79 000 €57 m²

Varpushaukantie 4 C, Kaukovainio, Oulu2h,k

Velaton hinta
79 000 €
Hoitovastike
205,62 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
1966
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kaupunki
Oulu

Tilava, selkeäpohjainen ja hyväkuntoinen läpitalon heti vapaa huoneisto tarjolla Kaukovainion palveluiden vierestä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat vaivatonta arkea ja toimivaa pohjaratkaisua. Toisen kerroksen asunnossa olohuone jatkuu luontevasti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena pitkälle kevääseen ja syksyyn toimien paikkana aamukahville, viherkasveille tai rauhalliselle lukuhetkelle. Keittiö on remontoitu pintojen ja kodinkoneiden osalta nykypäivään, ja sen ikkunoista avautuu rauhallinen puustoinen pihanäkymä. Makuuhuone tarjoaa runsaasti tilaa kaapistoille ja levolliselle nukkumiselle, ja säilytystiloja täydentävät käytännölliset komerot sekä oma kellarivarasto.

Huoneisto on kauttaaltaan hyväkuntoinen ja siististi pidetty. Vuonna 2022 täysin uudistettu kylpyhuone ja samana vuonna uusitut keittiön työtasot ja päivitetyt kodinkoneet tuovat huolettomuutta vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiö on 1960-luvun betonitiilirakennus, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys. Yhtiön laaja korjaushistoria kertoo hyvästä hoidosta: käyttövesiputket, ikkunat, vesikatto ja viemärit on jo uusittu, ja aivan hiljattain valmistunut julkisivujen ja parvekkeiden perusteellinen kunnostus parvekelaseineen sekä pihan uudistus sähköauton latauspisteineen nostavat asumisen tasoa entisestään. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talosauna, pesula, kuivaushuone, pyörävarasto ja askartelutila.

Kehittyvä Kaukovainio tarjoaa kaiken tarvittavan käden ulottuville. Ostoskeskus on aivan vieressä, joten ruokakauppa, arjen palvelut ja kirjasto löytyvät lähes kotiovelta. Lapsiperheille arkea helpottavat lähellä sijaitseva koulu ja päiväkoti, ja hieman kauempana Kastellin monitoimitalo tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Bussipysäkki on vain noin sadan metrin päässä, ja hyvät yhteydet vievät sujuvasti keskustaan ja eri kaupunginosiin. Ulkoilusta pitäville alue on erityisen mieluisa: vierestä alkavat valaistut ladut ja kuntopolut, ja frisbeegolfratakin löytyy aivan lähimaastosta.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule paikan päälle kokemaan, miten hyvin tämä koti vastaa sinun arkeesi.

Perustiedot

Sijainti
Varpushaukantie 4 C, 90250 Oulu
Kaupunginosa
Kaukovainio
Kohdenumero
619390
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
4 140 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Remontoitu huoneisto mm. kylpyhuone uusittu täysin 2022
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin uusittu 2022, sähköliesi uusittu 2033, liesituuletin uusittu 2025, astianpesukone uusittu 2022, kaapistot valkeat kalvo-ovet, kiinteät valaisimet. Keittiön työtasot uusittu 2023 ja keittiön hana on uusittu 2022.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke etelään.
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä kaksi kääntyvää suihkuseinää, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet led-valot. Kylpyhuone on uusittu täysin vuonna 2022.
Säilytystilat
Kellari, komerot
Näkymät
Läpitalon huoneisto, olohuoneen ikkunat etelään, keittiön ja makuuhuoneen ikkunat pohjoisen suuntaan.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan ei suunnitteilla merkittäviä kunnossapitotöitä.
Tehdyt remontit
1995 Porrashuoneiden lattiapinnoitteet uusittu. 1998 Lämpöpatterit, linjaventtiilit ja alajakokeskus. 2003 Käyttövesiputket uusittu. 2004 Saunaosaston kunnostus. 2009 Pihan kunnostus. 2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2014 Taloyhtiön viemäreiden pinnoitus. 2014 Taloyhtiön ja autotallien vesikaton uusiminen. 2015 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2016 Saunan ja pesulaosaston lauteiden ja paneelien uusiminen. 2016 Lukituksen uusiminen patenttisuojatulle avaimelle. 2017 Kellarin käytävät ja kellarin yleiset tilat maalattu (seinät ja lattiat). 2019 Rappukäytävien seinien maalaus, lattioiden ja valaistuksen uusiminen. 2023 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaus, uudet parvekelasit. 2024 - 2025 Pihaurakka (mm. viihtyisyys, valaistus, asfaltointi, autojen lataaminen). 2025 Palohälyttimet asennettu kaikkiin asuntoihin 1 kpl per 60 m².. Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana on uusittu vuonna 2022 kylpyhuone, vuonna 2022 on uusittu keittiön työtasot ja kodinkoneita uusittu vuonna 2022 sekä 2023.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaukovainon ostoskeskus vieressä, Kaukovainion kirjasto noin 500 m, terveysasema OYS ja Kontinkankaan sairaalat noin 2,5 km. Koulut: Kaukovainion koulu noin 500 m ja Kastellin Monitoimitalo noin 2 km. Päiväkoti: lähin noin 500 m. Erinomaiset ulkoilumaastot vieressä, mm. valaistut ladut ja kuntopolut sekä frisbee-rata.
Lisätiedot
Hyväkuntoinen läpitalon huoneisto erittäin hyvin hoidetussa taloyhtiössä !
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
79 000 €
Myyntihinta
46 972,36 €
Neliöhinta
1 385,96 € / m²
Velkaosuus
32 027,64 €

Vastikkeet

Hoitovastike
205,62 € / kk
Pääomavastike
210,86 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
416,48 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu 1,80 €/kk. Vesimaksuennakko 16,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³, lämmin vesi 10,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Varpushaukantie 4
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1966
Huoneistojen lukumäärä
45
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1966
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Tontin koko
4 140 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki p. 08-558410
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Hyvät bussiyhteydet joka suuntaan ja lähin bussipysäkki vajaat 100 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2026
Tontin vuokra
Vuosivuokra 3 900,00 €
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Pöytätasojen materiaali: laminaattitasot keittiössä, tasot uusittu 2023. Olohuone: laminaattilattia, seinät ässätex/maali, maalikatto. Makuuhuone 1: laminaattilattia, seinät ässätex/maali/tapetti, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, maalikatto. Eteinen: laminaattilattia, seinät maali, maalikatto.