209 000 €75 m²

Vainutie 3 A, Ritaharju, Oulu3h,k,khh,kph,s,vh,varasto,2AK

Velaton hinta
209 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Ritaharju
Kaupunki
Oulu

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään rivitalokolmioon halutulla Ritaharjun asuinalueella!

Kodissa on toimiva ja käytännöllinen pohjaratkaisu, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää. Olohuoneen ja keittiön välinen korotettu katto tuo tilaan avaruutta ja valoisuutta, ja yhtenäisestä oleskelutilasta on suora käynti suurelle lasitetulle terassille. Lasitettu terassi toimii kesäisin kodin toisena olohuoneena tarjoten viihtyisät puitteet yhdessäoloon, rentoutumiseen ja illanviettoon perheen sekä ystävien kanssa. Suojaisa takapiha viimeistelee viihtyisän kokonaisuuden, ja pihalta löytyvät omenapuut sekä syötäviä luumuja tuottava luumupuu tuovat omaa tunnelmaansa ja vehreyttä piha-alueelle.

Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat toimivat puitteet niin perheelle, työhuoneeksi kuin vierashuonekäyttöönkin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma vaatehuone, joka tuo runsaasti säilytystilaa ja lisää asumismukavuutta.

Lisäksi asunnosta löytyy hyvän kokoinen kodinhoitohuone, joka tarjoaa käytännöllisesti säilytys- ja työskentelytilaa arjen tarpeisiin. Toimiva kodinhoitotila helpottaa erityisesti lapsiperheen tai aktiivisen arjen sujuvuutta ja tuo asumiseen kaivattua käytännöllisyyttä.

Ritaharju on yksi Oulun suosituimmista ja kehittyvimmistä asuinalueista, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheille kuin aktiivista arkea arvostaville. Alueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten kaupat, ravintolat, kuntosalit sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät arjesta sujuvaa perheille, ja alue tunnetaan turvallisesta sekä viihtyisästä ympäristöstään. Hyvät kulkuyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin Oulun keskustaan kuin moottoritiellekin. Lisäksi alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntareitit tarjoavat hienot mahdollisuudet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.

Soita minulle ja varaa yksityisnäyttöaika! Margareeta Haapajoki 044 9025 790 margareeta.haapajoki@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Vainutie 3 A, 90540 Oulu
Kaupunginosa
Ritaharju
Kohdenumero
80506201
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
6 691 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,khh,kph,s,vh,varasto,2AK
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone (2024). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Terassin kuvaus
Lasitettu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peili, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit
Huoltomaalaustarpeen kartoitus 2026 Rakennuksien huoltomaalaus 2027-2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainoitus 2028
Tehdyt remontit
Räystäiden ja seinien takuumaalaus rakennuttajan toimesta 2016. Vesikattojen tarkastus ja huoltokorjaukset 2018. Piha-asfaltin ja terassirakenteiden korjaukset rakennuttajan toimesta 2019. IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus 2020. Postilaatikoiden uusinta 2021. Latauskartoitus tehty 2022. 10-vuotis takuutarkastus (osakaskysely) 2023. Asuntojen märkätilojen lattiakaivojen tarkastus 2024. Palovaroittimien uusinta 2026. Huoneistojen vesimittarien uusinta 2026.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Ideaparkin kattavat palvelut noin 2km etäisyydellä. K-Supermarket Ritaharju 1,5km, useita kuntosaleja 2km säteellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Oulu

Hinta

Velaton hinta
209 000 €
Myyntihinta
209 000 €
Neliöhinta
2 786,67 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
300 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikkojen hoitovastike 8 €/kk/kpl. Tietoliikennevastike 10,00€/kk. 1.7.2026 alkaen hoitovastike 322,5 €/kk, autokatosvastike 8,60 €/kpl/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Syystähti
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Kumibitumikeramikate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.02.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 691 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöintipalvelu Terwa Oy, Mika Taskinen, 0447448700
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki 120m. Moottoritielle ajat noin 5 minuutissa.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2072
Tontin vuokra
7 461,41 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka (ak15) 5000€, autokatospaikka (ak5) sähköauton latausmahdollisuudella 5500€.
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja kaapeli-tv
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti lasitetullle terassille
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Struktuuri tehostemaali takaseinällä ja maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ikkunoissa, joissa ne ovat, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.