89 000 €54,5 m²

Kihokkitie 5 C, Lintula, Ouluoh,mh,k,wc,vh,parv.

Velaton hinta
89 000 €
Hoitovastike
214,50 € / kk
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1965
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lintula
Kaupunki
Oulu

Lintulan rauhallisella ja viihtyisällä alueella HETI VAPAA hyväkuntoinen kaksio, jossa on tehty merkittäviä päivityksiä. Asunnon moderni Charmia-keittiö on uusittu vuonna 2026, ja kylpyhuone on remontoitu aiemmin. Vaaleat ja siistit pinnat tekevät kokonaisuudesta valoisan ja helposti sisustettavan.

Asunnossa on tilava olohuone sekä reilunkokoinen makuuhuone, jonka yhteydessä on käytännöllinen vaatehuone. Toimiva pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.

Sijainti on erinomainen: Höyhtyän monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja Oulun keskustaan on matkaa vain noin kolme kilometriä. Lintula on rauhallinen ja vehreä asuinalue, joka tarjoaa viihtyisän ympäristön arkeen.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot: Heikki Väliaho 0449026405 heikki.valiaho@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Kihokkitie 5 C, 90150 Oulu
Kaupunginosa
Lintula
Kohdenumero
80515378
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
54,5 m²
Tontin pinta-ala
5 574,5 m²
Kokonaispinta-ala
54,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
oh,mh,k,wc,vh,parv.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
30.06.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin ja induktio taso. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö täysin remontoitu 2026 Charmia keittiöiden toimesta.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja suihkuseinä. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Säilytystilat
2 lämmintä varastoa jokaiselle asunnolle
Tulevat remontit
2026: Julkisivukorjaukset (välipaneeleiden uusinta kadunpuoli, valvonta, elementtisaumaukset) 2028: Takapihan asfaltointi, jäteaseman muutos 2030: Vesikatteen uusiminen Ulko-ovet tulevaisuudessa (aikataulu avoin) Yllä oleva on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yllä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
1994: Ikkunat uusittu ja paneliseinät korjattu 1996: Linjasäätöventtiilit uusittu 1997: Katto peruskorjattu 1999: Lämmönsiirtimet uusittu 2001: Parvekekunnostus ja maalaus 2004: Lukitus uusittu 2006: Pihakäytävät asfaltoitu 2007: Syväkeräysastiat 2008: Pihasaneeraus 2010: Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2014: Linjasaneeraus 2015: Parvekeovet asunnot 2016: Parvekekorjauksia, lukituksen sarjoitus sekä perusmuurin maalaus ja parvekepäätyjen korjaus 2018: Ikkunoiden huoltokunnostus ja ovien tiivistys 2019: Pihasaneeraus vaihe I 2018 ja vaihe II 2019 2023: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2024: Lämmityksen tasapainoitus 2026: Julkisivun puisten ikkunoiden välipaneleiden uusinta Kihokkitien puolelta ja koko kiinteistön elementtisaumauksien uusinta
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Höyhtyän ostoskeskuksen palvelut n. 1,3 km. Keskustaan n. 3 km. Mäntylän Sale n. 1km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-16-10-1
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
89 000 €
Myyntihinta
89 000 €
Neliöhinta
1 633,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
214,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
214,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy C-Silkkikuikka
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, pesutupa, sauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiö omistaa Lintulan Isännöinti ja Kiinteistöhuolto Oy:n osakkeita 98/1250 kpl, nimellisarvo 10,00 €/kpl. Taloyhtiö vastaa lieden sähkösyöttöjohdon uusimisesta huoneistotaululta lieden takana seinässä olevaan kytkentärasiaan saakka.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1965
Huoneistojen lukumäärä
48
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
5 574,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Lintulan Isänn.ja Kiinteistöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, markku.kiviniemi@lintula.net, 044-5672139
Kaavoitustiedot
Kohde sijaitsee AK-alueella (asuinkerrostalojen korttelialue). Asemakaava vahvistettu 2.11.1955, mittausosasto tarkastanut pohjakartan 10.3.1963. Lisätietoja: asemakaavoitus@ouka.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2059
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokran uusi sopimus nostaa vuokran 7,8-kertaiseksi siten, että vuosina 2025–2028 korotus on 50 %, vuosina 2029–2030 korotus on 75 % ja vuonna 2031 korotus on 100 %. Talousarviossa 2026 tonttivuokra on 16 256 € (50 % taso 2025–2028).
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiöllä on 34 toteutettua autopaikkaa ja 16 talli-, halli- ja katospaikkaa.
Keittiön lattia
Vinyyli lankku
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Pintaremontoitu 2026
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Pinnat remontoitu kauttaaltaan 2026
Olohuoneen lattia
Vinyyli lankku
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen naulakko sekä naulakon alapuolella oleva penkki/laatikosto

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.