215 000 €104 m²

Pöllönmutka 12, Kello, Oulu3h+k+kph+s+khh+AT

Myyntihinta
215 000 €
Asuinpinta-ala
104 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kello
Kaupunki
Oulu

Sympaattinen ja samalla kuitenkin rohkea! Tämä sielukas koti vie sydämen.

Rauhallisen ja idyllisen maiseman keskelle sijoittuva kompakti kahden makuuhuoneen omakotitalo on remontoitu uniikiksi. Kaikki yksityiskohdat ja yhtä aikaa harmoninen mutta persoonallinen tyyli tuo fiiliksen, että haluaa heti ensi käynnillä vain ahmia kaikilla aisteilla talosta ja ympäristöstä huokuvia kauniita elementtejä. Aidattu ja todella kauniisti viimeistelty iso oma tontti 2205 m² tarjoaa piha-alueellakin monenlaista silmänruokaa sekä toiminnallisia viihdykkeitä. Autotallikin löytyy auton säilytykseen tai puuhastelevalle asukkaalle loistavaksi lisätilaksi.

Kodin kaikki sisätilat ovat remontoitu viimeisten vuosien aikana. Tumma, rouhea ja linjakas keittiö kutsuu viihtymään kokkailun parissa sekä rauhoittumaan ruokapöydän ääreen levollista pihamaisemaa katsellen. Tummanharmaa sisutuskivi välitilassa on täydellinen valinta luomaan aitoa fiilistä. Laadukkaat kodinkoneet ja mustat yksityiskohdat kruunaavat kokonaisuuden.

Tämän kodin sydän on ehdottomasti punainen varaava pönttöuuni. Se luo jo itsessään mielettömän tunnelman tummanharmaan olohuoneen keskipisteenä, mutta tuo samalla lämpöä, tunnelmaa sekä liekkien myötä säästää lämmityskuluissa. Sisustukseen sopiva ilmalämpöpumppu toimii myös sähköä säästävänä elementtinä ja viilentää kesällä tarvittaessa.

Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone ovat saaneet remonttien yhteydessä uuden upean ilmeensä. Kodinhoitohuone on viihtyisä ja kaunis ja niin tilava, että sitä voi hyödyntää työtilana, huikeana walk in closetina tai vaikkapa vierashuoneena. Saunaan tuo mökkifiilistä tunnelmallinen puukiuas ja upea viimeistely tuppeen sahattuine lauteineen ja tummine kiviseinineen tekee saunasta uniikin. Epoksilattia kylpyhuoneessa on monen unelma helppohoitoisuudellaan. Kodinhoitohuoneen kautta pääset ulos isolle katetulle terassille suoraan saunasta vilvoittelemaan

Makuuhuoneet ovat tilavia, kauniita ja harmonisia. Tummaan taittavien peililiukuovien takana on hyvin säilytystilaa molemmissa huoneissa. Joka puolella tätä kotia on kauniita yksityiskohtia niin kuultomaalattujen paneeliseinien ansiosta kuin erilaisten luonnonelementtien muodossa. Kaikki on harkittua ja kokonaisuus on huikea.

Tontti on puuhastelijoiden paratiisi autotalleineen, hirsilatoineen, puuliitereineen ja savustamoineen. Katettu kutsuva terassi houkuttelee viettämään myös aikaa vaikkapa grillailun parissa. Viimeistellyt kulkureitit ja istutukset luovat kivan tunnelman tontille. Vesikate on uusittu viime vuonna.

Kohteesta löytyy kuntotarkastusraportti rakenneavauksineen. Kysy lisää välittäjältä!

Tämä ihana koti on vapautumassa rauhalliselta maaseutumaiselta sijainnilta Kellon Pöllönperältä. Kellon palvelut ovat silti vain kilometrin säteellä. Liikenneympyrän läheisyydestä löytyvät niin päiväkoti, koulut 1-9 lk, kaupat, apteekki, liikuntakeskus kuin asukastupakin. Haukiputaan kattavat palvelut ovat vain reilun viiden kilometrin päässä. Kiviniemen ja Virpiniemen merellinen ja luonnonläheinen alue houkuttelee myös viihtymään tällä alueella.

