Kauppurienkatu 36 D, Keskusta, Oulu●3h + keittiö + halli + kph + parveke

Valoisa ylimmän kerroksen 3-4h päätyhuoneisto hyvällä keskustasijainnilla. Omaa rauhaa ja avarat näkymät kaupungin kattojen yli ja Oma tontti ja matala vastike.

Kohteen varsinainen myynti-ilmoitus on jo julkaistu Etuovessa. Kaikki kohteen tarkemmat tiedot löytyvät sieltä: https://www.etuovi.com/kohde/fv8977 Seuraava julkinen näyttö sunnuntaina 2.8. klo 17:00-18:30. D-rapun Kauppurienkadun puoleinen alaovi on auki näytön ajan.

Valoisa ylimmän kerroksen 93 m²:n (3h + keittiö + halli + kph + parveke) päätyhuoneisto, josta avautuvat avarat näkymät kaupungin kattojen yli. Ilmava ja toimiva pohjaratkaisu tekee kodista helposti muokattavan erilaisiin elämäntilanteisiin. Sisään astuttaessa huomio kiinnittyy poikkeuksellisen tilavaan olohuoneeseen, kodin keskellä sijaitsevaan viehättävään halliin sekä useaan ilmansuuntaan avautuviin suuriin ikkunoihin. Kodissa on säilynyt myös kauniita 1960‑luvun yksityiskohtia, jotka tuovat asuntoon persoonallista ilmettä. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan alun perin 4h+k. Neljäs huone on mahdollista palauttaa suhteellisen vähäisin muutostöin, sillä keittiön yhteydessä oleva tilava ruokailutila on muodostettu alkuperäisen huoneen paikalle. Vaihtoehtoisesti suuren olohuoneen yhteyteen on mahdollista toteuttaa erillinen työ‑ tai makuuhuone esimerkiksi lasiseinäratkaisulla tai kevyellä väliseinällä.

Tämä 1960-luvulla rakennettu hissillinen taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Talon vieressä Kauppurienkadun puolella on pieni puistikko ja yhtiön sisäpihalla on vehreä oleskelualue sekä vuokrattavia autopaikkoja ja autotalleja. Yhtiöllä on myös liikehuoneistoja kivijalassa Rautatienkadun puolella, mikä tukee yhtiön taloutta (hoitovastike 3,20€/m2/kk). Taloyhtiössä on tehty laajasti merkittäviä peruskorjauksia ja kunnossapitotöitä vuosien varrella.

Kauppurienkatu 36:n sijainti on poikkeuksellisen hyvä: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä (mm. Valkea 400 m, lähin kauppa, ruokaravintola ja bussipysäkki 200m, sekä juna-asema 350 m), ja merenrantaan on alle kilometri. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa D-rapussa, ja vuonna 2010 uusituista ikkunoista on avarat näkymät Kauppurienkadun, keskustan sekä sisäpihan ja Lyötynpuiston suuntaan. Ylin asuinkerros, päätysijainti ja puistikon läheisyys (asukkailla mahdollisuus laatikkoviljelyyn) ovat harvinaista herkkua keskustassa. Keväisin ja kesäisin avoimista ikkunoista kuuluu linnunlaulua.

Asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa on sängyn lisäksi tilaa esimerkiksi työpisteelle tai harrastevälineille. Säilytystilaa on runsaasti, ja kylpyhuoneessa tunnelmaa luo tassuamme.

Etelä-länsisuuntaiselle parvekkeelle on rakennettu kate ja asennettu parvekelasitus osana heinäkuun lopussa päättyvää parvekesaneerausta. Saneerauksen yhteydessä huoneiston parveke on uusittu kokonaisuudessaan. Taloyhtiöltä on jo saatu lupa ilmalämpöpumpulle, ja sen asennus on varattu elokuun puoliväliin. Myyjä hoitaa ilmalämpöpumpun hankintaan ja asennukseen liittyvät kulut. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.

Lisätiedot ja yksityisnäyttövaraukset: Arja Paloneva-Pylkkänen puh. 040 580 3168 arjapp@hotmail.com