Metsokankaan asuinalueella! Vuonna 2008 valmistunut, kaukolämmössä oleva taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista viihtyisässä ympäristössä.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva. Keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa sekä hyvin tilaa ruokapöydälle. Valoisasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle. Reilunkokoinen makuuhuone, runsaat kaappitilat sekä huoneistolle kuuluva oma varasto tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Tilava kylpyhuone tarjoaa erinomaiset puitteet pyykkihuollolle.

Huoneistolle kuuluu yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka, joka sisältyy kauppahintaan.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle.

Metsokangas on viihtyisä ja pidetty asuinalue, josta löytyvät sujuvat yhteydet arjen palveluihin. Kaakkurin monipuoliset palvelut sijaitsevat lähellä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa vain noin 150 metriä.

Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja hyvin hoidettuun taloyhtiöön!

Perustiedot

Sijainti
Metsänhoitajantie 1 B, 90420 Oulu
Kaupunginosa
Metsokangas
Kohdenumero
80516175
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
4 550 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h,k,s,ap
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Sähköhella.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesuallas, suihkuseinä, suihku ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2026 Suunniteltu Takapihan puuaitojen purku ja aitakasvien istutus 2026 Suunniteltu Leikkipaikan kunnostus 2026 Suunniteltu Pihan kunnostustyöt 2028 Suunniteltu Kuntoarvio ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien vaihto 2025 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus, mittaus ja säätö 2022 Huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkistus ja korjaus 2022 Piha-alueen kunnostustyöt, piha-aita ja pihakeinun hankinta 2021 Pihavalaistuksen uusiminen sekä julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Piha-alueen kunnostustyöt, piha-aita ja pihakeinun hankinta. Huoneistokohtaisten sähkökeskusten tarkistus ja korjaus. 2020 Parvekelasituslupa 2019 Kuntoarvio 2018 Parvekekatteiden syöksytorvien asennus ja parvekkeiden kuntotarkastus. 2016 IV-kanavienpuhdistus 2013 Lasten leikkialue kunnostettu ja istutuksia uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Liikuntakeskus Oz MAX 350 m, Kaaakkurin K-Citymarket 1,6 km, K-Market Metsokangas 1,6 km. Lähin bussipysäkki 170 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
102 585,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 300 € / m²
Velkaosuus
12 414,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
200 € / kk
Pääomavastike
200 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
400 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastike 1.7.26 alkaen 4 €/osake/kk: 200 €/kk.
Pääomavastike 1.7.26 alkaen 4 €/osake/kk: 200 €/kk (aiemmin ollut 5,05 €/os.)
Ylimääräinen pääomavastike 1, 0,75 kertainen.

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lyhennykset 28.2. ja 31.8. Koronmaksut 31.5. ja 30.11.
Op-prime + marginaali 0,85%.
Kiinteistö-Tahkola ja pankki veloittavat ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa mukaisen kulun.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,20 €/m3, lämmin vesi 11 €/m3 Autokatosvuokra 20 €/kk, autopaikkavuokra 10 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Metsäkukka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan vastuu parvekelasien kunnossapidosta ja siitä aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. Tontin hallinnanjakosopimus 30.1.2007 As Oy Ukkoherran kanssa. Metsäkukka/Ukkoherra: lämmitys 53/47, vesi 53/47, sähkö 50/50. Taloyhtiön kiinnitykset: 5 600 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
40
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2008
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu, betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.11.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Tontin koko
4 550 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy, Sari Ikonen, sari.ikonen@kiinteistotahkola.fi, 0207480284
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiert. patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
01.01.2067
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Huoneistolle B 38 kuuluu yksi autopaikka. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 36.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali