85 000 €56 m²

Hanhitie 16, Höyhtyä, Oulu3h,avok,kph

Velaton hinta
85 000 €
Hoitovastike
260,96 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Höyhtyä
Kaupunki
Oulu

Moderni kolmio ylimmässä kerroksessa viilentävällä ilmalämpöpumpulla odottaa sinua

Täällä Asunto-Oy Telkkäkulman toisessa ja samalla ylimmässä kerroksessa sinua odottaa hienosti remontoitu ja kolmioksi muutettu 56 m² valoisa koti. Ylin kerros tuo mielenrauhan: ei tarvitse miettiä naapureiden askelia yläkerrasta. Asunto on kattavasti remontoitu. Keittiön siirto olohuoneen yhteyteen loi tilavan, modernin keittiö-olohuone-kokonaisuuden ja mahdollisti mukavan toisen makuuhuoneen. Lisämukavuutta tuovat viilentävä ilmalämpöpumppu, taloyhtiön hankkima nopea valokuituyhteys sekä kylpyhuoneen pyykinpesukonepaikka – voit pestä pyykit omassa asunnossa ilman yhteiskäyttöä.

Asunto-Oy Telkkäkulma on aktiivinen taloyhtiö. Viime vuosina on tehty mittavia korjauksia: salaojitukset, vesiputket uusittu ja viemärit pinnoitettu, kaapeli-TV:n uusiminen sekä valokuituyhteyksien päivitys muun muassa. Taloyhtiöllä on myös asukkaiden käytössä kuntosali. Ja autopaikat ovat kunnossa – jokaiseen asuntoon kuuluu oma paikka.

Höyhtyä on erinomainen kompromissialue: rauhallinen asuinympäristö hieman etäämpänä keskustan vilinästä, mutta kaikki palvelut lähellä. Bussipysäkki on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja täältä pääseekin hyvin myös pyörillä tai autolla. Alueella on runsaasti kauppoja, ravintoloita, kouluja sekä päiväkoteja. Höyhtyän ostoskeskukseen on matkaa noin 800 metriä. Kohtuullisen lähellä ovat myös Kaukovainion koulu ja OSAO.

Tartu tähän upeaan tilaisuuteen ja hanki tästä oma kotisi!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:

| Jary Kokkonen 
 | Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
 | +358 45 7838 0262 | jary.kokkonen@mandana.fi

| www.mandanaproperties.fi 
 | www.mandana.fi

I can provide services also in English.

Asuntoportaalien (mm. Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Hanhitie 16, 90150 Oulu
Kaupunginosa
Höyhtyä
Kohdenumero
80503513
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
1 002 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,avok,kph
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Nykyaikainen avokeittiö jossa integroitu tiskikone sekä jää-pakastinkaappi
VARUSTUS:Integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, aktiivihiili liesituuletin, pesuallas, hana, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteä valaistus.
SEINÄT:Maali.
VÄLITILA:Laminaatti.
TYÖTASO:Laminaatti.
LATTIA:Vinyylikorkki.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS:Pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, hana, peilikaappi suihkuseinä, suihku, pesutornin tila, pesukoneliitäntä, kaapisto, spottivalot.
SEINÄT:Laatta.
LATTIA:Laatta.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Niin kadulle kuin taloyhtiön pihalle.
Tulevat remontit
2027: Ilmahormien nuohous (kustannusarvio 2.000€) 2031: Lämmönjakokeskuksen uusiminen (kustannusarvio 15.000€) Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana ilman tarkempaa ajankohtaa: -Pihaistutuksia -Ikkunapuitteiden huoltomaalaus -Taloyhtiön osallisuus kylppäriremontteihin -Ikkunatiivisteiden uusimista
Tehdyt remontit
2025: Ulko-ovien lukitusjärjestelmän uusiminen 2024: KaapeliTV:n toteutus 2024. Valokuitukaapelin toteutus 2024: Pihapuolen ikkunapuitteiden korjaus ja huolto 2023: Palohälyttimien asennus huoneistoihin 2023: Ulko-ovien katokset uudistettu 2023: Kylpyhuoneen täysremontti B7 2023: Ulko-oven vaihto käytävään A5 ja A8 2022: Kylpyhuoneen täysremontti, keittiöremontti, huoneistojen pintojen uusinta A2 2022: Kylpyhuoneen täysremontti A1 2022: Salaojien uusiminen, sokkelin korjaus ja pinnoitus, nurmialueen korjaus sekä pihapuolen seinän vierustan korjaus-laatoitus 2021: Talon ulkoseinien maalaus pitkät sivut 2021: Vesikaton maalaus ja kattokourujen korjaus 2018: Käyttövesiputket uusittu 2018: Ulko-ovien kunnostus ja maalaus 2018: Uusi huonejärjestelmä, kylpyhuoneen muutos B8 2018: Uusi huonejärjestelmä, kylpyhuoneen muutos B5 2017: B-rapun askelmien päällysteet uusittu 2016: Asbestikartoitus tehty pohjaksi lattioiden kunnostukselle. 2016: Porraskäytävien seinät maalattu 2015: Ovien lukituksen uusiminen 2015: Länsisivun raja-aita uusittu. 2012: Pohjaviemärin sukitus 2011: Pysty- ja huoneistoviemäreiden pinta-käsittely (ruiskuvalu) 2011: Pihapuolen ikkunapuitteet pintakäsittely (puusuojakäsittely) 2010: Vesikatto maalattu 2006: Lämmönvaihdin uusittu 2005: Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1989: Ikkunat uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
RAVINTOLAT: Ravintola Pizzeria Kaspian, n. 200m. Höyhtyän grilli n. 600m. Göreme Höyhtyä n.700m. Kiinalainen Ravintola Iso Panda n. 650m.

