163 000 €69 m²

Tuumatie 2 B, Pateniemi, Oulu3h, k, s

Velaton hinta
163 000 €
Hoitovastike
127,35 € / kk
Asuinpinta-ala
69 m²
Huoneita
3
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1998
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Pateniemi
Kaupunki
Oulu

Modernia asumista luonnon ja palveluiden syleilyssä – Viihtyisä kolmio Pateniemen suositulla asuinalueella!

Etsitkö muuttovalmista ja huoletonta kotia viihtyisältä alueelta? Tämä luhtitalon toisen kerroksen koti (69 m²) tarjoaa modernia mukavuutta, fiksusti suunnitellut neliöt ja erinomaisen sijainnin luonnon sekä palveluiden äärellä.

Asunnon ja taloyhtiön parhaat puolet: - Upouusi keittiö (v.2026): Kodin sydän on juuri kokenut täydellisen muodonmuutoksen. Tyylikäs ja moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla ratkaisuilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja ruoanlaitosta nautinnon. - Toimiva pohjaratkaisu: Valoisa kolmio, jossa jokainen neliö on hyödynnetty tehokkaasti. Oma sauna tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen. Kylpyhuone on siisti ja remontoitu 2000-luvun alkupuolella. Yksi autokatospaikka kuuluu huoneistolle. -Vakaa taloyhtiö: Vuonna 1998 valmistunut, hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Tämä tarkoittaa sinulle turvallista sijoitusta ja ennakoitavia asumiskustannuksia ilman tontinvuokran korotuspaineita.

Sijainti kehittyvän Pohjois-Oulun ytimessä! Asunto sijaitsee yhdellä alueen parhaista paikoista. Luonnonrauha ja meren läheisyys tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun, mutta silti kaikki tarvittava on lähellä. Asunto sijaitsee alueella, jossa luonnonrauha ja kaupungin syke kohtaavat täydellisesti: - Palvelut hakevat vertaistaan: Ideaparkin monipuoliset palvelut ovat vain 2 km päässä. Alue kehittyy kovaa vauhtia ja viereen nouseva Ritaportin keskittymä ja uusi K-Citymarket tuovat huippupalvelut aivan kulman taakse. - Luonto ja meri: Merenranta ja upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. - Sujuvat yhteydet: Oulun keskustaan ajat moottoritietä pitkin noin 10 minuutissa. Lisäksi alueella on erinomaiset pyöräilyreitit ja kattava julkinen liikenne.

Muuttovalmis kolmio, joka tarjoaa huoletonta asumista parhaalla paikalla. Sopii erinomaisesti pienelle perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tervetuloa ihastumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Perustiedot

Sijainti
Tuumatie 2 B, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemi
Kohdenumero
80502262
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
69 m²
Tontin pinta-ala
6 020 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 12/2025 - 01/2026. Keittiössä hyvin kaappi sekä laskutilaa.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä. Pesutilojen kuvaus: Pesutilat uusittu. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tehdyt remontit
2025 Palovaroittimien uusiminen, sadekaivon lämmityskaapelin uusiminen, pihavalojen uusiminen. 2024 Aitojen huoltomaalaus 2023 Piha-alueen elävöitys pensaiden ja kasvien vaihtoja 2023 Yläpohjan lisälämpöeristys 2022 Julkisivu huoltomaalaus ja lahovikojen korjaus 2020 Kylpyhuoneiden kosteusmittausten tekeminen ja raportointi 2020 Piha alueelta puiden kaatoja 2019 Pihakaivon lämmityskaapelointi suunnittelu ja tarjoukset 2019 Kattokartoitus vuotojen osalta 2017 IV-kanavien puhdistus 2016 Kattojen pesu ja suojaus 2015 Kosteiden tilojen silikonien uusiminen 2012 Piha-aitojen uusiminen 2010 Puujulkisivun maalaus 2009 Teräsosien maalaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
564-075-0035-0001
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Oulu
Tietoliikennepalvelut
DNA, 10Mb, DNA-Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
163 000 €
Myyntihinta
163 000 €
Neliöhinta
2 362,32 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
127,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
127,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuumapuisto
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1998
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1998
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Uusi energiatodistus päivitetään v. 2026
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 020 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oulu Oy, Arto Karjalainen, 0107556337
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys
Sähkö
Lisätietoja lämmityksestä
Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät:
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autokatospaikat ovat taloyhtiön hallinnassa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka.
Yhteiset tilat
Ulkovarasto, kaapeli-tv ja satelliittiantenni
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Hyvänkokoinen olohuone josta kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.