169 000 €50 m²

Hoitajanrinne 7 as, Kontinkangas, Oulu2h, kt, s

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
150 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 11
Rakennusvuosi
2024
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kontinkangas
Kaupunki
Oulu

Moderni kerrostalokoti Kontinkankaalla/Sairaalanrinteellä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon, joka tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja tyylikkyyttä. Asunto on kuin uusi, ja sen sijainti tarjoaa rauhallisen ympäristön lähellä kaupungin palveluita. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaita materiaaleja ja huoliteltua sisustusta.

Asunnon tilat koostuvat olo- ja makuuhuoneesta, keittiöstä ja pesuhuoneesta saunalla. Pesuhuoneessa on katseenvangitsijana upea tumma lasinen seinä.Tilava keittiö- olohuone yhdistelmä luo avaran ja valoisan tilan, jossa on helppo viihtyä. Kauniit ja vaaleat pintamateriaalit korostavat kodin modernia ilmettä. Asunnossa on myös iso, lasitettu parveke, joka on 7 metriä leveä ja tarjoaa aurinkoiset näkymät iltapäivästä iltaan. Tämä tila toimii lisähuoneena aikaisin keväästä pitkälle syksyyn.

Asuinalue on viihtyisä, jonka läheisyydessä sijaitsevat Oulun yliopistollinen sairaala ja keskustan palvelutkin lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, ja autohallipaikan vuokraaminen viereisestä parkkihallista on mahdollista. Talo on valmistunut vuonna 2024, ja sen energialuokka on A2018, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Taloyhtiössä on huoltoyhtiö, joka vastaa kiinteistön hoidosta, ja lämmitys tapahtuu kaukolämmöllä lattialämmityksen kautta. Taloyhtiössä on myös kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-tv ja tietoliikenneyhteys.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Perustiedot

Kaupunginosa
Kontinkangas
Kohdenumero
621103
Kerros
3 / 11
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
3 574 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, kt, s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Seunan ja kylpyhuoneen välissä lasiseinä. Saunassa lauteisiin upotettu Harvian kiuas.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Iso parveke, joka on n. 7 m pitkä. Paistaa aurinko klo 14 eteenpäin iltaan saakka.
Tulevat remontit
Suunnitellut: 2033 10-vuotistarkistus, 2034 IV-nuohous ja säätö, 2034 Palovaroittimien uusiminen.
Tehdyt remontit
IV-suodattimien vaihto, vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2025.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Osakkaalla on mahdollisuus lunastaa tonttiosuus. As 18 tonttiosuuden hinta on (xx) xxxxx €
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
31 921,49 €
Neliöhinta
3 380 € / m²
Velkaosuus
137 078,51 €

Vastikkeet

Hoitovastike
150 € / kk
Pääomavastike
346,50 € / kk
Erityisvastike
153,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
650 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,10 €/m³ ja lämmin vesi 11 €/m³). Tontin lunastushinta 43 289,52 €. Hinta päivitetään isännöitsijältä kaupanteon hetkelle Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korko muutosten vuoksi ja kun lyhennyksiin täytyy alkaa keräämään varoja. Annetaan tarvittaessa valtuudet määrittää po. vastike uudelleen sekä periä 1-2 ylim. Po vastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella ALV vastiketta ALV tason muuttuessa. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sairaalanrinteen Professori
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2024
Huoneistojen lukumäärä
96
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2024
Kerroksia
11
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni / Puu
Kattomateriaali
Huopa
Tontin koko
3 574 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
13.05.2060
Tontin vuokra
Vuosivuokra 134 015,00 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Ålandsbanken Tonttirahasto erikoissijoitusrahasto

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi. Sauna: Lattia harmaan sävyistä laattaa, seinät paneloitu / lasia / katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät harmaan sävyistä laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu valkoisiksi.