189 000 €75,5 m²

Kasarmintie 14 A, Myllytulli/Koskenniska, Oulu3h,k,kph/wc,vh,lasitettu parveke

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
264,25 € / kk
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 6
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllytulli/Koskenniska
Kaupunki
Oulu

Unelmoitko kaupunkikodista, joka sijaitsee vesistön lähettyvillä? Etsitkö monella tavalla erityistä taloyhtiötä, joka on erittäin vakavarainen ja joka tarjoaa asukkailleen käyttöön mm. upean kuntosalin, askartelu-/kerhohuoneen ja varattavan vierashuoneen sekä paljon muita tiloja? Tästä taloyhtiöstä löytyy myös huipputason pesulatila sekä uudistetut saunatilat.

Koskenniskassa, arvostetulla asuinalueella ihastuttava kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tässä kodissa on kaikki kohdallaan. Ihanan valoisa ja toimivalla pohjaratkaisulla oleva koti ihanissa jokimaisemissa, lähellä keskustan palveluja. Nyt sinulla on oiva tilaisuus saada tämä ihana koti omaksesi. Olisiko mukava aloittaa kesäpäivä aamu-uinnilla Oulujoella!

Kauniin kodin tilat ovat avarat. Olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiössä on vaaleat kalusteet ja kodinkoneet. Tummat työtasot luovat upean kontrastin. Täällä on tilaa laittaa ruokaa ja nauttia oman kodin viihtyisästä tunnelmasta. Ruokailuryhmä mahtuu hyvin keittiöön. Keittiöstä on käynti lasitetulla parvekkeelle.

Kodissa on kaksi valoisaa makuuhuonetta Oulujokinäkymin ja sisäpihan suuntaan. Huoneet ovat tilavia ja hyvän mallisia. Molempien huoneiden värisävy on vaalea.

Tyylikäs kylpyhuone on varsinainen tilaihme; sen yhteydessä on kalustettu wc sekä paikka pesutornille. Suihkuseinä erottaa suihkun ja muun osan toisistaan. Vaalea eteisaula vastaanottaa asukkaat avosylin vastaan; säilytystilaa löytyy mukavasti.

Oman oven avattuaan pääseekin taloyhtiön yhteisiin tiloihin, jonne kaikki ovat tervetulleita. Täällä on mahtavat tilat isommillekin tilaisuuksille, yksilöllisille treenaustarpeille, vieraiden yöpymiseen ja paljon muuhunkin...voiko enempää enää toivoa omalta kodilta?

Miltäpä kuulostaisi? Sijainti on upea lähellä keskustaa, hyvien liikenneyhteyksien varrella, missä upea Oulujokivarsi monine mahdollisuuksineen lumoaa! Tervetuloa pian tutustumaan tähän uniikkiin kotiin!

Soita pian ja sovi yksityisesittely p. 044 543 1983 Anne.

Perustiedot

Sijainti
Kasarmintie 14 A, 90130 Oulu
Kaupunginosa
Myllytulli/Koskenniska
Kohdenumero
21400189
Kerros
3 / 6
Asuinpinta-ala
75,5 m²
Tontin pinta-ala
3 468 m²
Kokonaispinta-ala
75,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Upea, avara ja valoisa kerrostalokalmio, jonka pohjaratkaisu on todella toimiva.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,vh,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kaunis kaupunkikoti huippuhienossa taloyhtiössä Oulujoen kainalossa kävelymatkan etäisyydellä Oulun keskustasta odottaa!
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Hurmaavan klassinen keittiö, jossa on valkoiset kaapistot ja kodinkoneet. Tummat tasot tuovat keittiöön hyvää kontrastia. Keittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiöön mahtuu tilava ruokailuryhmä. Keittiöstä on käynti lasitetulle ja aurinkoiselle parvekkeelle. Keittiö ja olohuone on yhtenäistä ja avaraa tilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tilava kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä on wc. Kylpyhuone remontoitu käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä 2018. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Wc sijaitsee kylpytilojen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistossa on vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi huoneistokohtainen varasto.
Tulevat remontit
30.3.2026 Yhtiökokous päätti sisäänkäyntien ovien ja ikkunoiden sekä autotallien ovien uusimisesta. Samalla yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan urakan, valitsemaan kokonaisuutena parhaaksi katsomansa urakoitsijan sekä sopimaan hankkeen tarkemmasta toteutuksesta. Kustannusarvio 55000 €. Hanke rahoitetaan kassavaroista. PTS (5-vuotissuunnitelma, ei päätöksiä): 2026 Jätevesiviemäreiden peruskorjaus (sukitus)Kustannusarvio 200 000 € (tämän nyt myynnissä olevan asunnon osalta arviolta noin 3000e, loput katetaan yhtiön varoilla) 2026 Leikkivälineiden saattaminen lainmukaiseen kuntoon. Keinujen ketjut ja laudat uusitaan. Lisätään turvahiekka leikkialueelle. 2027 Kylmiö. Jäähdytyslaitteiden poistaminen ja modernisointi. Kustannusarvio 10 000€ 2028 Kerrostaso-ovien, lukkojen ja lukitusjärjestelmän uusiminen. Kustannusarvio 100 000 € 2028 Kellarin tilojen lattioiden päällystys epoksilla 2028 Palovaroittimien uusinta 2032 Julkisivuremontti
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Leikkipaikan hiekkalaatikon hiekan vaihtaminen. Laatoituksen poistaminen. 2025 Ulkoseinän korjaus, pääty ja parv. puol. seinä ja pellitykset 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Hissien uusiminen 2024 LTO-laitteiston asentaminen 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Ikkunoiden uusiminen 2022 Parvekeovien uusiminen 2021 Kerhohuoneen kunnostus 2020 Talopesulan pyykinpesukoneen uusiminen 2019 Pyörävarastojen ovien uusiminen 2018 Käyttövesiputkien uusiminen 2018 Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen 2018 Huoneistojen kh:n lämpölinjojen ja kuivauspattereiden uusiminen 2018 Porraskäytävien lattioiden uusiminen 2018 Verkkovirtapalovaroittimien asennus huoneistoihin 2018 Rappukäytävien seinien ja kattojen maalaus sekä kattojen akustolevyjen asennus 2018 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen 2018 Piha-alueen valaistuksen lisääminen 2018 Kellarin lattioiden maalaaminen 2018 Toisen saunan peruskorjaus 2018 Autolämmitystolppien uusiminen 2017 Kaukolämmönvaihtimen uusiminen 2010 Ikkunoiden peruskorjaus 2007 Tuuletusparvekkeiden lattioiden huoltomaalaus 2007 Huoneistoparvekkeiden maalauskorjaukset 2006 Ovipuhelin 2002 Julkisivumaalaus 1999 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus 1998 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 1994 Vesikaton uusiminen 1994 Elementtisaumojen uusiminen
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiössä tilavat ja upeat, remontoidut saunatilat!. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Keskusta n.1,0 km. Koulut: Useita kouluja lähialueella, myös Kansainvälinen koulu 700m. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähialueella. Lisätietoa palveluista: Tietomaa 300m, Taidemuseo 300m, uimaranta, Ainolanpuisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
177 949 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
2 503,31 € / m²
Velkaosuus
11 051 €

