359 000 €74 m²

Lipporannantie 13 A, Lipporanta, Oulu3h+k+s+ 2xwc

Velaton hinta
359 000 €
Hoitovastike
192,40 € / kk
Asuinpinta-ala
74 m²
Huoneita
3
Kerros
12 / 14
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lipporanta
Kaupunki
Oulu

Vapautumassa uusille asukkaille Oulun Lipporannan maamerkkinä pidettävästä taloyhtiöstä valoisa 12.kerroksen huoneisto. Tämä upea koti yhdistää modernin asumisen, laadukkaat materiaalit ja henkeäsalpaavat näkymät Hartaanselälle sekä kaupungin ylle. Vuonna 2022 valmistuneessa Lipporannan Lohessa asut korkealla kaupungin sykkeen yläpuolella, omalla tontilla sijaitsevassa arvostetussa taloyhtiössä.

Asunnon avara ja toimiva pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet asumiseen. Kodissa on kaksi makuuhuonetta, valoisa olohuone, moderni keittiö sekä kaksi WC:tä, jotka tuovat arkeen sujuvuutta ja asumismukavuutta. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja tekevät maisemista osan sisustusta. Tyylikäs keittiö, laadukkaat parkettilattiat ja kylpyhuoneen ajattomat keraamiset laatat viimeistelevät modernin ilmeen. Oman saunan pehmeissä löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan ympäri vuoden.

Taloyhtiö tarjoaa asumiseen poikkeuksellista laatua ja arjen luksusta monipuolisten yhteistilojen ansiosta. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuntosali, viihtyisä saunaosasto, etätyötila sekä vuokrattavat kokous- ja juhlatilat. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy vierashuone, joka tuo käytännöllistä lisämukavuutta esimerkiksi yövieraille. Taloyhtiössä on myös monipuoliset pysäköintimahdollisuudet, ja autohallipaikkoja on saatavilla erillisinä osakkeina.

Lipporanta tunnetaan ainutlaatuisesta sijainnistaan Hartaanselän rannalla. Keskustan palvelut, yliopisto sekä kattavat julkisen liikenteen yhteydet ovat lähellä, ja alueen kattava pyörä- ja kevyenliikenteen verkosto tekee liikkumisesta helppoa. Lähialueelta löytyvät myös monipuoliset harrastus- ja virkistysmahdollisuudet: kävelyreitit, venesatamat, uimahalli, kuntopolut, melontareitit sekä upea Nallikarin uimaranta. Myös luonnon ystävät viihtyvät alueella – tarjolla ovat erinomaiset kalastuspaikat, luontopolut ja lintubongauskohteet.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätietoja välittäjältä: Kati Mäkinen¨ p. 040 1388669 kati.makinen@huoneistokeskus.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lipporannantie 13 A, 90500 Oulu
Kaupunginosa
Lipporanta
Kohdenumero
80506613
Kerros
12 / 14
Asuinpinta-ala
74 m²
Tontin pinta-ala
3 502 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s+ 2xwc
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto
Näkymät
Vesinäkymä
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030- mukaan (esitetty hallitukselle 7.5.2025): 2032 IV kanaviston puhdistus ja säätö. 2032 Palovaroittimien uusiminen. 2027 Silikonien uusimiset roiskevesialueelle. 2025 Palovaroittimien vuosittainen tarkastus yhtiön organisoimana, aloitetaan vuodesta 2025. 2025 Piha-alueen rakenteiden vuosittaiset tarkastukset. 2025 Salaojien ja kaivojen tarkastukset. 2025 LVI SASTON tekemä/ laatima ilmanvaihdon selvitys asuntojen ilmanvaihtoon liittyen sekä autohallin ilmanvaihdon toimivuuden ja energiatehokkuuden parantaminen. (Käynnissä). 2025 Vesikaton kuntotarkastus, vuosittain. 2025 Kiinteistön takuukorjaukset, (As Oy:n vastuulla olevat sekä huoneistokohtaiset). (Käynnissä). 2025 Takuukorjauksia, ilmanvaihtojärjestelmä (käynnissä). 2025 Savunpoisto- ja luukkujen vuosihuollot ja tarkastukset, tällä hetkellä Safetum Oy hoitaa (käynnissä). 2025 Autohallin varusteiden kunnossapitokorjauksia vuosittain; salaojat, pumput, iv laitteet, paloturvan järjestelmät, nosto-oven korjauksia, huoltoa. Nämä kulut jyvitetään muiden kiinteistöjen kanssa. Isännöitsijäntodistuksen 20.5.2026 mukaan yhtiön piha-alueen kehittämishanke käsitellään yhtiökokouksessa 12.6.2025. Hanke jatkuu vuoden 2026 aikana.
Tehdyt remontit
2025 Kellarin käytävän maalaus 1/2025. 2025 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa ja kojeiden tarkastus, aloitettu vuodesta 2022=>
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
2km säteellä useita kauppoja; mm. Lidl Tuira, K-Supermarket Toppila, Sale Tuira
Tuiran terveysasema alle km päässä
Keskustan palvelut 2km päässä
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
359 000 €
Myyntihinta
235 239,11 €
Neliöhinta
4 851,35 € / m²
Velkaosuus
123 760,89 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
192,40 € / kk
Pääomavastike
805,90 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 016,18 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1: 558,00 e ja pääomavastike RL2: 247,90 e. Yht. 805,90 e.
Lisäksi mediavastike 1,40 e/kk.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 17,88 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 19 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,20 €/m3, lämmin vesi 12,50 €/m3. autohallipaikka käyttömaksu 25 €/kk autopaikka käyttömaksu 15 €/kk saunamaksu 15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lipporannan Lohi, Oulu
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot:. Taloyhtiön kiinnitykset: 17 720 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
98
Kerroksia
14
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.05.2032, Lisätiedot: E-luku 120
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 502 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Kari Myllyoja, 010 228 8407
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Toimintakertomuksen mukaan tontti 3502 m²
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohalli, osakkeina 75 autohallipaikkaa. Autopaikkoja osakkeina 6 kpl. Vieraspaikat 7 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autohallipaikka numero 71 myydään erillisenä osakkeena hintaan 21000€.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset irtainvarastot ja väestönsuoja
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.