98 000 €58 m²

Kuovitie 5 B, Oinaansuo, Oulu2h, k, kph, s, wc, varasto

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
58 m²
Huoneita
2
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Oinaansuo
Kaupunki
Oulu

Helppo yksitasoinen koti rauhallisella alueella – oma aurinkoinen piha, sauna ja palvelut lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen rivitalokotiin Oulun Kuivasjärven Oinaansuolla! Tämä valoisa asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman suojaisan pihan sekä rauhallisen asumisympäristön lähellä luontoa ja kattavia palveluita.

Kodissa on 58 m²:n toimiva kokonaisuus, jossa on tilava olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, erillinen wc sekä oma varasto. Läpitalon puistomaiset näkymät tuovat asuntoon avaruutta ja rauhallista tunnelmaa.

Kodissa on tehty viime vuosina mukavasti päivityksiä asumismukavuutta ajatellen. Olo- ja makuuhuoneen sekä eteisen seinäpintoja on uudistettu, parketti on hiottu ja lakattu, eteiseen on asennettu uusi liukuovikaapisto, keittiöön vaihdettu induktioliesi ja saunan ovi uusittu. Myös kylpyhuoneremonttikin on jo tehty. Näiden ansiosta koti on valmis uusille asukkaille ilman suurempia remonttitarpeita.

Kesän parhaat hetket voi viettää omalla aurinkoisella terassilla ja suojaisalla pihalla, jossa on mukava nauttia aamukahvista, rentoutua tai viettää aikaa läheisten kanssa. Tämä koti sopii hyvin myös helppoa ja esteetöntä asumista arvostavalle.

Asunto Oy Kuovitie 5 on vuonna 1986 valmistunut yhtiö, jossa on 16 huoneistoa. Sijainti on erinomainen: lähikauppa sijaitsee vain noin 150 metrin päässä ja Pöllökankaan koulu noin 200 metrin etäisyydellä. Alueelta on myös hyvät kulkuyhteydet niin pyörällä, autolla kuin bussillakin.

Tämä koti sopii erinomaisesti esimerkiksi ensiasunnon ostajalle, pienelle perheelle, pariskunnalle tai seniorille, joka arvostaa rauhallista asumista, omaa pihaa ja helppoa arkea.

Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa yhdistyvät rauhallinen sijainti, viihtyisyys ja käytännöllisyys.

Esittelyt ja lisätiedot Teuvo Haverinen p. 050 386 6660 tai teuvo@aikalkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuovitie 5 B, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Oinaansuo
Kohdenumero
80514224
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
58 m²
Tontin pinta-ala
7 304 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, wc, varasto
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kosteusmittaus 2024.
Lisätietoa vapautumisesta
05.08.2026.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi (Uusittu 2024). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava keittiö, jossa reilusti kaappitilaa.
Terassin kuvaus
Aurinkoinen terassi ja suojaisa piha.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu ja saunan ja erillisen wc:n lattiat uusittu 2017. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas.
Säilytystilat
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Näkymät
Läpitalon puistomaiset näkymät.
Tulevat remontit
Korjaukset päätetty: Huoneistoissa B10 ja B11 on käynnissä vesivahinkokorjaukset B10 huoneistossa rikkoutuneen lattialämmitysputken johdosta. Huoneistojen B10 ja B11 vesivahinkokorjausten ennallistamistyöt saatetaan loppuun. Huoneistojen osalta, joissa on vielä kylpyhuoneessa käytössä alkuperäinen vesikiertoinen lattialämmitys, toteutetaan toimenpide, jossa lattialämmitys korvataan seinään asennettavalla vesikiertoisella patterilla. Näitä huoneistoja on hallituksen tämänhetkisen arvion mukaan 10 huoneistoa. Kunnossapitotarveselvityksellä suunnitteilla: 2026 Palovaroittimien uusinta (kustannusarvio 1000 €) 2026 Vesikiertoisen lattialämmityksen korvaaminen sähköpatterilla (kustannusarvio 16 000 €) 2027 Katon kuntotarkastus (kustannusarvio 2000 €) 2028 Katon vaurioiden korjaaminen (kustannusarvio 15 000 €) 2028 Pihavalaistuksen uusiminen (kustannusarvio 5000 €) 2028 Lämmönvaihtimien uusinta (kustannusarvio 15 000 €) 2028 C-talon edustan pihatien asfaltointi (kustannusarvio 7000 €) Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2000 Pihan asfaltin korjaus. Paikoitusalueen aidan uusiminen. Jäteaitauksen rakentaminen. Sulatuskaapelin sadevesiviemäriin. 2003-2004 B9, B10 takaovien uusinta. 2007 Lämmönsiirrin vaihdettu. Rakennuksen puupintojen maalaus. 2007-2008 Takaovien uusinta. 2008 Ilmavaihdon puhdistus. 2011 Kunto- ja sisäilmatutkimuksia, sekä korvausventtiilien asennus. 2013 Asunto B9, kengitys ja kosteuskorjauksia. 2013 Etupihan räystäskourujen uusiminen, sekä takapihan puolella osittainen uusiminen. 2013 Etupihan räystäiden sekä ovilippojen kunnostus. Vesikatteen Sammal-puhdistus. Sokkelin patolevyjen asennus, sadevesikaivojen ja putkien laitto syöksytorvien kohdalle. 2017-2018 Patteriventtiilien vaihto, joustinletkut ja tasapainotus. 2018 Rakennusten yläpohjien kulkusillat ja yläpohjien kuntotutkimus. Piha-alueen kuivatusurakka. Leikkikentän leikkivälineiden uusinta ja maalaus. 2019 Kattohuolto, vesikatteen pinnoitus. LVI-kanavien nuohous. 2020 Ränniremontti. 2023 B-talon edessä sadevesikaivon oikaisu. 2023 Lumiesteiden asentaminen asuinrakennusten ja autotallin katolle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa ikkuna. Saunan ovi uusittu 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Lähikauppa 150 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
98 000 €
Neliöhinta
1 689,66 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
261 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
522 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Yhtiökokouksessa on päätetty kerätä 6 kuukauden ajan (5-10/2026) ylimääräinen hoitovastike, jolla rahoitetaan huoneistojen B 10 ja B 11 vesivahinkokorjaukset rikkoutuneen lattialämmitysputken vuoksi. Yhtiössä on päätetty myös poistaa alkuperäinen vesikiertoinen lattilämmitys ja asentaa tilalle vesikiertoinen patteri. Tämä koskee 10 huoneistoa ja rahoitetaan edellämainituilla ylimääräisillä vastikkeilla. Mikäli on tarvetta varaudutaan vielä 12/2026 keräämään yksi ylimääräinen hoitovastike.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 261 € / kk
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kuovitie 5
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
16
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 304 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jenna Haapaniemi, jenna@hlahti.fi, 083117106
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Kuntotutkimus tehty: 01.01.2018
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2040
Tontin vuokra
3 832,75 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Asunnon käytössä oleva autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat sähköpistokkeella: 8. Autohallipaikat: 8. Autopaikkaosakkeet: 8.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.