185 000 €49,5 m²

Isokatu 1 D, Keskusta, Oulu3h,k,kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
185 000 €
Hoitovastike
163,35 € / kk
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa asumaan Oulun ydinkeskustaan, uudehkoon ja huoliteltuun kotiin! Tämä vuonna 2022 valmistuneessa Asunto Oy Oulun Valjaspuistossa sijaitseva valoisa kalmio tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla. Asunto sijaitsee 6. kerroksessa ja lasitettu parveke on täydellinen paikka aamukahville ja kaupunkinäkymistä nauttimiseen.

Pohjaratkaisu on toimiva: avara olohuone ja keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Asunnon kaksi makuuhuonetta sijaitsevat eri puolilla kotia, mikä tuo mukavasti yksityisyyttä ja tekee pohjaratkaisusta erityisen toimivan esimerkiksi lapsiperheelle, pariskunnalle tai etätyötä tekevälle.

Asunto Oy Oulun Valjaspuisto on juuri niin moderni taloyhtiö, kuin rakennusvuodesta voi olettaa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Näin uudessa yhtiössä suurista remonteista ei tarvitse huolehtia vuosi kymmeniin.

Keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet loistavat: bussipysäkit noin 0,2 km ja rautatieasema noin 0,7 km. Myös arjen sujuvuus korostuu, kun koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä mm. pyörä- ja liikuntavälinevarastot sekä VALOKUITU. Autohallipaikka on mahdollista ostaa erillisenä osakkeena (vmh. 20 000 €).

Soita ja sovi oma esittelyaikasi – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä! Margareeta Haapajoki 044 9025 790

Perustiedot

Sijainti
Isokatu 1 D, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
80503802
Kerros
6 / 8
Asuinpinta-ala
49,5 m²
Tontin pinta-ala
5 790 m²
Kokonaispinta-ala
49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph, lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Taloyhtiö on uusi, joten seuraavan viiden vuoden aikana ei ole suunnitelmissa muita kuin normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
Normaaleja ylläpitäviä huoltoja ja pieniä korjaustöitä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kaikki keskustan palvelut muutaman sadan metrin päässä!
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
185 000 €
Myyntihinta
92 436,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 737,37 € / m²
Velkaosuus
92 563,74 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
163,35 € / kk
Pääomavastike
578,16 € / kk
Tontin vuokravastike
193,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
940,56 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kaupanteon yhteydessä kerralla pois, ostaja vastaa lainan pois maksamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 6 € / kk
Autopaikan kustannukset
13,20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Valjaspuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Oulun Kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 37 tontin 1 omistajien välillä on allekirjoitettu hallinnanjakosopimus, missä sovitaan mm. piha-alueiden yhteiskäytöstä, varastoista, väestönsuojista ja autopaikoista.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
71
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 790 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola, Tuomo Pohjanen, tuomo.pohjanen@kiinteistotahkola.fi, 0207488232
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi. Alueella vireillä kaavamuutoksia.
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkit lähellä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
17.09.2069
Tontin vuokra
81 678,75 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
FIM Vuokratontti Ky
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään ahp D9 hintaan 20000€. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 10 autohallipaikkaa erillisinä osakkeina. Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat: 10.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, vinttikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot sekä sälekaihtimet niissä ikkunoissa, joissa ne on.