Vastikkeet

Hoitovastike
264,25 € / kk
Pääomavastike
232,31 € / kk
Erityisvastike
75,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
578,06 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 264,25 e/kk Korjausvastike 75,50 e/kk, jolla rahoitetaan tulevia peruskorjaushankkeita. Pääomavastike 1: 130,32e/kk, 1.7.2026 alkaen 113,32e/kk (vastike poistuu, jos maksaa yhtiölainaosuuden 3530,88e pois) Pääomavastike 3: 101,99e/kk (vastike poistuu, jos maksaa yhtiölainaosuuden 7520,48e pois) Vesimaksuennakko 15e/hlö/kk Laajakaistavastike 6e/kk (1.7.2026 alkaen: 7,17e/kk) Autopaikkavuokra 14e/kk Autopaikkavuokra(sähköautolle) 20e/kk Saunamaksu 10e/vuoro/kk Pesutupamaksu 10e/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskenlasku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
47
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 468 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltia Oy Tyrnäväntie 1 90400 Oulu
Isännöinti
Isännöintitoimisto Isännöintipalvelu Terwa Oy Rautatienkatu 40 90120 Oulu Isännöitsijä Maiju Ollikainen 044 744 8694
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erinomaiset liikkenneyhteydet.
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Kiinteistölämpöpumppu
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 12. sähköpistokkeita: 31.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät huoneistovarastot (yht. 208 m2), talouskellarit (yht. 72 m2), ulkoiluvälinevarastot (yht. 45 m2), saunaosastot (yht. 48 m2, toisesta saunan pukuhuoneesta on tehty ns.vierashuone, joka on vuokrattavissa), pesulaosasto (31 m2), askartelutila (31 m2), pelisalit (55 m2), varastotilat (25 m2) ja kiinteistötekniset tilat (44 m2).
Muut tilat
Upeat puitteet omaava koti, johon ei voi olla ihastumatta! Eteisaulasta avautuu kaunis näkymä yhtenäiseen olohuone-keittiötilaan. Keittiöstä on käynti parvekkeelle. Lasitettu parveke tuo lisätilaa kotiin keväästä syksyyn. Tilavat kylpytilat lisäävät entisestään kodin hohdokkuutta! Taloyhtiön mahtavat yhteiset lisätilat tuovat mahtavat puitteet niin arkeen kuin juhlaankin. Iso kerhohuone mahdollistaa kokoontumiset ja juhlat. Taloyhtiön oma yhteinen olohuonetila rappujen välissä on ihana alue, minne voi myös kokoontua vaikka pelien pariin. Täällä on myös taloyhtiön oma piste, minne voi tuoda vaikka lehtiä/kirjoja muillekin jaettavaksi. Taloyhtiössä on myös todella viihtyisä vierashuone, jonne voi vieraat majoittua pientä korvausta vastaan. Lisäksi taloyhtiössä on käytössä tilava liikunta-/kuntosali, jonne voi omaan tahtiin mennä treenaamaan. Lisäksi taloyhtiössä on ihana saunatila, jonne pääsee niin omalle vuorolle kuin lenkkisaunaankin. Ja tottakai löytyy myös loistava pyykkäyshuone/kuivaustilat sekä useammat varastotilat niin omaan käyttöön kuin pyörillekin. Niin loistava taloyhtiö jokaiselle!
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Pääosin laminaattia ja parkettia. Kylpytiloissa laatta.. Seinämateriaalien kuvaus: Seinät pääosin maalattu. Kylpytiloissa kaakeli. Keittiössä osittain kaakeli/maali.. Kattomateriaalien kuvaus: Katoissa ruiskutasoite.. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodissa on kaksi makuuhuonetta. Tilavat ja vaaleat makuuhuoneet, joista näkymä Oulujoen suuntaan sekä sisäpihalle.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on todella tilava ja muodostaa keittiön kanssa kodin sydämen, jossa viihtyy. Olohuoneen iso ikkuna tuo valoa kauniisti tähän tilaan.