123 000 €97 m²

Vannetie 3 B, Kiviniemi, Oulu3mh,oh,ph/s,k,wc,vh,var

Velaton hinta
123 000 €
Hoitovastike
310,40 € / kk
Asuinpinta-ala
97 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kiviniemi
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan 97 m²:n rivitalokotiin Kellon Kiviniemessä! Tämä yksitasoinen huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin väljää asumista arvostavalle. Kodin toimiva pohjaratkaisu, rauhallinen sijainti ja palveluiden läheisuus tekevät arjesta helppoa.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella huolta, ja merkittäviä remontteja on toteutettu kattavasti. Yhtiö on liittynyt kaukolämpöön vuonna 2012, ikkunat on uusittu 2018 ja sokkelikorjauksia tehty vuosina 2021–2022. Lisäksi palovaroittimet on uusittu vuonna 2023. Myös huoneistossa on tehty kunnostuksia, kuten osakengityksiä vuosina 2020 ja 2025 sekä varaston remontti vuonna 2024. Tuleville vuosille suunnitellut huoltotoimet tukevat taloyhtiön pitkäjänteistä ylläpitoa.

Kiviniemi on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Oulun pohjoisosassa. Läheltä löytyvät koulu, päiväkoti, kirjasto ja Haukiputaan monipuoliset palvelut, ja alueelta on sujuvat kulkuyhteydet niin bussilla kuin omallakin autolla.

Tässä kodissa yhdistyvät tilava asuminen sekä hyvä sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Terhi Marjakangas 040 138 8667 terhi.marjakangas@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vannetie 3 B, 90810 Oulu
Kaupunginosa
Kiviniemi
Kohdenumero
80508838
Kerroksien lukumäärä
1
Asuinpinta-ala
97 m²
Tontin pinta-ala
7 996 m²
Kokonaispinta-ala
97 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,ph/s,k,wc,vh,var
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin ja liesi. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Seuraavan viiden vuoden aikana (kunnossapitotarveselvitys 2026): Huoneistokohtaisten varastojen peruskorjaus. Väliaitojen uusiminen tarpeen mukaan talkootyönä. Julkisivujen huoltomaalaus, tarvittaessa lautojen vaihto. Ikkunoiden ja ulko-ovien omatoiminen seuranta ja vaihto tarvittaessa. Vesikaton tiivistystyöt talkootyönä; jakson loppupuolella katon kunnon tarkastus ja suunnitelmat katon vaihtamisesta. Märkätilojen omatoiminen silikonisaumojen seuranta; taloyhtiö antaa 500 €/huoneisto märkätilaremonttia varten. Yhteisten tilojen maalaus. Poistokanavien haitariputkien vaihto kierresaumakanaviin. Lisäautopaikkojen teko v. 2026. Huoneistovarastojen lattioiden uusiminen v. 2026.
Tehdyt remontit
1985: Harjakatto. 2001: Pannuhuone, vesi- ja lämpöjohdot. 2002: Kiinteistöpesukone. 2004: Takaulko-ovet uusittu, antenniverkoston kunnostus, asuntojen korvausilmaventtiilit. 2006–07: Talojen maalaus. 2009: Pääsisäänkäynnin ulko-ovet uusittu ja lukitus muutettu Abloy Sento avaimelle. 2012: Lämmitysmuodon muutos, liittyminen kaukolämpöverkkoon. 2017: Sähkötarkastus ja tarvittavat korjaukset, huoneistojen ryhmäkeskusten uusinta. 2018: Ikkunoiden uusinta. 2019: E1 pesuhuoneen vesivaurio. 2020: B3 huoneiston keittiön ulkoseinän kengittäminen, varaston korjaus. 2021: Putkieristykset ullakolla. 2021–22: Sokkelin läpikäyminen, sokkelilevyn vaihto, korjaus tarvittavilta osin, seinän vierustojen maiden vaihtaminen uusiin. 2022: Talotikkaat, rännien ja syöksyjen korjaukset. 2023: Huoneistojen palovaroittimet uusittu, päävahvistin uusittu. 2024: B3 varasto uusittu ja tehty huoneiston tiivistyskorjauksia. 2025: B3 huoneiston osakengitys (etupihan puoleinen makuuhuone).
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunan seinäpaneelit uusittu ja käsitelty 2026.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
123 000 €
Myyntihinta
123 000 €
Neliöhinta
1 268,04 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
310,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
310,40 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike. Saunamaksu 5,00 €/krt. Pesutupamaksu 1,50 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Piltonpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 382 244,31 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
26
Kerroksia
1
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Profiilipelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.05.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
7 996 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Tuttu Isännöitsijä, Henri Ruotsalainen, henri.ruotsalainen@tuttu.fi, 0400 293 951
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiössä on autopaikkoja vuokrattavana 10 €/kk/paikka. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu erikseen. Sähköautojen latauskartoitus tehty 17.5.2024. Lisäautopaikkojen teko suunnitteilla v. 2026. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiössä on autopaikkoja, joita voi vuokrata 10 €/kk. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu erikseen.
Yhteiset tilat
Saunaosasto, pesutupa, lämpökeskus
Muut tilat
Eteisen seiniin/käytävään uusittu sisustuspaneeli 2021
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Tapetti ja välitilassa laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Ulko-oven viereinen makuuhuone pintaremontoitu kaikkine pintoineen 2025
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja sormipaneeli, sisustuspaneeli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteästi asennetut kalusteet, sälekaihtimet ikkunoissa joihin ne on asennettu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.