130 000 €76,5 m²

Tuirantie 13 B, Tuira, Oulu3h,k,kph,lasitettu parveke

Velaton hinta
130 000 €
Hoitovastike
298,35 € / kk
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Huoneita
3
Kerros
6 / 9
Rakennusvuosi
1976
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tuira
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon asuntoon Tuiraan! Tämä koti sijaitsee 6. kerroksessa, ja siinä on 76,5 m² asuintilaa. Asunnossa on tilava olohuone, hyvänkokoinen keittiö, kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone sekä lasitettu parveke. Läpitalon pohjaratkaisun ansiosta luonnonvaloa riittää koko päiväksi kahdesta ilmansuunnasta.

Keittiö on uusittu vuonna 2025, ja se tarjoaa modernit sekä käytännölliset puitteet arkeen. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2023. Selkeä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja lasitettu parveke tekevät asunnosta toimivan vaihtoehdon monenlaisiin asumistarpeisiin.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja merkittävimpiä toteutettuja remontteja ovat hissien uusiminen vuonna 2014, huoneisto- ja parvekeovien uusiminen sekä iLOQ-lukitus vuonna 2017, parvekeremontti vuonna 2020 sekä käyttövesiputkiremontti vuonna 2023. Lisäksi taloyhtiössä on uusittu ulko-ovia ja kulunhallintaa vuonna 2024.

Tuira tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen. Alueelta löytyvät kattavat palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet aivan lähietäisyydeltä. Oulun keskusta on kävelymatkan päässä, ja alueelta on hyvät kulkuyhteydet niin keskustaan kuin yliopistollekin. Lisäksi lähialueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa.

Soita ja varaa itsellesi yksityisnäyttöaika! Margareeta Haapajoki 044 902 5790

Perustiedot

Sijainti
Tuirantie 13 B, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Tuira
Kohdenumero
80510874
Kerros
6 / 9
Asuinpinta-ala
76,5 m²
Tontin pinta-ala
5 032 m²
Kokonaispinta-ala
76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuovet sekä pyyhekuivain.
Säilytystilat
Kellarikomero
Tulevat remontit
2026 Julkisivujen elementtisaumausten kuntokartoitus ja uusimiseen liittyvä hankesuunnittelu, Vesikaton kuntotarkastus, VSS-tilan eristäminen ja piha-alueen kuivausrakenteiden (salaojien) korjaussuunnittelu, Taloyhtiön pesutuvan kunnostaminen, 2027 Takapihan puistoalueen suunnittelu, 2029 viemäreiden kunnon seuranta.
Tehdyt remontit
Ikkunoiden uusinta Lämmitysjärjestelmän taspainotus 1998 Parvekekaiteiden uusinta 1999 Julkis.peltiosat/elementtisaumat uusittu 2001 Porraskäytävien maalaus 2005 Iv-hormien nuohous 2007 Sähköinen koodilukko oviin 2008 Piha- ja sisääntuloaulan valaistus uusittu 2010 Pihojen kunnostus 2011 Pihavalaistusten uusiminen, taloyhtiösaunan kunnostus 2012 Rappukäytävien valaistus, seinäkaivojen vaihto lattiakaivoiksi 2013-2014 Parkkialueen asfaltointi 2014 Hissien uusinta 2017 Huoneisto- ja parvekeovien uusimiset ja iloq-lukitus 2020 Parvekeremontti 2022 Kylmähuoneen laitteisto korjattu 2023 Käyttövesiputkiremontti (sis. patteriverkoston kunnostaminen) 2024 Ulko-ovien uusiminen, lukitusten uudistus + oviautomatiikka sisäpihan oviin 2024 Kerrostaso-ovien uusiminen 2024 Etupihan nurmialueen kunnostaminen + uudet pyörätelineet 2024 A- ja B ala-aulojen (1krs) kunnostaminen, A-rapun sisäluiskan valuu. 2024 Sisäpihan sisääntulojen luiskien betonivaluu 2025 Akryylibetonipinnoitteen valuu sisääntulojen luiskiin 2025 Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirto asukkailta taloyhtiölle 2025 Etupihan sisäänkäyntien kunnostaminen 2025 Märkätilojen kuntotutkimus
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tuiran terveyskeskus 450m, Lidl Tuira 140m, Tuiran taskun palvelut 350m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
130 000 €
Myyntihinta
118 475,39 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 699,35 € / m²
Velkaosuus
11 524,61 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
298,35 € / kk
Pääomavastike
161,04 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
463,89 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Jos huoneiston lainaosuuden maksaa pois kaupanteossa (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Ostaja vastaa mahdollisista pankin perimistä, ylimääräisestä lyhennyksestä aiheutuvista kustannuksista.

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 4,50 € / kk
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuirantie 13
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1976
Huoneistojen lukumäärä
63
Kerroksia
9
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, elementti
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 032 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT, Jonna Hekkala, jonna.hekkala@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki / asemakaavoitus@ouka.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki 350m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
01.01.2045
Tontin vuokra
11 750 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan yhtiöltä jonotusperustein. Jonossa on yksi 9.6.2026. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperustein. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 51.
Yhteiset tilat
Ulkoiluväinevarasto, 2 saunaosastoa, 1 pesuosasto, väestönsuojatilat, talouskellari sekä säilytystilat
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja väliseinä laminaattia
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneissa kaapistot
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet niissä ikkunoissa missä ne ovat, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet wc.