166 000 €80,5 m²

Peltokatu 2, Heinäpää, Oulu3h,k,kph,lasitettu parveke.

Velaton hinta
166 000 €
Hoitovastike
325,94 € / kk
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 4
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Heinäpää
Kaupunki
Oulu

Tilavalla olohuoneella ja leveällä lasitetulla parvekkeella varustettu kolmio odottaa sinua Oulun keskustassa.

Tämä ihanan tilavalla olohuoneella varustettu koti odottaa sinua Heinäpään ja keskustan välissä Peltokadulla. Heti asuntoon sisään astuessa tulee ihanasti esille tilan tuntu sen suuressa olohuoneessa. Samalla eteisen alueella on myös isolla peilillä varustettu liukuovinen vaatekaapisto mikä auttaa säilytyksessä. Myös asunnon keittiössä on molemmin puolin hyvin laskutilaa ja olohuoneen yhteydessä oleva koko asunnon levyinen lasitettu parveke antaa näkymän taloyhtiön ihanalle sisäpihalle päin.

Taloyhtiö on 4 kerroksinen ja upeana etuna tässä on sauna ja oma uima-allas jossa varmasti saat aikaa kulumaan. Taloyhtiö on myös hissillä varustettu, joka onkin määrä vielä modernisoida nyt 2026 aikana. Kuten myös vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön talous on hyvä mikä on aina positiivinen asia. Taloyhtiö on myös valmistelemassa entisiä kylmätiloja vuokrattaviksi varastokopeiksi jolloin mahdollisuus lisävarastotilaankin olisi mahdollisesti olemassa.

Sijaintina olet erittäin lähellä Oulun keskustaa vielä kuitenkin Heinäpäässä. Palvelut ovat lähellä, mm. Pekuriin on n. 750m ja Valkean kauppakeskukseenkin n. 1km. Lähellä myös upeasti ravintoloita ja palveluita. Viereisellä kadulla on myös ajallinen pysäköinti vieraita varten. Myös lähellä on ulkoilua arvostavalle Hollihaan puisto, mistä löytyy urheilua sekä myös skeittiparkki ja lasten liikennepuisto mm.

Tule ihastumaan ja ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan sinulle mielellään oma yksityinen esittelyaikasi. LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:

| Jary Kokkonen 
 | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
 | +358 45 7838 0262 | jary.kokkonen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi 
 | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Perustiedot

Sijainti
Peltokatu 2, 90120 Oulu
Kaupunginosa
Heinäpää
Kohdenumero
80516106
Kerros
2 / 4
Asuinpinta-ala
80,5 m²
Tontin pinta-ala
1 919 m²
Kokonaispinta-ala
80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,lasitettu parveke.
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tilava keittiö jossa tiskikone sekä jää-pakastinkaappi
VARUSTUS: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, pesuallas, hana, astianpesukone, paikka mikroaaltouunille, kaapistot, kiinteä valaistus.
SEINÄT:Maali.
VÄLITILA:Laatta..
TYÖTASO:Laminaatti.
LATTIA:Laminaatti.

Huom. alimmat kaapit kuvissa päällystetty DC-FIX.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:Pesuallas, peili, bidee-suihku, wc-istuin, hana, suihkuseinä, suihku, pesutornin tila, pesukoneliitäntä, sähköinen lämmittävä kuivausteline.
SEINÄT:Laatta/Maali.
LATTIA:Laatta.

