325 000 €99 m²

Kasarmintie 16, Myllytulli, Oulu4h + s + p + kph + erillinen wc

Velaton hinta
325 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneita
4
Kerros
5 / 8
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllytulli
Kaupunki
Oulu

Täysin remontoitu kulmahuoneisto halutussa Koskenniskassa

Ainolanpuiston tuntumassa sijaitsee koti, jossa kaikki on valmista kaunista arkea varten. Tämä 99 m² läpitalon kulmahuoneisto on juuri läpikäynyt täydellisen remontin, laadukkain materiaalein ja harkituin yksityiskohdin. Lopputuloksena on elegantti ja ajaton kokonaisuus, sinulle, joka arvostat laadukasta asumista yhdellä Oulun arvostetuimmalla sijainnilla.

Upeat näkymät, avarat ikkunapinnat ja poikkeuksellinen valon määrä luovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman, jota on vaikea kuvailla pelkillä sanoilla. Täällä katse kantaa puistomaiseen ympäristöön ja jokirannan suuntaan, missä Oulu näyttäytyy erityisen kauniina.

Avoin keittiö sulautuu osaksi poikkeuksellisen suurta oleskelutilaa tavalla, joka tekee arjesta vaivatonta ja yhdessäolosta luontevaa. Integroidut Boschin kodinkoneet, kauniit Taj Mahal -tasot ja tyylikäs aamiaiskaappi muodostavat kokonaisuuden, jossa käytännöllisyys kohtaa estetiikan.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat kodin toiselle puolelle jokimaisemien äärelle. Runsas säilytystila ja toimiva pohja tekevät huoneista helposti muunneltavia niin perheen arkeen kuin työ- tai vierashuonekäyttöön.

Ylellinen kylpyhuone on toteutettu poikkeuksellisella pieteetillä. Avara tila, suuret laatat sekä huolella suunniteltu valaistus luovat rauhoittavan spa-tunnelman. Näyttävä sauna kruunaa aistikkaan kokonaisuuden ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Erillinen wc lisää asumismukavuutta, ja pyykkihuolto on ratkaistu siististi ja huomaamattomasti sijoitetulla pesutornipaikalla.

Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asukkaiden käytössä ovat autopaikat, varastotilat sekä pyykkitupa.

Koskenniska kuuluu Oulun pidetyimpiin asuinalueisiin. Täällä aamulenkki jokirannassa, kahvihetki kaupungilla tai iltakävely Ainolanpuistossa ovat osa arkea. Alueella yhdistyvät harvinaisella tavalla keskeinen sijainti ja rauhallinen asuinympäristö.

Tämä harvinainen kokonaisuus toteuttaa vaativankin asunnon etsijän toiveet. Tervetuloa kokemaan tämä koti paikan päällä.

Perustiedot

Sijainti
Kasarmintie 16, 90130 Oulu
Kaupunginosa
Myllytulli
Kohdenumero
24516821
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
99 m²
Huoneiston kokoonpano
4h + s + p + kph + erillinen wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Täysin remontoitu asunto
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Poikkeuksellisen tilava ja valoisa keittiö on suunniteltu sekä arkea että juhlaa varten; kokatessa ikkunasta avautuu kaunis jokimaisema. Runsaat kaapisto- ja laskutilat sekä upea aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa.

Nerosteinin Taj Mahal -keraamiset työtasot: keramiikka on vaivaton tasomateriaali – kestää kuumuutta, naarmuja ja kosteutta.

Induktiotaso sisäänrakennetulla liesituulettimella

Pyrolyysiuuni: Air Fry -toiminto, AutoPilot-ohjelmat ja itsepuhdistava pyrolyysi

Lähes äänetön astianpesukone (39 dB), Zeolith-kuivaus takaa täydellisen tuloksen myös muoviastioille

XXL-jääkaappipakastin, VitaFresh pitää ruoan tuoreena pidempään.

Keittiö avautuu suureen oleskelutilaan muodostaen asunnon sydämen.

Tilaa isolle ruokapöydälle, Suuri tiskipöytä, Paljon kaappitilaa, Paljon työskentelytilaa, Kivitasot, Astianpesukone, Integroidut koneet, Jää-pakastinkaappi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Suuret Taj Mahal 60×120 cm seinälaatat ja 60×60 cm lattialaatat .

Kultaiset yksityiskohdat.

Valmis valaistu syvennys on kaunis ja käytännöllinen tila saippuoille ja kylpytuotteille

Tyylikäs laatoitettu lattiakaivo, joka sulautuu hyvin lattiaan.

Tunnelma mukaan säädettävä valaistus.

Iso kaapisto ja valopeili.

