62 000 €57 m²

Kanahaukantie 1 E, Kaukovainio, Oulu2h, k

Velaton hinta
62 000 €
Hoitovastike
244 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1968
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Tilava kaksio Kaukovainiolla – heti vapaana uudelle omistajalle!

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja siistikuntoiseen kerrostalokaksioon Oulun Kaukovainiolla, Kanahaukantiellä. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalle.

Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa. Vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön, ja yhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia vuosien varrella. Vesikatto on uusittu vuonna 2022 ja linjasaneeraus toteutettu vuonna 2018, jolloin myös asuntojen kylpyhuoneet uusittiin.

Pohjaratkaisultaan asunto on erittäin toimiva ja väljä. Erillinen keittiö on uusittu vuonna 2018, ja sen vaaleat kaapistot yhdistyvät tyylikkäästi tummiin työtasoihin ja välitilaan. Valoisa ja tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia, ja sieltä on kulku parvekkeelle. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa kaapistojen ansiosta, ja kulku sekä olohuoneeseen että keittiöön. Kylpyhuone sijaitsee käytännöllisesti eteisen yhteydessä ja on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2018.

Kaukovainio on viihtyisä ja kehittyvä asuinalue vain lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut, kirjasto ja terveyspalvelut. Ulkoilun ja liikunnan ystäviä palvelevat alueen viheralueet, kattavat pyöräilyreitit sekä Hiirosen urheilupuisto.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi – tässä voi olla uusi kotisi tai erinomainen sijoitusasunto!

Myyntiä hoitaa: Samu Saarnio p. 040 7215991 tai samu.saarnio@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kanahaukantie 1 E, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
80508647
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
7 038,9 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2018. Valkoiset kaapistot ja ovet, tummat työtasot, tumma välitila. Keittiöstä ovi makuuhuoneeseen.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2018.
Tulevat remontit
2026–2028 – Julkisivun kuntotutkimuksen mukaisten korjaustöiden toteuttaminen. 2027 – Piha-alueen kunnostustyöt. 2029–2032 – Parvekkeiden kuntotutkimus. 2029–2032 – Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tehdyt remontit
2025 – Taloyhtiön julkisivun kuntotutkimus 2025 – Yhteisen jätepisteen uusiminen (Molok) 2023 – Autotallin ovien uusiminen 2022 – Vesikaton uusiminen 2022 – Lukitusjärjestelmän uusiminen (iLOQ) 2021 – Vesikattohankkeen suunnittelu 2019 – Kylpyhuoneiden peruskorjaus yhtiön lukuun huoneistoissa A1, A2, A3, A4, A6, A8, B11, B12, B13, B17, C21, C24, C27, D33, D34, D35, D36, E37, E38, E39 ja E41. Urakka vastaanotettu 5.11.2019. 2018 – Linjasaneeraus (käyttövesiputket ja hanat uusittu, vesimittarit asennettu, viemärit sukitettu sekä yleiskaapelointi toteutettu). Urakka vastaanotettu 26.6.2018. Takuuaika päättyi 26.6.2020. 2018 – Kylpyhuoneiden peruskorjaus yhtiön lukuun huoneistoissa A5, A7, A9, B10, B14, B15, B16, B18, C19, C20, C22, C23, C25, C26, D28, D29, D30, D31, D32, E40, E42, E43, E44 ja E45. Urakka vastaanotettu 26.6.2018. 2018 – Porrashuoneiden maalaus ja porrastasanteiden lattiapintojen uusiminen 2017 – Vesikaton huolto 2016 – Salaojituksen korjaus 2014 – Hankeselvitys ja rakennustekniset selvitystyöt 2013 – Pohjakuvien päivitys digitaaliseen DWG-muotoon 2011 – Rakennustekninen kuntoarvio 2011 – LVI-tekninen kuntoarvio 2008 – Ikkunoiden yläpuolisten betonipalkkien korjaus 2003 – Taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus 2002 – Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
62 000 €
Myyntihinta
35 026,41 €
Neliöhinta
1 087,72 € / m²
Velkaosuus
26 973,59 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
244 € / kk
Pääomavastike
338,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
582,67 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

RL1 Linjasaneeraus v.2018, 18.054,77, rahoitusvastike 216,67€/kk. RL2 Kylpyhuoneet v.2019, 4.640,50€, rahoitusvastike 63,44€/kk. RL3 Vesikaton uusiminen v. 2022, 4.278,32, rahoitusvastike 58,56€/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset
14 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Kotkansiipi
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1968
Huoneistojen lukumäärä
45
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.12.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 038,9 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kodin Isännöinti Oy, Oulu, Kosti Rautiainen, kosti.rautiainen@kodinisannointi.fi, 0107395492
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2027
Tontin vuokra
4 868,24 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 24. Autotallit: 14.
Yhteiset tilat
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilava makuuhuone, jossa kaapistot. Makuuhuoneesta ovi olohuoneeseen ja keittiöön.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali