109 000 €27,5 m²

Pitkänmöljäntie 28 A, Toppilansaari, Ouluh,kt

Velaton hinta
109 000 €
Hoitovastike
108,63 € / kk
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansaari
Kaupunki
Oulu

Pikaisesti Pitkänmöljäntielle!

Tervetuloa Pitkänmöljäntielle, jossa sinua odottaa tämä ihastuttava vuonna 2018 JanPron toimesta rakennettu tyylikäs kerrostalokoti aivan Toppilansalmen rannalle. Tämä ylimmän kerroksen koti sijoittuu loistavasti, niin, että esteetön näkymä avautuu Toppilansalmeen, Möljän sillalle ja Oulu-laivalle.

Tämä laadukkaista materiaaleista koostuva koti on kaikin puolin kutsuva ja pohjaratkaisultaan kauniin valoisa ja hyvin toimiva. Oikein tehoyksiö, sanoisin.

Vaalea keittiö sisältää mukavasti kaappi- ja laskutilaa ja se on sijoitettu heti eteisen jatkeeksi hienostuneen huomaamattomasti. Valkoiset kaapistot ovat saaneet kontrastiksi tummat työtasot ja välitila on somalla tiililadonnalla koristettu.

Ruokailulle on sopiva tila heti keittiön jatkeena, josta isot ikkunat avautuvat ihanasti salmelle päin. Maisema tulee säilymään väljänä, sillä upea Tori-aukio on suunnitteilla ja toteutusta vaille valmiina.

Oleskelutilassa on iso Profinin liukuoviseinä, joka upeasti avautuu ranskalaiseksi parvekkeeksi. Vaaleat seinät ja kaunis näkymmä on tämän kodin ehdoton valtti.

Väljät kylpytilat on sijoitettu heti eteisen välittömään läheisyyteen. Täällä onnistuu peseytyminen sekä kodinhoito vaivatta.

Toppilansaari paikka on mitä ihanin ja rauhallisin paikka asua. Täällä luonto on läsnä. Kesällä kipaiset kylpytakissa kanavaan vilvoittelemaan tai Nallikarin hiekkarannalle, jonne on vain 600m. kävelymatka. Pyöräillen keskustaan menee alle vartti.

Lisäksi alueen muut palvelut ovat huippuluokkaa ja paranevat päivä päivältä. Hieroja, kuntosali, tennis, padel ja lenkkeilymaastot ovat vieressä, sekä Oulun paras ruokakauppa, jonka yhteydestä löytyy myös apteekki.

Tämä koti on mitä täydellisin ensiasunto tai mitä parhain sijoituskäyttöön.

Mitä siis vielä odotat?

Välittämisiin,

Riina 040 552 2233 | riina@toivolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Pitkänmöljäntie 28 A, 90510 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansaari
Kohdenumero
20289865
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
27,5 m²
Tontin pinta-ala
1 325 m²
Kokonaispinta-ala
27,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
h,kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.7.2026
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Soma keittiötila on sijoitettu sisääntulon jatkeeksi samalle seinustalle eteisen kanssa. Vaaleiden kaapistojen seurana on kontrastia antamassa tumma työtaso, johon on upotettu liesi ja sijoitettu pesuallas. Ruokailulle on oma tilansa isojen Toppilansalmeen suuntautuvien ikkunoiden edustalla, josta voi nähdä upean Oulu-laivan lepäävän.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ranskalainen. Suunta: kaakko
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin soma kylpyhuone hurmaa. Tilaa on reilusti ja vaalea värimaailma on ihan tätä päivää. Suihku on erotettu omaksi tilakseen suihkuseinällä ja pesutornille on oma syvennyksensä. Myös pyykin kuivatukselle on kiva oma tilansa käytännöllisesti. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Näkymät
Ihastuttava näkymä Toppilansalmeen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: Palovaroittimien tarkistus, 10-v tarkastus, parvekelasien huolto 2026. Lukituksen uusinta, ilmastointikanavien puhdistus 2027. Kattotarkistus vuosittain.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Sähköautojen lataus 2024.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
109 000 €
Myyntihinta
55 981,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 963,64 € / m²
Velkaosuus
53 018,18 €
Lisätietoa velkaosuudesta
4.5.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin lunastaa jäljellä olevat tontin määräosat.
Lunastuksen kaikki kustannukset max 550 000€ katetaan osakaskertasuorituksin tai
taloyhtiölainalla. Pääomavastike arvio 4,138 €/m2/kk

Vastikkeet

Hoitovastike
108,63 € / kk
Pääomavastike
441 € / kk
Tontin vuokravastike
71,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
621,13 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston hoitovastike 3,95€/m2/kk. Rahoitusvastike 0,06€/os/kk. Tonttivuokravastike 2,60€/m2/kk. Laajakaistamaksu 6,00€/hsto/kk. Vesimaksuennakko 20,00€/hlö/kk. 4.5.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin lunastaa jäljellä olevat tontin määräosat. Lunastuksen kaikki kustannukset max 550 000€ katetaan osakaskertasuorituksin tai taloyhtiölainalla. Pääomavastike arvio 4,138€/m2/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Tervaporvarinranta I
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
27
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
elementti, betoni
Kattomateriaali
Bitumikermikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013 Voimassa 08.06.2017-08.06.2027
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 325 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Jurvelin Haarasuontie 19, 90240 Oulu 010 821 6000 kiinteistohuolto@jurvelin.fi
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy / Kalle Metsävainio Alasintie 10 E, 90400 Oulu 08 4152 5000 toimisto@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki 050 316 6850 asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Tontin vuokra
35905.63 EUR/v.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Taaleri Tonttirahasto
Tontin omistus
Vuokralla
Lisätietoa tontin omistuksesta

4.5.2026 Yhtiökokouksessa päätettiin lunastaa jäljellä olevat tontin määräosat. Lunastuksen kaikki kustannukset max 550 000€ katetaan osakaskertasuorituksin tai taloyhtiölainalla. Pääomavastike arvio 4,138 €/m2/kk.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 19.
Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Hyvä kuivaushuone sekä kaksi hyvän kokoista pyörävarastoa. .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaatti Kph: laattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu kph: laattaa.. Kattomateriaalien kuvaus: Roiskemaalattu kph: paneloitu . Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Tämä koti on kerrassaan söpö. Ihastuttava keittiön ja olohuoneen yhtenäinen tila, jossa on mukavasti tilaa niin kokkailulle kuin oleskelulle. Iso sivuun liu utettava ovi avautuu ranskalaiselle parvekkeelle joka on ihana avata kesän tullen ja nauttia raikkaasta meri-ilmasta. Maisema avautuu upeasti Toppilansalmeen, jonka rannalle on pysäköity Oulu-laiva.