409 000 €131 m²

Kansankatu 46 A, Keskusta, Oulu3h,k,sa

Velaton hinta
409 000 €
Hoitovastike
510,80 € / kk
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 6
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta
Kaupunki
Oulu

Kaupunkikotien aatelia Kansankadulla.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän Kansankadulla sijaitsevan toiseksi ylimmän kerroksen kotiin, joka huokuu arvokkuutta.

Tämä upea koti käsittää 131 m², ja antaa täydelliset puitteet kaupunkiasumiseen. Tämä omalla tontilla sijaitseva vuonna 2006 rakennettu talo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, toimivuutta ja arvokasta asumismukavuutta keskellä kaupunkia aivan ydinkeskustan kupeessa. Kodin sydämen muodostaa tyylikäs pähkinänruskea keittiö, jossa on runsaat säilytysratkaisut sekä laajat työskentelytasot, jotka luovat erinomaiset puitteet, niin arjen ruoanlaittoon kuin vaativammallekin kotikokille. Keittiön jatkeena on käytännöllinen kodinhoitotila, joka tekee arjesta sujuvampaa. Tässä kodissa on oma paikkansa niin arkiruokailuun, kuin oma ruokailutila, johon on ihana kutsua perhettä ja ystäviä kokoontumaan yhteisten aterioiden ääreen. Poikkeuksellisen tilava olohuone antaa upeat puitteet yhdessä ololle ja tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia erilaisiin sisustusratkaisuihin. Olohuoneen jatkeena sijaitseva erillinen kirjastohuone, jossa on tuplaovet antavat arvokasta lisätilaa esimerkiksi työskentelyyn, lukemiseen tai rauhallisiin harrastuksiin ja vieraiden majoittamiseen. Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan huoneiston perällä. Kokonaisuutta täydentävät oma vaatehuone sekä suora kulku kodin toiselle parvekkeelle. Tässä kodissa on lisäksi toinenkin parveke, joka avautuu ruokailutilasta. Kylpyhuoneessa arjen luksusta tarjoavat erillinen suihkutila lasitiiliseinineen sekä lämpimät löylyt takaava sauna. Käytännöllisyyttä lisää kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee erillisenä ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Asumismukavuutta täydentää talon alla sijaitseva autohalli, josta löytyy erillisenä osakkeena myytävä autohallipaikka (hp. 25.000€), mistä löytyy valmiina sähköauton latausinfra.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja huolellisesti suunniteltua kaupunkiasumista ilman kompromisseja. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus yhdistää edustavuuden, toimivuuden ja erinomaisen sijainnin tavalla, joka tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä.

Mitä muuta enää voisit toivoa?

Esittelyt järjestetään yksityisesittelyin, joten varaathan oman esittelyaikasi soittamalla Riina 040 552 2233 tai sähköpostilla riina@toivolkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kansankatu 46 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa
Keskusta
Kohdenumero
21901837
Kerros
5 / 6
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
2 005 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,sa
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on hyvässä kunnossa ja hyvin pidetty.
Lisätietoa vapautumisesta
1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Tämän kodin lämpimän ruskea keittiö on sijoitettu keskeiselle paikalle ja täältä löytyy reilusti tilaa kokkailuun ja leivontaan. Ruokailulle on oma tilansa niin arkea kuin juhlaa varten.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Tämän kodin kylpyhuone on tilava kokonaisuus, jossa on tilaa niin peseytymiseen kuin toiselle kodin wc:lle. . Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Varustus: bidee-suihku.
Säilytystilat
muu erillinen varasto
Näkymät
Kaksi lasitettua parveketta, joista toinen on olohuoneen jatkeena ja toinen makuuhuoneen yhteydessä.
Tulevat remontit
Julkisivujen huoltomaalaukset ja rappauskorjaukset 65 000€. ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 10 000€. Sisäpihan parvekeiden vesikatteen ja ylösnoston korjaukset 20 000€. Kellarin lattiarajojen tiivistys 15 000€. 2026 Autohallin häkäantureiden tarkastus(vuosittain, Pihan istutusalueen ja istutusten kunnostus, Julkisivujen rappauskorjaukset, puu-alumiini-ikkunoiden. huolto (käynti,tiivisteet), kellarin lattianrajojen tiivistys. 2027Julkisivujen pesu ja huoltomaalaus, parvekepanelointien huoltomaalaus, pihan istutusalueen ja istutusten kunnostus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, Lämmitysverkoston perussäätö, patteriventtiilien uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta, pihan istutusalueen ja istutustenkunnostus, Yleiskaapelointijärjestelmän uusinta, salaojajärjestelmän huuhtelu ja lietepesien tyhjennys 2028 pihan istutusalueen ja istutusten kunnostus 2029 pihan istutusalueen ja istutusten kunnostus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Julkisivujen kuntokartoitus 2025 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2025 valurautaisten viemäreiden sukitus 2024 Latausinfra rakennettu autopaikoille 2024 viemäreiden kuntotutkimus 2024 Sähköautojen latausjärjestelmä- infran asennus autopaikoille 2023Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2021 porraskäytävien maalaus 2020 rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen 2019 porraskäytävien- ja autotallin valot uusittu led-valoiksi 2008 ulko-ovien automatisointi
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Oman saunan lämmössä on ihana nauttia. . sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
409 000 €
Myyntihinta
409 000 €
Neliöhinta
3 122,14 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
510,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
510,80 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Hoitovastike 3,90€/m2/kk Vesimaksuennakko 12,00€/hlö/kk Internetvastike 5,90€/kk Vesimaksuennakko 12 € / hkö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Nummipuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
40
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni, teräs
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018 03.10.2023-03.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 005 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistötalkkarit
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy / Seppo Niemelä Alasintie 10 E, 90400 Oulu p. 08 4152 5000 / seppo.niemela@oit.fi
Kaavoitustiedot
Oulun Kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 2025 Julkisivujen kuntokartoitus 2024 Viemäreiden kuntotutkimus
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
IV- LTO
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Laajakaista .
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Parketti kph, sauna, wc . Seinämateriaalien kuvaus: Maalattu. Kattomateriaalien kuvaus: Roiskemaalattu katto. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kodin päämakuuhuone on omassa rauhassaan ja huoneen yhteydessä on vaatehuone sekä oma parveke. Toinen kodin makuuhuoneista on olohuoneen jatkeena ja tilaa voi käyttää kirjastohuoneena, vierashuoneena tai makuuhuoneena.
Olohuoneen varusteet
Iso olohuone hurmaa ja mahdollistaa monella eri tavalla sisustamisen. Tilaa on niin oleskeluun kuin edustamiseenkin.