208 000 €61 m²

Sienitie 10 B, Kynsilehto, Oulu3h+kt+s

Velaton hinta
208 000 €
Hoitovastike
231,80 € / kk
Asuinpinta-ala
61 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kynsilehto
Kaupunki
Oulu

Valoisa ja muuttovalmis 4 krs kolmio - oma sauna, suuri lasitettu parveke ja mahdollisuus autopaikkaan!

Tervetuloa kotiin, jossa moderni asumismukavuus, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti kohtaavat täydellisesti. Tämä siistikuntoinen kolmio tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä arvostavalle kaupunkiasujallekin.

Asunnon sydämen muodostavat avara olohuone ja moderni keittiö, jotka yhdistyvät saumattomasti yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Tilaan mahtuvat luontevasti niin ruokailuryhmä kuin mukava sohvakokonaisuuskin. Suuret ikkunat antavat luonnonvaloa sisään, ja vaaleat pinnat yhdessä tyylikkäiden laminaattilattioiden kanssa luovat raikkaan, ajattoman ilmeen. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta eri elämäntilanteisiin - toinen toimii erinomaisesti myös työ- tai vierashuoneena. Olohuoneesta avautuva suuri lasitettu parveke on suojaisa ja toimii lähes lisähuoneena pitkälle syksyyn asti. Kodissa on panostettu arjen sujuvuuteen ja laadukkaaseen varusteluun. Tyylikkäästä keittiöstä löytyy kaikki tarvittava. Laadukkaasti viimeistellyssä kylpyhuoneessa on lattialämmitys, tila pyykinpesukoneelle sekä oma sauna, jonka löylyissä rentoudut päivän päätteeksi.

Asumismukavuutta lisäävät huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, laajakaistayhteys sekä kaapeli-TV. Vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa huoletonta asumista pitkäksi aikaa eteenpäin. Energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä takaa miellyttävän tasaisen lämmön koko asuntoon.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa kellarikomerot, pyörävarastot sekä väestönsuoja. Kiinteistön kunnossapidosta huolehditaan suunnitelmallisesti, mikä tukee asumisen huolettomuutta myös jatkossa.

Kynsilehto tarjoaa viihtyisän yhdistelmän rauhaa ja arjen helppoutta. Läheltä löytyvät niin kaupat, koulut ja päiväkodit kuin monipuoliset ulkoilu- ja viheralueetkin. Sijainti mahdollistaa sujuvat yhteydet Oulun keskustaan ja muihin kaupunginosiin niin omalla autolla kuin julkisillakin. Lisäksi asuntoon on mahdollisuus hankkia autopaikka omilla osakkeilla hintaan 4 000 euroa.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa - varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle.

Perustiedot

Sijainti
Sienitie 10 B, 90650 Oulu
Kaupunginosa
Kynsilehto
Kohdenumero
618658
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Huoneiston kokoonpano
3h+kt+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1-2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi (taso), liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys: 2026 Rappukäytävien huoltomaalaus. 2028 10 v. tarkastus + märkätilat. 2030 IV-kanavien puhdistus.
Tehdyt remontit
2025 Katolle ja rakenteille tehtävä tarkastus, IV-kanavien puhdistus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
OULU

Hinta

Velaton hinta
208 000 €
Myyntihinta
192 141,78 €
Neliöhinta
3 409,84 € / m²
Velkaosuus
15 858,22 €

Vastikkeet

Hoitovastike
231,80 € / kk
Pääomavastike
140,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
372,10 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,90 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Huomautusmaksu 8,00 €/kpl. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka AP18 vh. 4 000,00 €, hoitovastike 15,20 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 1–2 kuukauden ylimääräinen hoito- sekä rahoitusvastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatii. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Kultarousku
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
27
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
0
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy / Juha Hautakangas
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
564
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Pintamateriaalit
Keittiö: Laminaattilattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Laminaattilattia, maalatut seinät.