Suihku, Pesukonevalmius, Allaskaappi, Laattalattia, Laattaseinä, Erillinen WC, Lattialämmitys
Säilytystilat
Säilytystilaa, Tilaa pyykeille, Tilaa ulkoiluvälineille
Ominaisuudet
Valoisa, Korkeat ikkunat, Paljon ikkunoita, Sälekaihtimet
Näkymät
Läpitalon kulmahuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa päivän eri aikoina. Asunnosta avautuvat upeat näkymät Oulujoelle sekä ympäröivään vehreään kaupunkimaisemaan. Ylemmän kerroksen sijainti korostaa näkymien avaruutta ja tekee maisemasta erityisen vaikuttavan ympäri vuoden.
Kylpyhuoneen remontit
2026 täysin remontoitu kylpyhuone, sauna ja wc. Lattialämmitys, säädettävä valaistus.
Tulevat remontit
2026-2027 Tonttivesijohdon uusiminen - Varautuminen sähköautojen latauspisteisiin 2027- Palovaroittimien tarkastus tarvittaessa 2025-Palovaroittimien lisääminen huoneistoihin, joista se puuttuu uuden asetuksen myötä. Jokaista alkavaa 60 huoneisto neliötä kohden oltava yksi varoitin 2026 Kylmäkellarin kunnostus lämpimäksi varastoksi - Kellarin lattioiden kunnostus 2028 Sähköisten palovaroittimien vaihtaminen Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt.
Tehdyt remontit
- Käyttövesiputket uusittu 1995 - parvekkeiden peruskorjaus 1999 - julkisivut maalattu 2003 - huopakate 2005 - autolämmityskotelot 2010 - Salmelantien puol. ikkunat uusittu 2011 - loput ikkunat 2016 - lämmönvaihdin uusittu 2013 - ala-aulojen laatoitus 2015 - A-rapun sauna peruskorjattu 2016 - palovaroittimet asennettu huoneistoihin 2017 - Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018 - Autotalliovien uusiminen 2019 - Ala-aulojen ovet ja ikkunat uusittu 2019 - Lämmitysverkon peruskorjaus ja säätö 2023 - Parvekekattojen sisäpintojen korjaus ja maalaus 2023 - Elementtisaumojen uusiminen 2023 - Kerrostaso-ovet 2024 - Lukitukset kerrostaso-ovet sekä ulko-ovet 2024 - Kylmäkellarin kylmä laitteistojen ja häkkivarastojen purku 2024 - Katon huoltokorjaus kuntoraportin mukaisesti 2025 - Kylmäkellarin muuttaminen lämpimäksi häkkivarasto kellariksi 2025- 2026 - Palovaroittimien lisääminen huoneistoihin, joista se puuttuu uuden asetuksen myötä. Jokaista alkavaa 60 huoneisto neliötä kohden oltava yksi varoitin 2025
Keittiön remontit
2026 täysin remontoitu keittiö, Taj Mahal keraamiset tasot, paljon säilytystilaa, integroidut Boschin kodinkoneet, valaistu aamiaiskaappi, extra-iso jääkaappi, säädettävä valaistus.
Muut remontit
2026 lattiasta kattoon täysin remontoitu asunto, uudistetut sähköt ja sähkökalusteet, uusi sähkökaappi, uusi lattia, uudet kaapistot, uudet väliovet, tasoitetut ja maalatut seinät, uudet leveät katto- ja jalkalistat.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Saunan vaalea sävy­maailma ja arvostetut Lumisaunojen jiiri­lauteet luovat arvokkaan kokonaisuuden. Poikkeuksellisena yksityiskohtana osa saunasta on laatoitettu, mikä tuo tilaan aidon spa-tunnelman.

Vaalea sähkökiuas täydentää ilmeen, ja täysin RGB-säädettävä valaistus vie kylpylä­fiiliksen uudelle tasolle; valo on täysin säädettävissä tunnelman mukaan.

Erillinen WC lisää merkittävästi arjen sujuvuutta. Seinä-WC luo modernin ja siistin lopputuloksen. Valopeili ja kaapisto viimeistelevät tilan.

Sähkökäyttöinen kiuas, Leveät lauteet
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
325 000 €
Myyntihinta
325 000 €
Neliöhinta
3 282,83 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Korjausvastike
79,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
376,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Hoitovastike 3,00€/m2/kk. Korjausvastike 0,80€/m2/kk. Laajakaistavastike 3,00€/as/kk. Vesimaksuennakko 18,00€/hlö/kk. Saunamaksu 12,00€/kk. Pesutupa 3,00€/h. Autopaikka 10,00€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Koskenlaulu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Liikehuoneistojen pinta-ala
0 m²
Muut tilat
talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Energialuokka
C2018
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli
Isännöinti
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy / Jarno Hakkarainen Torikatu 22 A 4. 90100 Oulu 044 7644302 jarno@hlahti.f
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi Kaavanumerot 564-2359, 564-2327 ja 564-2332.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autotalli, 12kpl. Taloyhtiössä on edullisia autopaikkoja vuokrattavana saatavuuden mukaan. Taloyhtiö on varautumassa sähköautojen latauspisteisiin tulevien kunnossapitohankkeiden yhteydessä. Lisäksi taloyhtiössä on 12 autotallia, joita vapautuu satunnaisesti myyntiin.
Yhteiset tilat
Huonekohtaiset varastot, talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone.
Pintamateriaalit
Laadukas kalaruotovinyylilattia on käytännöllinen valinta, sillä se kestää kulutusta ja kosteutta ja on helppo pitää puhtaana. Seinät on maalattu Tikkurilan Mute-syvämattamaalilla, joka eliminoi kiillon ja visuaalisen hälyn luoden tyylikkään samettisen, täysin heijastamattoman pinnan.