299 000 €149 m²

Silmutie 7, Kuivasranta, Oulu6h,k,s,khh,wcx2

Myyntihinta
299 000 €
Asuinpinta-ala
149 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kuivasranta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2006 valmistuneeseen, tilavaan ja toimivapohjaiseen omakotitaloon halutulla Kuivasrannan alueella! Tämä 149 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle, kuusi huonetta, keittiö ja sauna mahdollistavat arjen sujuvuuden ja viihtyisän yhdessäolon.

Kodissa on reilunkokoiset ja valoisat huoneet, jotka taipuvat moneen tarpeeseen. Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekee asumisesta miellyttävää ja tilaa riittää niin työskentelyyn kuin vapaa-aikaan. Alakerrassa on avara keittiö/olohuone yhdistelmä, sekä yksi tilavista makuuhuoneista. Pesutilat sijaitsevat kätevästi alakerrassa. Yläkerrassa on 4 hyvänkokoista makuuhuonetta ja avara aulatila. Molemmissa kerroksissa on erillinen wc. Pihapiiri on iso, suojaisa ja tarjoaa loistavat mahdollisuudet oleskeluun, lasten leikkeihin sekä puutarhanhoitoon. Lisäksi erillinen autokatosrakennus tuo arkeen mukavuutta: katospaikat kahdelle autolle, sähköauton latausasema sekä kaksi varastotilaa helpottavat säilytystä ja arjen logistiikkaa. Kuntotarkastetussa talossa on huoleton ja energiatehokas kaukolämmitys, joten asuminen on vaivatonta ja kustannustehokasta (energiatehokkuusluokka B). Ilmalämpöpumpulla saat hoidettua kesähelteillä tarvittavan viilennyksen.

Sijainti on erinomainen, Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat lähellä ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen joka suuntaan. Moottoritielle pääsee nopeasti, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös työssäkäyvälle. Luonto on myös lähellä, pururadallekin on matkaa vain muutama sata metriä.

Tämä kokonaisuus tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa viihdytään pitkään.

Perustiedot

Sijainti
Silmutie 7, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Kuivasranta
Kohdenumero
621710
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
149 m²
Tontin pinta-ala
883 m²
Kokonaispinta-ala
151,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapiirustuksen mukainen kerrosala 174 m².
Huoneiston kokoonpano
6h,k,s,khh,wcx2
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi (taso) lieden lasipinnassa halkeama, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas Harvian tornimalli, kylpyhuone, erillinen wc alakerrassa ja yläkerrassa, suihku x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, ulkovarasto
Tehdyt remontit
huoltomaalaus 2022, IV-hormit nuohottu viimeksi 2025, Lämmönvaihdin uusittu 2017, Kiertovesipumppu on uusittu 2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ideapark n. 1 km, S-Supermarket Ritaharju n. 1,2 km, S-market Ritaharju n. 1,4 km. Koulut: Ritaharjun koulu Ritaharjun monitoimitalossa n. 1,4 km. Päiväkoti: Ritaharjun päiväkoti Ritaharjun monitoimitalossa n. 1,4 km, Ahvenojan päiväkoti ja Päiväkoti Touhula n. 1,5 km. Moottoritielle n. 1,5 km. Valaistu pururata n. 300 m.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-79-1-5-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Myyntihinta
299 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lämmitys: 17,312 MWh (v. 2025). Vesi ja jätevesi: n. 125 €. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 468 €. . Valokuitunen 9,90 €/kk, lisäksi nettiliittymämaksu 30-40 €/kk. Latausaseman teho 11 kW. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.
Kiinteistövero
468 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2006
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
883 m²
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 7.10.2004.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkille lähin n. 250 m.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 320 m². AO-4, erillispientalojen korttelialue. AO-4 korttelialueelle saadaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja asumistarkoituksiin. Rakennusoikeus on asuinrakennuks
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö. Lämmönvaihdin uusittu 2017, Kiertovesipumppu on uusittu 2017.
Tontin vuokra päättyy
31.12.2064
Tontin vuokra
Vuosivuokra 1 445,00 €
Kunnan numero
564
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Keittiö: lattia laatta, seinät maali, katto mdf paneeli. Olohuone: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli. Makuuhuone 1: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli. Makuuhuone 2: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto maalattu. Kodinhoitohuone: lattia ja seinät laatta, katto mdf paneeli. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Eteinen: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli. Wc: lattia ja seinät laatta, mdf paneeli. Makuuhuoneet 4-5: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto maalattu. Yläkerran aulatila: lattia kovapuu (koivu), seinät maali, katto mdf paneeli.