KAUPAT: Sale Höyhtyä n. 700m. K-Market Karjasilta n.900m. S-Market Kaukovainio n. 1.4km.

KOULUT:Lintulammen koulu n. 450m. Kaukovainion koulu n. 1.3km. OSAO Kotkantien kampus n 1.1km.

PÄIVÄKODIT: Otokylän päiväkoti n. 250m. Päiväkoti Kaarnalaiva Oy n.1.3km. Tulossa 2026 uusi Lintulan päiväkoti n. 1.4km.

APTEEKIT: Joutsensillan Apteekki n.1.4km. Kaukovainion sivuapteekki n.1.4km.

OSTOSKESKUKSET: Höyhtyän ostoskeskus n. 800m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
56401500340001
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Valoo Oy, 200mb, Nopeutta voi ostaa lisää, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
85 000 €
Myyntihinta
85 000 €
Neliöhinta
1 517,86 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
260,96 € / kk
Korjausvastike
16,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
294,56 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Muu vastike: 16,80 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesitasausmaksu kulutuksen mukaan. Lämminvesi 8.00€/kuutio Kylmävesi 4.40€/kuutio
Kiinteistövero
850 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Telkkäkulma
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä myös asukkaiden käytössä kuntosali laitteistoineen. Taloyhtiön kiinnitykset: 150 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
1 002 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Hallituksen puheenjohtaja hoitaa juoksevat asiat. Kirjanpidon ja yhteydenottoja hoitaa Talotili Oy., info@talotilioy.fi, 0207488359
Kaavoitustiedot
Kaakkuripuisto, 564-2561 Kuvaus: Asunto Oy Potnapekka on hakenut kaavamuutosta Kaakkuripuiston ympärillä olevienkorttelialueiden ja yleisten alueiden jäsentämiseksi uudelleen. Kaavoitusarkkitehti Antti Määttä Karjasilta, 564-2227 Karjasillan jälleenrakennuskauden asuntoalue. Asemakaavan muutostyö on käynnistetty Oulun kaupungin aloitteesta. Työn tavoitteena on tukea Karjasillan valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön (RKY 2009) säilymistä ja kehittymistä sekä tarkistaa asemakaavan ajanmukaisuus myös muilta osin. Yhdyskuntalautakunta on päättänyt 13.10.2020 § 468 määrätä maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 1. momentin mukaisen rakennuskiellon vireillä olevan Karjasillan jälleenrakennuskauden asemakaavan muutosalueelle (564-2227). Alueelle kahdeksi vuodeksi määrätty rakennuskielto on päättynyt 19.10.2022. Lekatie - Paljetie 564-2554 Kuvaus: Kaava-alue käsittää Karjasillan (13.) kaupunginosan korttelin 51 tontit 4, 12, 11 ja 10 osoitteissa Lekatie 2, Lekatie 4 (Paljetie 13), Lekatie 6 sekä Poratie 6. Yksityisiin hakemuksiin perustuvan kaavamuutoksen avulla pyritään tehostamaan tonttien käyttöä sekä laajentamaan asumista Lekatien varressa.Lisätietoja kaavoitusarkkitehti Antti Määttä Kotkantie 3, 564-2566 Kuvaus: Kaukovainion kaupunginosan pohjoisosaan laaditaan kaavamuutos, joka perustuu kaupunginhallituksen suunnitteluvarauspäätökseen. Muutos tähtää yksityiseen toimitilarakentamiseen.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
LINJA-AUTO PYSÄKIT: Hanhitie P n. 160m. Höyhtyän puisto P n. 300m
Rakennusoikeus
704 m²
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2047
Tontin vuokra
2 115 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja jakosäännöt että huoneistokohtaiset. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla yksi autopaikka osoitettuna.
Yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone ja varastohuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MAKUUHUONE 1 - VARUSTUS: Vaatehuone. SEINÄT:Tapetti. LATTIA:Vinyylikorkki. MAKUUHUONE 2 - VARUSTUS: Vaatekaapisto. SEINÄT:Tapetti. LATTIA:Vinyylikorkki.
Olohuoneen varusteet
SEINÄT:Tapetti LATTIA:Vinyylikorkki Ilmalämpöpumppu viilentävä