219 000 €137 m²

Nihdinkuja 5, Hönttämäki, Oulu

Myyntihinta
219 000 €
Asuinpinta-ala
137 m²
Huoneita
5
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Hönttämäki
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen ja viihtyisään omakotitaloon, joka tarjoaa loistavat puitteet erityisesti lapsiperheen arkeen!

Kodissa kaikki tilat sijaitsevat käytännöllisesti yhdessä tasossa, ja väljä pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa sekä mukavaa. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja moderni, vuonna 2021 kokonaisuudessaan uusittu keittiö, jossa yhdistyvät nykyaikaiset kodinkoneet, tyylikäs ilme ja runsaat säilytystilat.

Talosta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, ja tunnelmallinen takkahuone toimii tarvittaessa erinomaisesti neljäntenä makuuhuoneena, työtilana tai harrastehuoneena. Keittiön vieressä sijaitsee erillinen kodinhoitotila, jonka kautta on kulku kylpytiloihin. Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2008. Kaukolämpö sekä edukas tonttivuokra tekevät tästä kodista huolettoman ja kustannustehokkaan valinnan. Aurinkoinen etelä–länsisuuntainen piha tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön lasten leikeille, oleskeluun ja perheen yhteisiin hetkiin.

Taloa on vuosien varrella pidetty hyvin ja siihen on tehty merkittäviä perusparannuksia: vesikatto on uusittu vuonna 2004, käyttövesiputket vuonna 2016, ikkunat ja ovet vuonna 2011 sekä valokuitu ja kaapeli-tv asennettu vuonna 2024. Lisäksi myyjä teettää vielä salaojituksen talon ympärille ennen kaupantekoa, mikä lisää asumisen huolettomuutta entisestään. Myös sisäpintoja on päivitetty vuosien aikana.

Kokonaisuuden täydentävät eristetty autotalli/varasto. Sijainti on ihanteellinen – tontti sijaitsee tien päässä puistoalueeseen rajautuen, mikä tekee ympäristöstä erityisen rauhallisen, turvallisen ja lapsiystävällisen.

Hönttämäki on asuinalueena vakiintunut ja rauhallinen. Kauppa ja päiväkoti sekä koulu lähellä, samoin loistavat ulkoilumahdollisuudet. Liittyminen Kuusamontielle helppo ja Oulun keskustaan hurauttaa hetkessä. Lähellä Hönttämäen koulu sekä päiväkoti. Yläaste löytyy lähietäisyydeltä, Talvikankaan puolelta.

Perustiedot

Sijainti
Nihdinkuja 5, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Hönttämäki
Kohdenumero
80514391
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
137 m²
Tontin pinta-ala
720 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi (2025), erillinen pakastin (2025), erillisuuni (kiertoilma, pyrolyysi 2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2021), liesituuletin (2019) ja liesi (induktio 2021). Keittö uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2021. Epoq-keittiö. Välitilassa levy, tasot laminaattia. Runsaasti taso- ja säilytystilaa.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2008.
Asennettu nanopinnoite 11/2024 ja samalla uusittu suihkun vesikalustus. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas ja peili. Erillisen WC:n kuvaus: Pintoja ja kalusteita uusittu.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tehdyt remontit
Vesikattoremontti 2004. Pihakivien asennus 2005. Lämmönvaihtimen vaihto (tekninen tila) 2009. KVJ-putket 2016. Ikkunat ja ovet 2011. Liesituuletin vaihdettu 2019 (ilmalämmityskojeen vaihdon yhteydessä). Autotallin peruskorjaus ja salaojitus osoittain (uusittu kantavia rakenteita, eristevillat uusittu, vesikatto uusittu, ulkoverhoilu uusittu) 2017-2018. Liesituulettimen ja ilmanvaihtokojeen uusinta 2019. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2022. Viemärit kuvattu ja puhdistettu 2023. Valokuitu/kaapeli-tv 2024. Tallin nosto-ovi sähköistetty 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sähkökiuas ja lauteet uusittu 2024. Harvian pilarikiuas. Lasiovi uusittu ja lisätty erillinen ikkuna.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Lounea valokuitu

Hinta

Myyntihinta
219 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö 14Mwh. Biojäte-astia on oma, sekajäte vuokralla 49€/2kk. Hulevesi 28,70€/vuosi. Käyttösähkö 6700kwh/vuosi.
Kiinteistövero
700 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen kuvaus
Autotalli ja varasto (eristys, ei lämmitystä). Alkuperäisestä piiroksesta poiketen autotallin ja varaston seinä poistettu. Tallin koko 28m2. Varasto 7m2. Leikkimökki.
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1982
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma ja koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
720 m²
Kaavoitustiedot
Kaavamerkintä= Aor. Lisätiedot: Oulun kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi / 050 316 6850.
Kaavatilanne
Asemakaava
Alueen kuvaus
Nurmettu tontti, puistoalueeseen rajautuva. Pihalla viinimarjapensaita. Tyrnimarjaa, pesasmustikkaa. Talon ja tallin välissä kivetys.
Rakennusoikeus
220 m²
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 31.10.2025. Lisätietoja tutkimuksista: RVP, asuntokaupan kuntotarkastus (myyjä teettänyt myyntiä silmällä pitäen).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoisella ilmalämmityksellä, lattioissa kanavat ja venttiilit.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2045
Tontin vuokra
309,40 € / vuosi
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Tekninentila jossa kaukolämpöyksikkö, vesimittari ja lattiakaivo sekä koneellinen poisto.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja mäntylautaa
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Neljä kappaletta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone josta kulku takkahuoneeseen/makuuhuoneeseen ja keittiöön.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.