129 000 €80 m²

Karvarinkuja 4 A, Myllyoja, Oulu3h+k

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
336,80 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Myllyoja
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun rivitalokotiin Oulun viihtyisällä ja luonnonläheisellä Myllyojan alueella! Tämä muuttovalmis kaksikerroksinen koti tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyötä tekevällekin.

Asunto on juuri remontoitu, joten pääset nauttimaan raikkaista ja moderneista pinnoista ilman remonttihuolia. Valoisa pohjaratkaisu sekä kahteen kerrokseen sijoittuvat tilat luovat kodille avaruutta ja käytännöllisyyttä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin elämäntilanteisiin, ja tyylikkäät laminaattilattiat sekä vaaleat pinnat viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden. Arkea helpottavat lisäksi erillinen vaatehuone sekä runsaat säilytystilat, jotka tarjoavat käytännölliset puitteet tavaroiden järjestämiseen.

Oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutua kiireisen päivän jälkeen. Kodin tilaratkaisut tekevät asumisesta sujuvaa ja viihtyisää. Huoneistoon kuuluu myös oma autotalli, jossa on sähköinen kaukosäätimellä toimiva nosto-ovi, tuoden arkeen mukavuutta ja turvallisuutta ympäri vuoden.

Asunto kuuluu hyvin hoidettuun As. Oy Myllärin-Salpa -taloyhtiöön, jossa kiinteistön kunnosta on huolehdittu pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten käyttövesiputkien uusiminen, kaukolämpökeskuksen uusiminen sekä salaojien kunnostustöitä. Merkittävänä etuna taloyhtiön kattoremontti on juuri valmistunut, mikä tuo asumiseen huolettomuutta ja lisää kiinteistön vetovoimaa vuosiksi eteenpäin.

Sijainti Myllyojalla tarjoaa rauhallisen asuinympäristön lähellä palveluita. Päiväkodit, koulut ja arjen palvelut löytyvät kätevästi lähialueelta, ja ympäröivät metsäalueet sekä ulkoilureitit tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet luonnosta ja liikunnasta nauttimiseen ympäri vuoden. Lisäksi alueelta on sujuvat kulkuyhteydet Oulun keskustaan.

Tässä on tilaisuus hankkia tyylikäs, remontoitu ja huoleton koti arvostetulta asuinalueelta – tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Sylvia Greus 044 3200 766 sylvia.greus@aikalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Karvarinkuja 4 A, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Myllyoja
Kohdenumero
80512618
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
5 400 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Katon uusiminen 2025-2026 Autotalli sähköauto latausvalmius 2028 Yleisiä maalaustöitä, A ja B talojen puuosien maalaus, väliaidat 2028 Leikkivälineiden uusiminen 2027 Pihan kunnostus 2028 Seinäelementtien pesu 2029
Tehdyt remontit
A ja B talojen kattojen pinnoitus 2001 Postilaatikot uusittu lukollisiksi Stala PL-3 2001 Pihavalojen lisäys 7 kpl 2004 Takapihojen aidat uusittu 2004 Huoneistojen etu- ja takaovet uusittu 2005 Taloyhtiön likakaivo uusittu 2006 Lasten leikkipaikka uusittu 2006 Siirrytty antennijärjestelmään 2006 Talonettiin liittyminen 2009 Parvekkeiden rautarakenteiden korjaus ja maalaus 2009 Vuokrahuoneiston A1 keittiö ja lattiapinnoite uusittu 2010 Kosteusvauriokorjaus B11 2011 Ulkoseinärakenteiden tutkimus 2011 Vesivahinkokorjaus B14 2011 Lämpökanaali uusittu talojen välillä 2013 Patteriverkoston tasapainotus 2013 Huoneistokohtaiset vesimittarit kylmä+lämmin 2013 Kiertovesipumppu uusittu 2013 A ja B talojen etupuolen vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2013 Käyttövesiputket uusittu 2013 Autotallin oviin 10/15 kaukosäädinavaus 2014 Autotallien ovet Turner 200 + lukot 2014 A ja B talojen takapuolen vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2014 Antennin päivitys HD valmiuteen 2014 Antenniverkon taajuusmuutostyöt 2015 Yläpohjan kuntotarkastus 2016 Molok syväkeräysastioiden asennus yhteiset 4 taloyhtiölle 2016 A7 alapohjan kuivaus, korjaus ja tiivistys 2017 Vuotokorjaus A6 ja A7 alapohja 2017 Ouman etävälvonta lämmönjakohuoneeseen 2017 A ja B talojen etupihan räystään ilmanvaihdon parantaminen 2017 Ulkoseinän elemntti-, ikkuna ja ovien saumojen uusinta 2017 Kaikkien kattojen tarkastus 2018 Autotallin valaistuksen uusinta 2018 Pyörävajan korjaus, oven ja lukon uusinta ja pyöräkoukut 2018 A10 pääty eriste, salaojat, kaivot, patolevy ja veden ohjaus 2018 Takapihan aitojen puhdistus ja maalaus 2018 A1 pintakorjaukset 2018 Molok muovinkeräysastian asennus 2018 B-talon päädyt patolevy salaojat ja imeytyskaivot 2019 Yläpohjien kuntotarkastus ja räystäsvuotojen selvitys 2019 Pyörävajan huoltokorjaus 2020 B-talon takapiha väliaitojen huoltokorjaus 2020 Lukittavat esteet palotikkaille 2020 Kaukolämpökeskus uusittu 2020 Pyörävajaan raystäskouru jsa syöksytorvi 2021 Syvätiivistykset OH 2021 Patteriventtiilien ja patterien tarkistus 2021 Vesikalusteiden tarkistus ja huoltokorjaus 2022 Palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2023 Lämpöpaikkojen lisärakentaminen ja uudistaminen 2023 A1 korjaukset 2023 A1 Kylpyhuone ja sauna remontti 2024 Vuotovahdit keittiöihin 2024 Väliaitojen korjaus ja maalaus 2025
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-69-42-3
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA kiinteistölaajakaista, 10MB

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
127 858,15 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 612,50 € / m²
Velkaosuus
1 141,85 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
336,80 € / kk
Pääomavastike
42,10 € / kk
Korjausvastike
42,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
421 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
17 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Myllärin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 166 800 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.04.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
5 400 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jämy Isännointi Oy, Rainer Sumen, rainer.sumen@taloasema.fi, 050 360 3838
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
4 625,08 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Autotalli. Taloyhtiön autopaikat: Autotallit: 15.
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Kivi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.