Kylpyhuoneremontti tehty 2007 osakkaan toimesta.
Tiedot: kh rem 07/07 Poluja Saneeraus Oy, tilaajana sen aikainen osakas.
Tulevat remontit
2026: Hissien modernisointi/uusiminen. 2026: Vesikaton huoltokorjauksia. 2026. Kylmävarastoon varastokopit ja lämmitys. 2026: Huoneistojen pesuhuoneiden ilmanvaihdon parantaminen (siirtoilmaritilät-ovien lyhentäminen). 2026: Ilmanvaihdon suunnittelu ja suunnitelmat.
Tehdyt remontit
2025: Hissien uusimisen/modernisoinnin suunnittelu ja kilpailutus 2025: Kylmävaraston seinien purku ja villojen poisto sekä maalaus ja valaistus 2025: Vesikaton kiireelliset huolto- ja korjaustyöt sekä kattoikkunoiden vaihto 2025: Palovaroittimet huoneistoihin 2025: IV-kanavien puhdistus ja ikkunasuodattimien vaihto 2025: Taloyhtiön saunan lauteiden ja seinäpaneeleiden uusiminen 2024: Kylmävaraston seinien purku, villojen poisto sekä maalaus ja valaistus 2025. Kylmäkellarin asbestipurku 2024: Kylmäkellarin purkutyöt 2023: Käyttövesiputkien uusiminen 2023: Rappukäytävämaalaukset 2023: Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen 2023: Talotikkaiden uusiminen ja kattopollareiden asentaminen; 2022: Ikkunaurakka 2021: Ikkunoiden uusiminen 2021: Käyttövesiputkien uusimisen suunnittelutyö 2020: Parvekeovien uusiminen 2019: Ulkovalot ja valokuvut uusittu led-valoiksi 2018: Saunaosaston peruskorjaus 2018: Lämmön- sekä lämpimän veden vaihtimet uusittu 2017: Porraskäytävien led-liiketunnistinvalaistus 2017: Parvekepielien ja etulevyjen paikkaus ja maalaus 2016: Betonisen raja-aidan maalaus 2015: Postilaatikoiden uusiminen ja IV-kanavan puhdistus. 2014: Raja-aidan osittainen uusiminen ja Ulko-ovien uusiminen 2013: Kellarikäytävän lattia pinnoitettu 2013: Pesutuvan ja kuivaushuoneen lattiat pinnoitettu 2012: Parvekkeiden käsijohteet uusittu 2011: Kylmäkellarin kompressori uusittu sekä Kuntoarvio 2010: Pihan peruskunnostus ja uudet autolämmitystolpat. 2007: Jätekatos (yhteinen naapurin kanssa) rakennettu 2004: Parvekkeiden peruskunnostus 1999: vesikaton pinnoite uusittu.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
KAUPAT: K-Market Iikka n. 450m. Lidl Oulu Keskusta n. 600m. K-Market Torinranta n.. 700m. K-Supermarket Pekuri n. 750m. Kauppakeskus Pekuri n. 750m.. Kauppakeskus Valkea n. 1000m.

RAVINTOLAT: Cafe Rooster n. 650m. Ravintola La Sinfonia n. 350m. Crecian n. 350m. De Gamlas Hem n. 350m. Heinäpään Oluttupa n. 450m. Fuchka n. 500m. Taj Mhala n.400m.
KOULUT:

PÄIVÄKODIT: Päiväkoti Saksanpähkinä n.400m. Pikku-Iikan päiväkoti n.650m. Svenska Barnträdgården i Uleåborg. 500m. Lasten Päiväkoti Pallero n.500m.

APTEEKIT: Rotuaarin apteekki n. 800m. Oulun Keskus Apteekki n. 700m. Yliopiston Apteekki n. 1000m.

ELOKUVAT: Finnkino Plaza n. 650m.

KUNTOILU ja ULKOILU: Hollihaan urheilu, skeitti, lasten liikenne puisto -sekä Hollihaanpuisto n. 300m. Hukka Xpress Heinäpää n. 900m. Kuntokeskus Kunto Ykkönen 24H n. 900m. PT Gym n. 500m. Liikuntakeskus Hukka n. 850m. Joogastudio Tyyni. 900m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-004-0015-0002
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10M/10M

Hinta

Velaton hinta
166 000 €
Myyntihinta
153 940,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 062,11 € / m²
Velkaosuus
12 059,19 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
325,94 € / kk
Pääomavastike
128,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
454,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Po1. 149,27 €/kk, lainaosuus 1 511,93 €.
Po2. 106,12 €/kk, lainaosuus 10 547,26 €.

Yhtiö on valtuuttanut 18.3.2026 hallituken periä enintään kahden kuukauden suuruinen lisähoito -ja/tai rahoitusvastike ennen seuraavaa yhtiökokousta taloustilanteen sitä niin vaatiessa. Hallituksella on valtuudet muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta vastaamaan lainojen korkomuutoksia.

2026 Syyskuussa peritään ylimääräinen yhtiövastike.
Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Olemassa olevat pääomalainat on mahdollista maksaa pois. Pankki ei veloita lyhennyksistä, Oiva isännöinti veloittaa 75€ per lainalaskelma pois maksaessa. Tilaus tehdään www.oi.fi kautta ja pyydetään ilmoittamaan samalla haluttu eräpäivä.

2026: Hissin modernisointi.
Hissiuudistuksen tulevasta lainaosuudesta jvitettävä osuus vielä jyvittämättä, joten ei sisälly kohteen ilmoitettuun velattomaan myyntihintaan ja tuleva ostaja ottaa osuuden vastattavakseen.
Taloyhtiön ...

