159 000 €70,5 m²

Maikkulanraitti 7 as 12, Maikkula, Oulu3h,k,kph/wc,s,vh,lasit.parv,AP

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
289,05 € / kk
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2012
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Maikkula
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja valoisaan vuonna 2012 valmistuneeseen kolmioon! Tämä 70,5 m²:n koti tarjoaa erinomaiset puitteet niin pariskunnalle kuin perheellekin. Tämä asunto on HETI VAPAA. Asunnon yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autopaikka 3500 € hintaan ja toinenkin autopaikka mahdollista kysyä isännöitsijältä. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen!

Asunnon sydämen muodostavat poikkeuksellisen avara olohuone-keittiö, jonka tuntumassa asunnon 2 makuuhuonetta ja kylpyhuone-saunatilat. Olohuoneesta on näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja isommasta makuuhuoneesta Maikkulanpuiston suuntaan. Makuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä lammen äärellä vuodenajasta riippumatta. Kaunis näkymä tuo kotiin ainutlaatuista tunnelmaa ja luonnonläheisyyttä. Vuonna 2025 asuntoon on päivitetty lattia- sekä seinäpintoja ja näin on kokonaisuudesta saatu nykyaikainen ja viihtyisä. Asunto on alueella uudempaa rakennuskantaa.

Sijainti Maikkulanraitilla on erinomainen: lähikauppa, päiväkodit ja koulut löytyvät aivan läheltä, ja alue tarjoaa viihtyisän sekä rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien varrella. Puistot, ulkoilureitit ja läheinen urheilukenttä kutsuu liikkumaan ja viihtymään luonnon äärellä.

Soittamalla varaat oman esittelyaikasi parhaiten: Maarit Nissilä, LKV 041 4678264 tai maarit.nissila@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Maikkulanraitti 7 as 12, 90240 Oulu
Kaupunginosa
Maikkula
Kohdenumero
80508281
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
70,5 m²
Kokonaispinta-ala
70,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph/wc,s,vh,lasit.parv,AP
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin. Laminaattitaso.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, Iv-kone,.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Olohuoneesta näkymät sisäpihan suuntaan, makuuhuoneessa lasiterassilta Maikkulanpuistoon ja lammelle.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys viidelle vuodelle 2025-2029. Suunnitellut toimenpiteet: räystäslaudoituksen huoltomaalaus (2025), parvekelasien huolto (2025), sähkölukituksen uusiminen 2 tagia/huoneisto (2026). Yllä oleva on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yllä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2026: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2025: Parvekelasien huolto. 2024: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2023: Palohälyttimien uusiminen. 2022: Kellarin kosteusongelmien korjaus. 2021-2022: Kellarin kosteusongelmien korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Sale Maikkula + posti 300m. K-Supermarket 2 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
151 309,35 €
Neliöhinta
2 255,32 € / m²
Velkaosuus
7 690,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
289,05 € / kk
Pääomavastike
64,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
363,87 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 10,14 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikan yhtiövastike 10,14 €/kk koostuu hoitovastikkeesta 7,69 €/kk, pääomavastikkeesta 2,45 €/kk. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Kaukolämmityskulut ja tontinvuokra sisältyvät vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Maikkulanlinna
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kerrostalo (Rakennus 1), autokatos, roskakatos, grillikatos. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikerroksessa varastotila.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2012
Huoneistojen lukumäärä
28
Liiketilojen pinta-ala
70,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2012
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.01.2029
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Tuomas Kokkonen, tuomas.kokkonen@oi.fi, 010 755 6148
Kaavoitustiedot
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Hyvät kulkuyhteydet, lähin bussipysäkki n. 200m. Poikkimaantien kautta sujuvat yhteydet useaan suuntaan.
Kuntotutkimus
Kosteustutkimus tehty: 24.04.2025
Pihan kuvaus
Taloyhtiön piha rajoittuu puistoalueeseen, parkkialueen takana urheilukenttä ja metsäalue.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys
Tontin vuokra päättyy
31.12.2070
Tontin vuokra
12 503,54 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Vuokrasopimus 20.10.2010, päättyy 31.12.2070, Oulun kaupunki. Vuosivuokra tarkistetaan indeksin mukaan. Taloyhtiö vuokraa viereiseltä LPA-4 alueelta maksimissaan 10 autopaikkaa, joita se edelleen vuokraa osakkaille.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 22 autopaikkaa yhteensä: 11 katospaikkaa ja 11 tolppapaikkaa. Autopaikat ovat osakkeina (AK1-AK11 ja AP1-AP11). Lisäksi taloyhtiöllä on 5 kylmää autopaikkaa viereiseltä LPA-4 parkkialueelta vapaassa käytössä talossa asuville ja vieraileville. Taloyhtiö vuokraa viereiseltä LPA-4 alueelta maksimissaan 10 autopaikkaa, joita se edelleen vuokraa osakkaille. Mahdollinen vuokrapaikka varmistettava isännöitsijältä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mukana myydään autopaikka AP4, erillisenä osakkeena 24202-24236, velaton myyntihinta 3500 €. Lainaosuus 30.4.2026 291,31€. Toinen autopaikka ollut käytössä naapurikiinteistöllä, jatko varmistettava isännöitsijältä.
Yhteiset tilat
Häkkivarasto, väestönsuoja ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Näkymät puiston ja lammen suuntaan. Toisessa huoneessa vaatehuone ja kulku lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia
Saumaton pinnoite
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Poikkeuksellisen iso olohuone-keittiö. Näkymät sisäpihan suuntaan.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.