75 000 €55 m²

Tiilitie 17 B, Myllyoja, Oulu2h,k,kph,vh,parv

Velaton hinta
75 000 €
Hoitovastike
242 € / kk
Asuinpinta-ala
55 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Myllyoja
Kaupunki
Oulu

HETI VAPAA ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto rauhallisella sijainnilla Myllyojalta!

Tervetuloa Tiilitielle, tähän valoisaa ja reilun kokoiseen kaksioon, jossa on järkevä pohjaratkaisu. Asunnon erillinen keittiö on yleisilmeeltään raikas, kaappitilaa löytyy mukavasti ja tilaa jää myös ruokaryhmälle. Olohuoneesta on kulku lounaan suuntaiselle parvekkeelle, josta on näkymä rauhalliselle piha-alueelle.

Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja, mm. 2003 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2007 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 2014 käyttövesiputket ja saunaosasto on uusittu sekä 2022 vesikate uusittu.

Myllyojan terveysaseman ja ostoskeskus vain 500 metrin päässä, hyviin ulkoilumaastoihin pääset heti kotiovelta ja uimarannallekin on vain 200 metrin matka. Täältä on hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja pyörätieverkosto Oulun keskustaan sekä OYS:n suuntaan.

Ota yhteyttä ja varaa esittely! Taneli Ollila, kiinteistönvälittäjä LKV 044 038 8001 taneli.ollila@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tiilitie 17 B, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Myllyoja
Kohdenumero
80506600
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
55 m²
Tontin pinta-ala
4 695,2 m²
Kokonaispinta-ala
55 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,vh,parv
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni, allas
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Suihku, allas, wc-istuin, pidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: 2026: Viemäreiden kuntotutkimus (huuhtelu ja kuvaus) 2026: Sadevesikourujen huuhtelu, pihapuiden kunnon tutkiminen, paloturvallisuus asiat 2026: Huoneistossa D33 on tapahtunut 2.5.2026 osittaisesta viemärin tukkeutumista johtunut vuotovahinko. 2027: Kellarikäytävän valaistuksen muutos 2028: Kuntoarvion päivitys 2028: Sadevesijärjestelmän ja salaojien kunnostus
Tehdyt remontit
2025: Lakisääteiset palovaroittimet huoneistoihin 2024: Kattovesien ohjauksen parantaminen 2024: Päätyportaiden kattaminen 2022: Vesikatteen uusinta 2021: Sadevesi- ja salaojajärjestelmän uusintasuunnitelmat 2021: Vesikatteen uusintasuunnitelmat 2018: IV-hormien nuohous 2018: Päätyportaiden katteen suunnittelu 2018: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2018: Ulko-ovien koodilukkojen hankinta 2015: Kellaritilojen huoltomaalaukset 2015: Patteritermostaatit ja lämmönsäätö 2015: Porraskäytävien akustiikkalevyjen asennus 2014: Käyttövesiputkiston uusinta 2014: Patteriverkoston tasapainoitus 2014: Saunaosaston kunnostus 2012: Lämmitysverkoston tasapainoitussuunnittelu 2012: Talouskellarin purku 2011: Käytävien maalaus 2011: Suunnitelmat käyttövesiputkiston uusimiseksi 2009: Autopaikkojen lämmityspistokkeiden uusinta 2009: Lukoston uusinta 2008: Elementtisaumaus 2008: Parvekkeiden ja sisäänkäyntien peruskorjaus 2008: Sokkelin maalaus sekä taka- ja päätyovien uusinta 2007: IV-hormien nuohous 2007: Lämmönjakokeskuksen uusinta 2005: Kuntoarvio
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Myllyojan palvelut n. 0,5km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia taloliittymä, 10 Mbit

Hinta

Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
61 440,19 €
Neliöhinta
1 363,64 € / m²
Velkaosuus
13 559,81 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
242 € / kk
Pääomavastike
150,67 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
392,67 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike koostuu 2 eri lainasta. Pääomavastike 1 (97,73 €/kk) laina päättyy 09.01.2043. Pääomavastike 4 (52,94 €/kk) laina päättyy 28.02.2034. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: hoitovastike 247,5 €/kk. Vesimaksuennakko 21 €/kk. Hallituksella on yhtiökokouksen 5.5.2026 valtuutus periä tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet (a' 4,50 €/m2). Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on yhtiökokouksen 5.5.2026 valtuutus pääomavastikkeiden tarkastamiseen, jos lainojen hoitokulut nousevat. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Mikäli ostaja maksaa yhtiölainan kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Autopaikan kustannukset
12 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Vanhustenkorsu
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
33
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 695,2 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
REIM Oulu Oy, Päivi Similä, 0207441772
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2035
Tontin vuokra
5 290,83 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinnassa 28 paikkaa, joista 25 lämpötolppapaikkaa, yksi moottoripyöräpaikka ja kaksi vieraspaikkaa. Autopaikat jonotuksen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiön omistamat lämpötolppapaikat jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat
Mankeli, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät kaapistot