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kylmävesi 4.00€/m3 Kuuma vesi 12.00€/m3 Ylimääräinen yhtiövastike peritään syyskuussa 2026 koska kuluvana vuonna on useita kertaluonteisia korjausmenoja mm. kylmäkellareiden muutos jne. Lisätietoja välittäjältä.
Kiinteistövero
9 850 € / vuosi
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Peltokatu 2
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 23.10.2025 jossa käsiteltiin hissin modernisointia ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan hissin uusiminen/modernisointi ja sen rahoitus vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokouksen päätettäväksi asiasta. Päätettiin rakentaa entisen kylmäkellarin tiloihin vuokrattavia varastokoppeja. Taloyhtiön kiinnitykset: 505 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 919 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Tuira Oy, Erkki Piekkari, erkki.piekkari@oi.fi, 0107556715
Kaavoitustiedot
Kuusiluodonk. 14-16, 564-2576 Oulun kaupunki on järjestänyt tarjouskilpailun omistamiensa korttelin 23 tonttien 2 ja 3 myynnistä, ja solminut esisopimuksen kilpailun voittaneen Oulun Rakennusteho Oy:n kanssa. Oulun Rakennusteho Oy on jättänyt asemakaavan muutoshakemuksen korttelin 23 tonteille 2 ja 3. Hakijan tavoitteena on kaavoittaa korttelialue asuinkäyttöön. Alueella ollut entinen urheilutalo on purettu. Asemakaavan muutostyö on käynnistysvaiheessa. Tavoitteena on, että asemakaavan muutos valmistuu vuonna 2027. Kaavoitusarkkitehti Suvi Korpinen Kirkkokatu 73,564-2523 Asemakaavan muutoksen hakijana on As Oy Kirkkokatu 73, jonka tavoitteena on tontin täydennysrakentaminen asuinvaltaiseen käyttöön liiketiloineen sekä nykyisen rakennuksen purkaminen. Asemakaavan muutoksen yhteydessä on tavoitteena muuttaa Kyösti Kallion puistoalueella oleva Kirkkokadun osa katualueeksi. Maunonkatu 1, 564-2640 Maunonkatu 1, 564-2640 Oulun Tilapalvelut on hakenut asemakaavan muutosta. Oulun Suomalaisen Yhteiskoulun lukion (OSYK) peruskorjauksesta laaditaan hankeselvitys. Yhtenä vaihtoehtona tutkitaan olevan rakennuksen osittaista korvaamista uudisosalla. Asemakaavan muutos käynnistyy keväällä 2026, ja sen on tavoitteena valmistua vuonna 2027. Torikatu 61 ja 63, 564-2574 Asemakaavan muutos koskee Hollihaan kaupunginosan korttelin 18 tontteja 99 ja 3. Kaavamuutoksesta on tehnyt aloitteen rakennusliike Peab Oy kiinteistönhaltijoiden Asunto-Oy Oulun Torikatu 61 ja Kiinteistö Oy Tarkkaiikka (Kesko) valtuuttamana. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on mahdollistaa nykyisten rakennusten korvaaminen 5-6 kerroksisilla asuin- ja liikerakennuksilla sekä uuden päivittäistavaramyymälän toteuttaminen nykyisen paikalle. Uusikatu 64, 564-2594 Osoitteessa Uusikatu 64 sijaitseva asuintalo on tarkoitus korvata uudella asuinkerrostalolla. Käynnistetään yksityiseen hakemukseen perustuva asemaka Kortteli 13, 564-2518 ja lisää tietoja välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
LIIKENNEYHTEYDET: Linja-autopysäkit n. 200m.
Rakennusoikeus
276 m²
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton kuntotarkastus tehty 03.06.2025 Katto tutkan toimesta. Raportin saat pyytämällä välittäjältä. Raportti antoi kuntoluokan 3 ja käyttöikäarvioksi yli 10 vuotta. Kuntoluokka 3:" Tyydyttävä Kevyt huoltokorjaus 1–5 vuoden kuluessa taiperuskorjaus 6–10 vuoden kuluessa."
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkoja yhteensä 22, joista yhtiön hallinnassa 22 joista yksi varattuna huollolle. Yhtiön asukkailla on pääsääntöisesti yksi pihapaikka huoneistoa kohti. 29.6.2026 isännöitsijän mukaan autopaikkoja ei ole vapaana ja jonossa oli 2. Lisäksi jonossa on 2 jotka haluaisivat toisen autopaikan. Sähköauton latauspäätöksestä Yhtiökokouksen 21.5.2024 ja 18.3.2026 päätösten mukaan auton lämmitystolppia voidaan muuttaa hybridi-/sähköautojen lataukseen soveltuviksi muutostyöilmoitusmenettelyn kautta. Sähkön hinta yhtiön sähköstä maksama hinta ja mahdolliset laskutuskulut. Muutostyön kustannukset tulevat muutostyötä hakevalle osakkaalle. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 22.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, uima-allas, pyörävarasto, pesutupa ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Vaatekaapisto isolla liukupeiliovella. SEINÄT:Maali. LATTIA:Laminaatti. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Vaatekaapisto. SEINÄT:Maali. LATTIA:Laminaatti.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT:Maali. LATTIA:Laminaatti. VARUSTUS: Vaatekaapisto. eteisen yhteydessä isolla liukupeiliovella.