285 000 €130,5 m²

Eränkävijäntaival 41 A, Ritaharju/Aaltokangas, Oulu5h, k, khh, s, 2*wc

Velaton hinta
285 000 €
Hoitovastike
548,10 € / kk
Asuinpinta-ala
130,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Ritaharju/Aaltokangas
Kaupunki
Oulu

Tilava paritalokoti kahdessa tasossa!

Vuonna 2009 valmistunut paritaloasunto tarjoaa toimivat ja avarat puitteet isommallekin perheelle. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen.

Alakerrassa avautuvat valoisat ja avarat oleskelutilat. Iso keittiö omalla ruokailutilalla toimii erinomaisesti niin arjessa kuin juhlassa. Olohuoneesta on suora kulku takapihalle, jossa sijaitsee luonnonpuistomainen piha-alue. Takapiha on erittäin suojaisa, näkymät pyörätielle, sekä metsäpuistokaistaleelle. Kodinhoitohuoneesta on lisäksi käytännöllinen kulku ulos, mikä tuo arkeen sujuvuutta, kodin hoitohuoneessa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Kylpyhuoneessa amme, kaksi suihkua ja saunassa odottaa heti valmis -sähkökiuas.

Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta, sekä asunnon ehdoton helmi – valtava 39,5 m² terassi, joka tarjoaa loistavat puitteet oleskeluun, grillaamiseen ja kesäpäivistä nauttimiseen. Alakerran kivetystä ja yläkerran terassia saa osittain suojattua markiiseilla.

Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, ja ulkona sijaitseva lämmin varasto tarjoaa erinomaiset puitteet mm. harrastusvälineiden säilytykseen, varaston lämmitys sähköpatterilla. Muutoin lämmitysmuotona toimii edullinen kaukolämpö!

Asunnolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa, jotka sijaitsevat paritalon edustalla!

Ritaharju/Aaltokangas sijaitsee kattavien palveluiden läheisyydessä, joita kehitetään jatkuvasti lisää. Loistavien kulkuyhteyksien äärellä, moottoritielle matkaa vain 2 km, linja-autopysäkki sijaitsee n. 100 m päässä, Oulun keskustaan ajat vain 15 minuutissa.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Veli-Matti Niemelä 0405344029 veli-matti@jonnalkv.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Ritaharju/Aaltokangas
Kohdenumero
20266581
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
130,5 m²
Kokonaispinta-ala
138 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston kokoonpano
5h, k, khh, s, 2*wc
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Induktioliesi uusittu 2026 keväällä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Silikonisaumat uusittu keväällä 2026 . Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran wc:ssä laattalattia, seinät kaakelia ja maalattu.
Yläkerran wc:ssä laattalattia, seinät kaakelia ja tapettia. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Varasto eristetty, lämpeää sähköpatterilla. ulkovarasto
Tulevat remontit
2025: Asuntojen ja varastojen ovien kynnyspeltien uusiminen. 2025-2026: Kattokatselmus ja -huolto 2027: Asfalttikorjaukset 2028-2029:Taloyhtiön huoltomaalaus
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2017: Lämpövesipumppu uusittu. 2018: Julkisivujen huoltomaalaus. 2020: V-kanavien huoltokorjaukset ja kanavien puhdistus. 2021: Rännikaivojen huoltotarkastus, aitojen korjauksia ja asuntojen akuutit huoltomaalaukset. 2022: Kolmen huoneiston ilmastointiroilon korjaus, ulko-ovien tiivisteiden tarkistus. 2023: Ovien huoltokorjaukset, Iv-koneiden huoltokorjaukset. 2024 IV-koneiden esilämmittimet. 2025: Viemärituuletusputket ja alipaineventtiilit paritaloihin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
heti valmis -sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
taloverkko

Hinta

Velaton hinta
285 000 €
Myyntihinta
285 000 €
Neliöhinta
2 183,91 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
548,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
548,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As Oy Oulun Aaltolehto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
18
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
huopa
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Alltime Suomi Oy, Kotikatu Oulu
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy Matias Tiiro matias.tiiro@kiinteistotahkola.fi 0207488194
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2069
Tontin vuokra
16372.76 EUR/v.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 18. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Muut tilat
Eteisaulassa kivilaattalattia, seinät maalattu. Yläkerran aulassa parketti, seinät maalattu.
Pintamateriaalit
Kattomateriaalien kuvaus: MDF-paneelia. Märkätilat ja wc:t puupaneeli. Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaikissa makuuhuoneissa parkettilattia ja seinät tapetoitu. Yläkerrassa yhdessä makuuhuoneessa seinät maalattu ja tapeitoitu.