393 000 €78 m²

Albertinkuja 20 B, Keskusta, Oulu3h,k,ru,s

Velaton hinta
393 000 €
Hoitovastike
273 € / kk
Asuinpinta-ala
78 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Historiallista funkistunnelmaa, upea kolmio Tekusta, Oulun keskustasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kolmioon Oulun arvostetusta, historiallisesta Tekusta!

Tämä hurmaava funkkistyylinen koti yhdistää aikakauden arvokkuuden ja modernin asumismukavuuden erinomaisella tavalla. Neljännen kerroksen päätyhuoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva. Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaraa tunnelmaa koko asuntoon. Olohuoneesta näkymä puistomaiseen Lyötynpuistoon. Korkea huonekorkeus sekä leveät ikkunalaudat korostavat rakennuksen alkuperäistä henkeä ja luovat kotiin persoonallista ilmettä.

Asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa, joten muuttamaan pääset vaivattomasti ilman remonttihuolia. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lisää asumismukavuutta, ja yhtiö huolehtii suodattimien vaihdosta.

Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhallisista hetkistä kaupungin sykkeen keskellä. Tilava kylpyhuone tarjoaa hyvin tilaa myös tekstiilihuollolle. Oma sauna kruunaa arjen luksuksen, löylyihin pääset heti, sillä kiuas on aina valmiina.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen. Lisäksi asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka, jossa on valmiina sähköauton latauspiste.

Sijainti on erinomainen: ydinkeskustaan on vain lyhyt kävelymatka, ja esimerkiksi kauppakeskus sijaitsee noin 400 metrin päässä. Kaikki Oulun keskustan palvelut, ravintolat, kahvilat sekä monipuolinen kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa. Arki sujuu vaivattomasti ilman autoa.

Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän historiaa, tyyliä ja sijaintia. Tervetuloa ihastumaan.

Perustiedot

Sijainti
Albertinkuja 20 B, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
620395
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
78 m²
Tontin pinta-ala
1 813 m²
Kokonaispinta-ala
78 m²
Huoneiston kokoonpano
3h,k,ru,s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot (Topi-Keittiöt), kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas (Heti valmis -kiuas), kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Näkymät kolmeen eri suuntaan. Parvekkeelta näkymä Kansankadun suuntaan, etelään. Olohuoneesta näkymä Lyötynpuiston suuntaan, itään. Molemmista makuhuoneista näkymä Saaristonkadun suuntaan, pohjoiseen.
Tulevat remontit
Päätetyt: Aurinkovoimalan asennus 2026.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026: LTO / IV suodattimet vaihdetaan 2 x vuodessa (2026). Palovaroittimien vuosittaiset tarkastukset (2026).
Tehdyt remontit
2022 Päävesimittarin kohdalla, kellarissa olevan seinärakenteen kuivaus ja korjaus. Peab Oy toteutti. 2022 Lumiesteiden asennus rakennuksen pidemmän sivustan vesikatolle, Peab Oy teki tämän takuutyönä. Myös julkisivun maalausta korjattiin takuutyönä. Tämänkin toteutti Peab Oy. 2024 Ulko-ovien lukituksen korjauksia, hissit akut uusittu, lisätty kameravalvontaa. 2025 Aurinkovoimalan lupapiirustukset, Arkkitehti Kari Sipilä Oy.. Asunnon remontit: Omistajat ovat rakennusvaiheessa teettäneet muutostöitä: keittiöön lisätty kaappeja, makuhuoneisiin lisätty kaappeja, kylpyhuoneeseen lisätty kaappeja ja kiuas vaihdettu heti valmis-kiukaaksi.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Ruokakauppa Kauppakeskus Valkea n. 400 m. Lidl keskusta n. 300 m. Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Terveystalo 100 m. Koulut: Svenska Privatskolan n. 700 m, Heinätorin koulu n. 800 m, Lyseo n. 900 m. Päiväkoti: Touhula Tullipuomi n. 450 m.
Lisätiedot
Asunto sijaitsee vuonna 1940 valmistuneessa, upeassa funkkistyylisessä historiallisessa "TEKUN " talossa, joka on peruskorjattu huoneistoiksi v. 2018
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
393 000 €
Myyntihinta
197 891,15 €
Neliöhinta
5 038,46 € / m²
Velkaosuus
195 108,85 €

Vastikkeet

Hoitovastike
273 € / kk
Pääomavastike
1 419 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 692 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Autopaikka 10,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,84 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Autokatospaikka erillisellä osekkeella (AK 3) 20 000,00€ (valmiina sähköauton latauspiste, jossa teho n. 3,3-3,4kw.) Autokatospaikan hoitovastike 21,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun TEKU
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
58
Liiketilojen pinta-ala
282,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
1 813 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Rautatieasema 750 m, linja-autopysäkki n. 200 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kuivaushuone, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot
Pintamateriaalit
Keittiö: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Olohuone: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneloitu ja yksi seinä lasia, katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät ja katto valkoiseksi maalatut.