97 000 €22,5 m²

Satamatie 17 A, Toppilansalmi, Oulu1h,kt

Velaton hinta
97 000 €
Hoitovastike
103,50 € / kk
Asuinpinta-ala
22,5 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 8
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kaupunki
Oulu

Etsitkö huoletonta sijoituskohdetta tai ensimmäistä omaa kotia?

Tämä kesällä 2022 valmistunut, moderni neljännen kerroksen yksiö tarjoaa kaiken, mitä esimerkiksi sijoittaja arvostaa: uuden rakennuksen huolettomuuden, huippusijainnin ja valmiin vuokrasuhteen.

Miksi valita tämä kohde?

- Huoletonta omistamista: Talo on valmistunut vasta 2022, joten suuria remontteja ei ole näköpiirissä vuosikymmeniin. Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna – säästät aikaa ja vältyt tyhjiltä kuukausilta. - Huippusijainti Oulun suosituimmalla alueella: Toppilansalmi on merellinen ja moderni kaupunginosa, jonka arvostus ja palvelut kasvavat kohisten. Matka yliopistolle ja keskustaan on vain n. 3 km, ja kulkuyhteydet ovat ensiluokkaiset. - Kaikki lähellä: Vierestä löytyy vastikään laajentunut huippuvarusteltu K-Supermarket ja Satamatien uusi palvelukortteli. Urbaani asuminen ja luonnonläheisyys kohtaavat täällä täydellisesti. - Tehokkaat neliöt & asumisviihtyvyys: 22,5 m² on käytetty äärimmäisen tehokkaasti. Moderni kylpyhuone ja suuri lasitettu parveke tuovat asuntoon neliöitään suuremman tunnun ja lisäävät vuokrattavuutta.

Tämä on erinomainen valinta niin ensimmäiseksi sijoitusasunnoksi kuin omaksi kodiksi. Tartu tilaisuuteen ja varmista paikkasi Oulun halutuimmalta alueelta!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle.

Tästä kohteesta tarjouksen tekeminen sähköisesti on helpointa alla olevan osoitteen kautta: https://aurealkv.fi/ostotarjous-osake/

Myynti- ja esittely: Robert Eklund 045-6393226 robert.eklund@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Satamatie 17 A, 90520 Oulu
Kaupunginosa
Toppilansalmi
Kohdenumero
80502968
Kerros
4 / 8
Asuinpinta-ala
22,5 m²
Tontin pinta-ala
3 541 m²
Kokonaispinta-ala
22,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h,kt
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vuokralaisella on 6 kk:n irtisanomisaika. Huoneiston vuokra on 470 €/ kk + vesiennakko 20€/kk. Lisäksi vuokralainen maksaa sähkön kulutuksen perusteella suoraan energialaitokselle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit
v. 2027 Parvekelasien huolto. v. 2030 Energiatodistuksen uusiminen. v. 2031 Väestönsuojan tiiveyskoe. v. 2032 Palovaroittimien uusiminen. v. 2032 Ilmavaihtokanavien puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit
Yhtiökokous päätti 3.6.2025 toteuttaa latausinfrahankkeen vuoden 2025 aikana. Jokaiselle autohallipaikalle tullaan asentamaan latausvalmius. Osakkaat voivat omalla kustannuksellaan asennuttaa latausaseman, jonka hallitus tulee määrittämään. Infra rahoitetaan autohalliosakkeiden kertasuorituksina.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564–057–0044–005
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
Telia, 50 M, Yhtiössä on kuitumallinnen taloyhtiölaajakaista.

Hinta

Velaton hinta
97 000 €
Myyntihinta
40 752,08 €
Neliöhinta
4 311,11 € / m²
Velkaosuus
56 247,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
103,50 € / kk
Pääomavastike
305,97 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
409,47 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Mediavastike 1,81,euroa/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Huvilapuutarha
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiössä on kuitumallinne taloyhtiölaajakaista ja operaattorina Telia.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2022
Huoneistojen lukumäärä
50
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 541 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
OIT Isännöinti Oy, Tomi Kuoksa, IAT, tomi.kuoksa@oit.fi, 08 4152 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu yhteiskäytöstä ja rasitteista Oulun kaupungin Toppilan (57) kaupunginosan korttelin 44 tonttien 1-6 kesken. Tontteja 4-6 hallitsevat tahot omistavat yhdessä rakennetun maanalaisen pysäköintihallin,sinne johtavan kulkuyhteyden ja ajoliuskan rakenteet pysäköintihallissa sijaitsevien autopaikkojen lukumäärän suhteessa. Autopaikat on sijoitettu asemapiirustuksen mukaisesti korttelin yhteiseen maanalaiseen autohalliin. Autohallia käyttää myös kaksi viereistä yhtiötä. Autohallista on solmittu hallinnanjakosopimus. Hallissa on yhtiömme osakepaikkoja 34 kpl. Lisäksi yhtiölle kuuluu 3 kpl katoksettomia vieraspaikkoja. Tonttien 1-2 Asunto Oy Oulun Mallasmaisterin autopaikkoja sijaitsee tontilla 6.
Maanvuokraaja
Oulun Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallissa on yhtiöllä osakepaikkoja 34 kpl. Lisäksi yhtiölle kuuluu 3 kpl katoksettomia vieraspaikkoja.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Laatta
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Asunnossa 1 valoisa huone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.