NÄHDÄÄN PIAN ESITTELYSSÄ!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT: Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Pöllönmutka 12, 90820 Oulu
Kaupunginosa
Kello
Kohdenumero
80513965
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
104 m²
Tontin pinta-ala
2 205 m²
Kokonaispinta-ala
111,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennusrekisterin mukainen huoneistoala on 104 m².
Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kokonaisala on 111,4 m² ja autotallin kokonaisala 35,5 m².
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+s+khh+AT
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Katselmuspöytäkirja rakenneavaukseen 01.06.2026.
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Tumma ja tunnelmallinen keittiö on remontoitu v. 2018.
Mustat etusarjat alalaatikostoissa. Valkoiset yläkaapistot. Tummanharmaan luonnonkivimäiset laminaattitasot. Upea tummanharmaa sisustuskivi välitilassa. Musta komposiittiallas.
AEG:n rosteriset kodinkoneet: täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukone. Musta liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kaunis vaaleansävyinen kylpyhuone remontoitu v. 2023.
Vaalean beigenharmaa epoksilattia. Mattavalkoinen iso laatta seinässä tiililadonnalla. Sadesuihku. Wc-istuin. Rimapaneelikatto. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitettu lattia. Struktuuripintainen harmaaksi käsitelty seinä. Allaskaluste. Korkea kaappi. Peili. Bideesuihku.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kiinteät kaapistot. Vaatehuone olohuoneen yhteydessä. Autotallissa varasto.
Tehdyt remontit
2018 Keittiön uusittu 2018 Wc ja sisätilojen pinnat remontoitu 2019 Ilmalämpöpumpun asennus 2022 Kuistit ja katettu terassi 2023 Kylpyhuone ja sauna uusittu 2023 Kodinhoitohuone uusittu 2023 Varaava takka 2023 Etuovi ja terassin ovi vaihdettu 2025 Vesikatto uusittu
Saunan lisätiedot
Upean tunnelmallinen sauna on remontoitu v. 2023.
Paneloidut seinät ja katto. Istuinlauteet paksua honkalankkua ja lauteet muuten tuppeen sahattua lankkua. Rimapaneelikatto. Tummanharmaa sisustuskiviseinä kiukaan takana. Harvian tyylikäs puukiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
564-401-64-3
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Valoo , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
215 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 250 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkön vuosikulutusarvio nykyisillä asukkailla (sisältäen lämmitys ja käyttösähkön 2hlö) 13 000 kWh. Sakokaivon tyhjennys n. 200 €/ kerta (SR-Kiinteistöhuolto Oy). Valoo-valokuitu n. 50 €/kk. Ostaja tekee oman sopimuksen. Yksityistiemaksut n. 150 €/vuosi.
Kiinteistövero
310,20 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1996
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1996
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
2 205 m²
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Yleiskaava
Rakennusoikeus
221 m²
Rasitteet ja oikeudet
1)Tieoikeus (000-2006-K32304) Lintumaansuon yksityistie
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus 26.03.2024. Katselmuspöytäkirja rakenneavaukseen 01.06.2026
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Pönttöuuni varaava
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Lämmin kuisti.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Eteisen musta kaapisto peililiukuovilla. Polttopuut.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu Mitshubishi Electric 3,5kW. Lämminvesivaraaja. Sälekaihtimet. Matontamppausteline. Pyykinkuivausteline. Jätesäiliö. Istutukset. Savustamo.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Imeytyskenttä ja kolme sakokaivoa. Lisätietoja: Imeytyskenttä. Kolme sakokaivoa. Sakokaivojen tyhjennyssuositus kerran vuodessa. Kunnan viemäri tontin rajalla. Jos kaupunki vaatii viemäriverkostoon liittymisen, ostaja vastaa siitä.