239 000 €84 m²

Rautatienkatu 18 A, Keskusta, Oulu3h,k

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
478,80 € / kk
Asuinpinta-ala
84 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1922
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Ripeästi Rautatienkadulle!

Tämä upea koti edustaa 1920-luvun henkeä, jossa huolella vaalittu historia kohtaa nykypäivän toimivuuden. Ihastuttava, Kulmatalona tunnettu rakennus on Oulun toiseksi vanhin yhä asuinkäytössä oleva kerrostalo ja sen arvokas olemus tekee vaikutuksen heti ensi silmäyksellä. Yhtiötä on saneerattu vuosien varrella rakennuksen historiaa sekä aikakautta kunnioittaen ja kokonaisuus on harmoninen yhdistelmä niin perinteitä kuin ajatonta asumismukavuutta.

Kulku yhtiön suojaisalle sisäpihalle tapahtuu näyttävän rautaportin kautta. Kauniit yksityiskohdat ja rauhallinen pihapiiri luovat poikkeuksellisen tunnelman jo saapuessa. Sisäpihalla sijaitsee myös yhtiön oma ulkosauna, joka viimeistelee tämän kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen vanhan ajan ylellisyyttä.

Sisään astuttaessa ei voi kuin huokaista ihastuksesta. Yhtenäinen vaalea lautalattia, jonka yksittäiset rosot kertovat tarinaa menneestä elämästä. Kauniit valkoiset puuovet johdattavat tilasta toiseen ja alkuperäiset kaapistot eteisessä on säilytetty. Eteisen rouhea betonipinnalle jätetty seinä tuo sopivaa kontrastia sisustukseen.

Keittiö on omana tilanaan sisäpihan puolella. Mittatilauksena teetetty keittiö on täydellinen juuri tähän tilaan. Lämpimän keltaiset seinät kietovat syleilyyn ja tarjoavat mitä ihanimman paikan illanistujaisille ja perheen yhteisiin hetkiin.

Tämä koti koostuu kolmesta keskenään lähes samankokoisesta huoneesta, jotka sijaitsevat peräkkäin. Ensimmäinen huone toimii mainiosti päämakuuhuoneena. Parisängyn lisäksi täällä on tilaa niin työ- kuin lukupisteelle hurmaavan kakluunin vieressä. Syvät ikkunalaudat korostavat vanhojen ikkunoiden tunnelmaa.

Keskimmäinen huone toimii luontevasti olohuoneena. Tila on läpikuljettava ja siitä on käynti myös suoraan eteiseen. Parasta tässä huoneessa luonnonvalon lisäksi on koristeellinen kakluuni, joka korostaa entisestään hulppeaa huonekorkeutta ja aikakauden arvokasta tunnelmaa.

Perimmäinen huone soveltuu erinomaisesti toiseksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa vierashuoneeksi. Käytännöllinen vaatekaapisto tarjoaa säilytystilaa ja kodin kolmas kakluuni viimeistelee tämän huoneen ainutlaatuisen ilmeen.

Eteisen perällä sijaitsee kylpyhuone, jonka napakat neliöt on hyödynnetty tehokkaasti. Täältä löytyvät suihku, wc, allaskaluste sekä paikka pyykinpesukoneelle.

Tämän kodin viehätys ei rajoitu vain asunnon seinien sisäpuolelle. Keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Rautatienkadun sijainti yhdistää kaupungin sykkeen ja vanhan Oulun arvokkaan tunnelman tavalla, joka on yhä harvinaisempaa löytää. Myös erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa niin jalan, pyörällä kuin julkisilla liikkuvalle.

Tämä koti on enemmän kuin asunto. Se on pala oululaista historiaa, jossa jokainen yksityiskohta kertoo omaa tarinaansa. Tunnelmallinen kokonaisuus, korkeat huoneet, kauniit kakluunit ja huolella säilytetyt alkuperäiset piirteet tekevät tästä kodista poikkeuksellisen.

Aluepysäköintilupa haettavissa kaupungilta.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle ja kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin tunnelma itse. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Janne 040 680 2825 / janne@toivolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Rautatienkatu 18 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21242490
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
84 m²
Tontin pinta-ala
773 m²
Kokonaispinta-ala
84 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2027 kattoikkunoiden korjaukset. 2027 kadunpuolen ikkunoiden huoltokorjaukset. 2027 ulko-ovien hionta ja pintakäsittely. 2031 IV-kanavien puhdistus.
Tehdyt remontit
2016 on uusittu kylpyhuone, keittiön alakaapit ja lautalattiat. Keittiön kivityötaso on asennettu vuonna 2020. Asunnon pistorasiat on uusittu nykyisen omistajan toimesta. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 13.05.2016 kylpyhuoneremontti, keittiön alakaapit, lattioiden uusiminen 2016. TALOYHTIÖSSÄ: 1996 viemäröinti ja vesijohdot. 1999 lämmönvaihdin ja ulko-ovet. 2002 katto ja julkisivut korjattu. 2011 porraskäytävien maalaus. 2012 vesikaton, lukostojen ja saunaosaston uusinta. 2014 ikkunoiden restaurointi. 2017 vesikaton huoltomaalaus. 2019 tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivujen maalaus, saunan ovien ja ikkunoiden korjaus, parvekeovien korjaus. 2020 pihakannen uusinta. 2020 IV-kanvavien puhdistus. 2025 palovaroittimet yhtiön vastuulle, lämmönvaihtimen uusinta. 2026 patteritermostaattien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus. 2026 lattioiden peruspesu ja vahaus.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
239 000 €
Neliöhinta
2 845,24 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
478,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
478,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
24 € / kk
Saunan kustannukset
20,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 5,70€/m2/kk. Vesimaksu 24,00€/hlö/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Kulma
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1922
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Voimassa 14.01.2023-14.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
773 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Korkala Oy Poratie 9, 90140 Oulu 020 155 020/ 040 0191647 info@kiinteistöhuoltokorkala.fi
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy / Jari Hekkala Alasintie 10 E, 90400 Oulu 08 4152 5000 jari.hekkala@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Painovoimainen ilmanvaihto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Rakennuksen julkisivut ovat museoviraston suojelemat (SR-2). 20.02.2025 yhtiökokouksessa annettu hallitukselle valtuudet laatia yhteisjärjestelysopimus naapurikiinteistön kanssa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, puu. Makuuhuoneessa: maalattu.